預算金額
3,300,000
決標金額
2,457
預算 0.1%
底價
2,949
截止投標
2024-02-20 17:00
招標／決標方式
公開招標
最低標
投標家數 / 得標
4
兆基管理顧問股份有限公司、共宅一生股份有限公司、國成物業管理股份有限公司
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 國成物業管理股份有限公司第 1 品項 | 84671729 | 983 | 819 | 得標 |
| 共宅一生股份有限公司第 1 品項 | 52419147 | 819 | 819 | 得標 |
| 安家租賃住宅代管有限公司第 1 品項 | 83187277 | 983 | — | 資格文件未附或不符合規定 |
| 兆基管理顧問股份有限公司第 1 品項 | 53520016 | 983 | 819 | 得標 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺南市同類案 | 109 | 99.4% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 2.0 | 56% | 2023-02-22 ～ 2026-08-27 |
| 全國同類案 | 3914 | 96.8% | 99.5% | 100.0% | 100.0% | 2.2 | 58% | 2022-05-25 ～ 2026-11-09 |
以本案預算 3,300,000 與「臺南市同類案」中位數估算，參考決標區間約 328.2 萬 ～ 330.0 萬（樣本 109 件，僅供參考）。
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺南市(非原住民地區)
- 履約期限
- 113/12/31
- 附加說明
- 一、本案為採購台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區之200戶住宅由代租公司代租服務，服務費用說明如下： 1.代租公司代租住宅之各戶總租金乘以代租服務費百分比；但各戶最高服務費以1個月月租金為限。 2.代租公司代為出租戶，須與本公司完成簽約後，代租公司始能依契約書第5條提出服務費用計算明細表申領服務費。 二、投標方式說明： 投標文件須於113年02月20日17時00分前，以郵遞、專人送達至下列收件地點：台灣糖業股份有限公司台南區處(總務課)，地址：臺南市善化區溪美里310號。 地址：741台南市善化區溪美里310號（因應颱風等災變部分地區停止上班，依招標期限標準第11條第4項以其次一辦公日之同一截止投標或收件時間辦理）。 三、決標方式說明： 1.本案為複數決標予最多10家廠商作代租服務，廠商各項投標文件無需分項裝封，無需於大外標封標示投標項次，有3家以上廠商投標，且符合政府採購法施行細則第55條規定時，即得開標。 2.本採購案以投標廠商代為出租住宅之服務費用百分比低於6%且合於招標文件規定之最低者，為決標廠商，並依下列程序辦理： (一)以最低標為第1位得標廠商。 (二)由次低標價起，依標序詢問投標廠商，是否同意以第1位得標廠商之標價承作，同意者，皆並列為決標廠商，但以10家為限。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅廠商依工業團體法或商業團體法加入工業或商業團體之證明除上述外之其他資格A.基本資格如下：
(1)須為依法設立或登記，具租賃住宅服務業許可及登記申請之廠商。
(2)當年度租賃住宅服務商業同業公會會員證書
(3)最近一期未欠繳營業稅及最近3年無退票紀錄者。
(4)須為信用良好之廠商。
B.應付具之證明文件如下：
(1)廠商登記或設立之證明：如公司登記或商業登記證明文件、非屬營利事業之法人、機構或團體依法須辦理設立登記之證明文件、工廠登記證明文件、執業執照、開業證明、立案證明或其他由政府機關或其授權機構核發該廠商係合法登記或設立之證明文件(廠商得以列印公開於目的事業主關機關網站之資料代之，營利事業登記證依法不再作為證明文件)。
(2)最近一期納稅證明文件，最近一期之營業稅繳款書收執聯或主管稽徵機關核章之最近一期營業人銷售額與稅額申報書收執聯。廠商不及提出最近一期證明者，得以前一期之納稅證明代之，新設立且未屆第一期營業稅繳納期者，得以營業稅主管稽徵機關核發之核准設立登記公函及申領統一發票購票證相關文件代之。
(3)票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶或最近3年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構出具之信用證明。 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 確認無資格限制競爭情形
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款履約時間短
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
如曾完成與招標標的類似之製造、供應或承做之文件、招標文件規定之樣品、現有或得標後之可取得履約所需設備、技術、財力、人力或場所之說明或品質管制能力文件等
廠商具有如期履約能力之證明
訖投標日止正履行中之所有契約尚未完成部分之總量說明、此等契約有逾期履約情形者之清單、逾期情形及逾期責任之說明、律師所出具之訖投標日止廠商涉及賠償責任之訴訟中案件之清單及說明或廠商如得標則是否確可如期履約及如何能如期履約之說明等
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 113/02/06
- 原公告日
- 113/02/05
- 招標方式
- 公開招標
- 招標狀態
- 第一次公開招標
- 更正序號
- 01
- 決標方式
- 最低標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 是
- 是否屬特殊採購
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 黃廷碩
- 傳真號碼
- (06)5812982
- 單位名稱
- 台灣糖業股份有限公司台南區處
- 機關代碼
- 3.13.30.76
- 機關名稱
- 台灣糖業股份有限公司台南區處
- 機關地址
- 741 臺南市 善化區 溪美里310號
- 聯絡電話
- (06)5819731#338
- 電子郵件信箱
- a08591@taisugar.com.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第18條、第19條
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 113年度沙崙智慧綠能循環住宅園區代租服務案
- 標案案號
- 11348D00935
- 標的分類
- 勞務類871-廣告服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 3,300,000元
- 預計金額
- 3,300,000元
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 預計金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 113/02/20 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 台灣糖業股份有限公司台南區處第2會議室(741臺南市善化區溪美里310號)。
- 開標時間
- 113/02/21 10:00
- 收受投標文件地點
- 741臺南市善化區溪美里310號(總務課)
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 否
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:原因
- 憑證問題
- 是否提供電子領標:招標文件領取地點
- 741臺南市善化區溪美里310號(土地開發課)
- 是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
- 於上班時間內以不具名方式向本區處土地開發課部門繳交工本費每份新臺幣200元整，憑發票索取招標文件。郵購者請於郵購函正面書明「購買台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區代租服務案招標文件」字樣，函內應附招標文件工本費之郵政匯票及自備回郵信封﹝書妥收件人姓名、地址及貼足回郵150元﹞，以掛號寄本區處(受款人名稱：台灣糖業股份有限公司台南區處，地址：臺南市善化區溪美里310號)，郵寄郵票或現金者不予受理。
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號1:單位
- 戶
- 品項編號1:品項名稱
- 113年度沙崙智慧綠能循環園區住宅代租服務
- 品項編號1:預估數量
- 200
- 品項編號1:預算金額
- 3,300,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 黃廷碩
- 傳真號碼
- (06)5812982
- 單位名稱
- 台灣糖業股份有限公司台南區處
- 機關代碼
- 3.13.30.76
- 機關名稱
- 台灣糖業股份有限公司台南區處
- 機關地址
- 741 臺南市 善化區溪美里310號
- 聯絡電話
- (06)5819731#338
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 11348D00935
- 底價金額
- 2,949元
- 決標日期
- 113/02/21
- 總決標金額
- 2,457元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.13.30.76
機關名稱：台灣糖業股份有限公司台南區處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 113/04/09
- 底價金額是否公開
- 是
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款履約時間短
已公告資料
- 履約地點
- 臺南市(非原住民地區)
- 招標方式
- 公開招標
- 標案名稱
- 113年度沙崙智慧綠能循環住宅園區代租服務案
- 標案案號
- 11348D00935
- 標的分類
- <勞務類>871廣告服務
- 決標方式
- 最低標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 113/02/21 10:00
- 預算金額
- 3,300,000元
- 原公告日期
- 113/02/06
- 是否屬統包
- 否
- 公告更正序號
- 01
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 南部地區－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:單位
- 房間月租金之%
- 第1品項:品項名稱
- 每戶房間代租佣金
- 第1品項:得標廠商1:底價金額
- 983元
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 國成物業管理股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 819元
- 第1品項:得標廠商2:底價金額
- 983元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商
- 共宅一生股份有限公司
- 第1品項:得標廠商2:決標金額
- 819元
- 第1品項:得標廠商3:底價金額
- 983元
- 第1品項:得標廠商3:得標廠商
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 第1品項:得標廠商3:決標金額
- 819元
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 否
- 第1品項:未得標廠商1:標價金額
- 983元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 67
- 第1品項:得標廠商2:預估需求數量
- 66
- 第1品項:得標廠商3:預估需求數量
- 67
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格文件未附或不符合規定
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 安家租賃住宅代管有限公司
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 983元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
- 819元
- 第1品項:得標廠商3:得標廠商原始投標金額
- 983元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 819元
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
- 819元
- 第1品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別得標金額
- 819元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 4
- 投標廠商1:廠商代碼
- 84671729
- 投標廠商1:廠商名稱
- 國成物業管理股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 701 臺南市 東區東門路三段37巷73號
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (06)2682346
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 819元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 52419147
- 投標廠商2:廠商名稱
- 共宅一生股份有限公司
- 投標廠商2:廠商地址
- 116 臺北市 文山區景豐街81號
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (02)27336008
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 819元
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商3:廠商代碼
- 83187277
- 投標廠商3:廠商名稱
- 安家租賃住宅代管有限公司
- 投標廠商3:是否得標
- 否
- 投標廠商3:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商4:廠商代碼
- 53520016
- 投標廠商4:廠商名稱
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 投標廠商4:廠商地址
- 104 臺北市 中山區建國北路三段92號七樓
- 投標廠商4:廠商業別
- 其他
- 投標廠商4:廠商電話
- (02)23955522
- 投標廠商4:是否得標
- 是
- 投標廠商4:決標金額
- 819元
- 投標廠商4:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 113/03/15－113/12/31
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 113/03/15－113/12/31
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商4:履約起迄日期
- 113/03/15－113/12/31
- 投標廠商4:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商4:僱用員工總人數
- 535
- 投標廠商4:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商4:已僱用原住民人數
- 13
- 投標廠商4:已僱用身心障礙者人數
- 5
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商4:雇用員工總人數是否超過100人
- 是