預算金額
23,310,000
決標金額
23,310,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2023-07-03 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
2
兆基管理顧問股份有限公司、大晟資產管理顧問股份有限公司
公告時間軸
公告異動
-
2023-06-17
更正
- 附加說明：機關於採購評選委員會成立後，不論是否已刊登招標公告，均可利用「機關端>政府採購>招標管理>採購評選委員管理>新增委員名單」功能登錄委員名單，資料傳輸後，民眾可利用「民眾端>常用查詢>採購評選委員名單」查到該筆資料。 附記：「廠商於決標前不得與委員就本採購有接洽、請託、關說、行賄或施壓之情形。廠商有上述情形之ㄧ者，適用政府採購法第五十條第一項第一款或第七款規定。」如接獲委員通知廠商有上開情形，機關可依政府採購法第十六條及其施行細則第十七條規定作成紀錄，並經委員確認後，依個案事實及上開招標文件規定，就廠商所投之標不予開標、不予決標。 [招標文件售價及付款方式]：電子領標或於本縣行政處發包科親自領購或郵購,郵購請附足回郵並自行估算寄達時間 [公開取得文件售價及付款方式]：文件費300元 [評選時間及地點]：112年07月07日09時30分於本府第一辦公大樓5樓A501會議室辦理評選。 [其他]：開標日或截標日若遇颱風或其他天然災害且本縣宣佈停止上班時,開標日或截標日順延至下一上班日,餘詳投標須知。 (廠商款項需視本府資金狀況撥付，於付款前不生本府遲延問題)。 → 112年6月16日更正03.1-2評選須知（準用）,其餘不變。 機關於採購評選委員會成立後，不論是否已刊登招標公告，均可利用「機關端>政府採購>招標管理>採購評選委員管理>新增委員名單」功能登錄委員名單，資料傳輸後，民眾可利用「民眾端>常用查詢>採購評選委員名單」查到該筆資料。 附記：「廠商於決標前不得與委員就本採購有接洽、請託、關說、行賄或施壓之情形。廠商有上述情形之ㄧ者，適用政府採購法第五十條第一項第一款或第七款規定。」如接獲委員通知廠商有上開情形，機關可依政府採購法第十六條及其施行細則第十七條規定作成紀錄，並經委員確認後，依個案事實及上開招標文件規定，就廠商所投之標不予開標、不予決標。 [招標文件售價及付款方式]：電子領標或於本縣行政處發包科親自領購或郵購,郵購請附足回郵並自行估算寄達時間 [公開取得文件售價及付款方式]：文件費300元 [評選時間及地點]：112年07月07日09時30分於本府第一辦公大樓5樓A501會議室辦理評選。 [其他]：開標日或截標日若遇颱風或其他天然災害且本縣宣佈停止上班時,開標日或截標日順延至下一上班日,餘詳投標須知。 (廠商款項需視本府資金狀況撥付
-
2023-07-31
決標
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 大晟資產管理顧問股份有限公司第 1 品項 | 28519027 | 13,209,000 | 13,209,000 | 得標 |
| 兆基管理顧問股份有限公司第 2 品項 | 53520016 | 10,101,000 | 10,101,000 | 得標 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 7 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.1 | 86% | 2023-06-14 ～ 2026-08-26 |
| 苗栗縣同類案 | 17 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.6 | 76% | 2023-02-22 ～ 2026-09-17 |
| 全國同類案 | 792 | 95.1% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.6 | 64% | 2022-05-11 ～ 2026-11-09 |
以本案預算 23,310,000 與「苗栗縣同類案」中位數估算，參考決標區間約 2,331.0 萬 ～ 2,331.0 萬（樣本 17 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（苗栗縣政府）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「苗栗縣社會住宅包租代管第3期計畫委託專業服務案」
110141B
|
—
|
2021-08-27決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司、真會租不動產股份有限公司 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「116年度苗栗縣北區托育資源中心委辦計畫」場館租賃案
115123d
苗栗縣
|
勞務類 不動產服務 |
27.8 萬
預算 27.8 萬
|
2026-08-26決標
|
黃建昌 |
| 已決標 |
「苗栗縣社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案」第二次後續擴充
114190B
苗栗縣
|
勞務類 不動產服務 |
584.5 萬
預算 584.5 萬
|
2025-08-14決標
|
大晟資產管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
「苗栗縣社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案」第二次後續擴充
114189B
苗栗縣
|
勞務類 不動產服務 |
581.0 萬
預算 581.0 萬
|
2025-08-14決標
|
兆基管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
苗栗縣政府為取得興建停車場用地租賃計畫案
114168B
苗栗縣
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
412.0 萬
預算 412.8 萬
|
2025-08-13決標
|
郭保鑫 |
| 已決標 |
苗栗縣社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案-第1次後續擴充
113220B
苗栗縣
|
勞務類 不動產服務 |
1,165.5 萬
預算 1,165.5 萬
|
2024-10-04決標
|
兆基管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
苗栗縣社會住宅包租代管第3期計畫委託專業服務案
112098B
苗栗縣
|
勞務類 不動產服務 |
804.1 萬
預算 804.1 萬
|
2023-06-14決標
|
兆基管理顧問股份有限公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 苗栗縣(非原住民地區)
- 履約期限
- 自通知履約日起2年內完成全數房東開發後續管理3年，餘詳契約書
- 附加說明
- 112年6月16日更正03.1-2評選須知（準用）,其餘不變。 機關於採購評選委員會成立後，不論是否已刊登招標公告，均可利用「機關端>政府採購>招標管理>採購評選委員管理>新增委員名單」功能登錄委員名單，資料傳輸後，民眾可利用「民眾端>常用查詢>採購評選委員名單」查到該筆資料。 附記：「廠商於決標前不得與委員就本採購有接洽、請託、關說、行賄或施壓之情形。廠商有上述情形之ㄧ者，適用政府採購法第五十條第一項第一款或第七款規定。」如接獲委員通知廠商有上開情形，機關可依政府採購法第十六條及其施行細則第十七條規定作成紀錄，並經委員確認後，依個案事實及上開招標文件規定，就廠商所投之標不予開標、不予決標。 [招標文件售價及付款方式]：電子領標或於本縣行政處發包科親自領購或郵購,郵購請附足回郵並自行估算寄達時間 [公開取得文件售價及付款方式]：文件費300元 [評選時間及地點]：112年07月07日09時30分於本府第一辦公大樓5樓A501會議室辦理評選。 [其他]：開標日或截標日若遇颱風或其他天然災害且本縣宣佈停止上班時,開標日或截標日順延至下一上班日,餘詳投標須知。 (廠商款項需視本府資金狀況撥付，於付款前不生本府遲延問題)。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格凡政府登記合格且符合「租賃住宅市場發展及管理條例｣規定，完成設立登記並領有租賃住宅服務業【租賃住宅代管業(H706011)及租賃住宅包租業(H706021)】登記證之公司，或符合經直轄市、縣(市)地政主管機關許可及設立備查之不動產經紀業【不動產仲介經紀業(H704031)】，並具備合格證明(詳投標須知廠商之基本資格及應附具之證明文件)，無不良紀錄者（詳政府採購法第103條規定），餘詳投標須知。
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 是
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格:廠商應附具之特定資格證明文件
-
【須於招標文件載明者為限】
1.具有相當財力。 - 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
如政府機關或其授權機構核發之專業、專技或特許證書、執照、考試及格證書、合格證書、檢定證明或其他類似之文件
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 112/06/17
- 原公告日
- 112/06/06
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 更正序號
- 01
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 公用事業科傅珮文
- 傳真號碼
- (037)359991
- 單位名稱
- 苗栗縣政府工商發展處
- 機關代碼
- 3.76.45
- 機關名稱
- 苗栗縣政府
- 機關地址
- 360 苗栗縣 苗栗市 縣府路100號
- 聯絡電話
- (037)558262
- 電子郵件信箱
- winwin591027@ems.miaoli.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 「苗栗縣社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案」
- 標案案號
- 112104B
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 23,310,000元
- 預計金額
- 23,310,000元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 是
- 預算金額是否公開
- 是
- 預計金額是否公開
- 是
- 是否受機關補助:補助機關
- 3.1 內政部
- 是否受機關補助:補助金額
- 23,310,000元
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 112/07/03 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 360苗栗縣苗栗市縣府路100號本府第一辦公大樓6樓工商發展處使用管理科會議室
- 開標時間
- 112/07/04 10:00
- 收受投標文件地點
- 360苗栗縣苗栗市縣府路100號本府收發室
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否異動招標文件
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 178元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 8元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:招標文件領取地點
- 360苗栗縣苗栗市縣府路100號本府第一辦公大樓7樓發包科
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 是
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 150元
- 是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
- 文件費新臺幣300元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 苗栗縣政府
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 確保廠商履約品質
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號2
- 2
- 品項編號3
- 3
- 品項編號1:單位
- 品項
- 品項編號2:單位
- 品項
- 品項編號3:單位
- 品項
- 品項編號1:品項名稱
- 品項1
- 品項編號1:預估數量
- 1
- 品項編號1:預算金額
- 9,324,000元
- 品項編號2:品項名稱
- 品項2
- 品項編號2:預估數量
- 1
- 品項編號2:預算金額
- 7,770,000元
- 品項編號3:品項名稱
- 品項3
- 品項編號3:預估數量
- 1
- 品項編號3:預算金額
- 6,216,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 公用事業科傅珮文
- 傳真號碼
- (037)359991
- 單位名稱
- 苗栗縣政府工商發展處
- 機關代碼
- 3.76.45
- 機關名稱
- 苗栗縣政府
- 機關地址
- 360 苗栗縣 苗栗市縣府路100號
- 聯絡電話
- (037)558262
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 112104B
- 決標日期
- 112/07/27
- 附加說明
- 本案依序位法評選大晟資產管理顧問股份有限公司序位合9、兆基管理顧問股份有限公司序位合15，優勝廠商品項1為大晟資產管理顧問股份有限公司、品項2為兆基管理顧問股份有限公司。
- 總決標金額
- 23,310,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.76.45
機關名稱：苗栗縣政府 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 112/07/31
- 總決標金額是否公開
- 是
- 未列物價調整規定說明
- 勞務案
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款
已公告資料
- 履約地點
- 苗栗縣(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 「苗栗縣社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務案」
- 標案案號
- 112104B
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 112/07/04 10:00
- 預算金額
- 23,310,000元
- 原公告日期
- 112/06/17
- 是否屬統包
- 否
- 公告更正序號
- 01
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
-
項次 補助金額 補助機關代碼 補助機關名稱 1 23,310,000元 3.1 內政部 - 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 全部地區－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 2
- 第1品項:單位
- 品項
- 第2品項:單位
- 品項
- 第1品項:品項名稱
- 品項1
- 第2品項:品項名稱
- 品項2
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 大晟資產管理顧問股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 13,209,000元
- 第2品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第2品項:得標廠商1:得標廠商
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 第2品項:得標廠商1:決標金額
- 10,101,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第2品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 序位合9
- 第2品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 序位合15
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 13,209,000元
- 第2品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 10,101,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 13,209,000元
- 第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 10,101,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第2品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 2
- 投標廠商1:廠商代碼
- 28519027
- 投標廠商1:廠商名稱
- 大晟資產管理顧問股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 407 臺中市 西屯區文心路3段241號22樓之2、23樓之2
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (04)22976555
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 13,209,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 53520016
- 投標廠商2:廠商名稱
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 投標廠商2:廠商地址
- 104 臺北市 中山區建國北路3段92號7樓
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (02)25236222
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 10,101,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 112/08/01－117/07/30(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 112/08/01－117/07/30(預估)
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:僱用員工總人數
- 576
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:已僱用原住民人數
- 13
- 投標廠商2:已僱用身心障礙者人數
- 5
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 是