115年度苗栗縣政府收購都市計畫區私有道路用地

苗栗縣政府 案號 115079a 苗栗縣
預算金額
15,000,000
決標金額
8,210,824
預算 54.7%
底價
8,996,567
截止投標
2026-10-14 17:00
招標/決標方式
公開招標
最低標
投標家數 / 得標
18
何威憲、洪意茹、邱桂英、鄭環慧

公告時間軸

  1. 2026-06-30 公開招標公告 原文 ↗
  2. 2026-10-21 決標公告 原文 ↗
公告異動
  • 2026-10-21
    決標

投標與決標結果

廠商統編標價決標金額結果
何威憲第 1 品項 A1266***** 308,700 308,700 得標
鄭環慧第 2 品項 N2226***** 4,433,203 4,433,203 得標
洪意茹第 2 品項 N2251***** 3,246,330 3,246,330 得標
邱桂英第 2 品項 K2010***** 222,591 222,591 得標
黃秀雲第 2 品項 K2201***** 40,423 — 審標不合格且未得標之其他原因 :廠商聲明書未依規定填寫
羅召忠第 2 品項 H1213***** 712,212 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
羅陳清玉第 2 品項 J2215***** 946,480 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
彭文海第 2 品項 K1200***** 69,854 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
彭文俊第 2 品項 K1200***** 69,854 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
彭文煌第 2 品項 K1200***** 69,854 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
彭禹臻第 2 品項 K2200***** 69,854 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
彭文欽第 2 品項 K1011***** 69,854 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
彭美燕第 2 品項 K2200***** 69,854 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
陳桂梅第 2 品項 K2010***** 104,781 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
陳菊梅第 2 品項 K2200***** 104,781 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
陳芳梅第 2 品項 K2000***** 104,781 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
邱泉發第 2 品項 K1214***** 104,781 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
羅啟文第 2 品項 Y1205***** 1,856,466 — 審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度

行情分析:同類案決標/預算比

比較範圍樣本數決標/預算 P25中位數P75決標/底價中位平均投標家數單一投標比例期間
同機關同類案266.1%77.4%88.7%95.6%9.550%2023-01-18 ~ 2026-10-15
苗栗縣同類案5100.0%100.0%100.0%100.0%4.480%2023-01-18 ~ 2026-10-15
全國同類案569100.0%100.0%100.0%100.0%1.492%2022-04-18 ~ 2026-10-27
以本案預算 15,000,000 與「全國同類案」中位數估算,參考決標區間約 1,500.0 萬 ~ 1,500.0 萬(樣本 569 件,僅供參考)。

同機關同類別近期決標

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狀態 標案名稱 類別 金額 截止/決標 得標廠商
已決標 苗栗縣警察局竹南分局112至116年停車場土地租賃採購案
112015 苗栗縣
財物類 其他土地
260.6 萬 預算 260.6 萬
2023-01-18決標
林柏成

公告完整內容

其他

履約地點
苗栗縣(非原住民地區)
履約期限
決標日之次日起30日內訂約,簽約後1個月內辦理產權移轉登記,詳投標須知。
附加說明
[招標文件領取方式及地點]:電子領標(廠商自公告日起至截止投標期限止得經政府電子採購網系統(網址 http://web.pcc.gov.tw/)下載本機關招標文件電子檔),或於本府發包科親自領購或郵購,郵購請附足回郵並自行估算寄達時間 。 [其他]:開標日或截標日若遇颱風或其他天然災害且本縣宣佈停止上班時,開標日或截標日順延至下一上班日,餘詳投標須知。 [其他檢舉電話」 本府政風室:檢舉電話037-356639,傳真037-559980,地址:苗栗市縣府路100號 [投標資格]: 1、除法令另有規定外,符合下列規定,且無第2款情形之土地所有權人,得參加投標:持有本縣竹南頭份都市計畫區、苗栗都市計畫區內已開闢未徵收之都市計畫道路(含公路系統縣道、鄉道共線路段)範圍。 2、屬下列規定土地之所有權人不得參加投標。參加投標者,所投文件無效:  ①、前經機關徵收或協議價購,惟未完成土地所有權移轉,或土地登記簿已有公告徵收註記之土地。  ②、都市計畫地區範圍內,依都市計畫法第三十條規定,經政府核准由私人或團體投資興辦之公共設施用地。  ③、新市區建設範圍內,由私人或團體依都市計劃法第六十一條第二項規定,自行負擔經費興建之公共設施用地。  ④、配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設,並指明由私人或團體興闢之公共設施用地。  ⑤、區段徵收範圍內,依平均地權條例第五十五之二條第一項規定,規劃整理為道路,並經無償登記為政府所有之公共設施用地。  ⑥、重劃區內,於實施市地重劃時,依平均地權條例第六十條第一項規定,將該重劃等費用,由參加重劃土地所有人按其土地受益比例共同負擔,並以重劃區內未建築土地折價抵付之供公共使用道路用地。  ⑦、參加本投標之土地非屬都市計畫道路用地者。  ⑧、土地被占用者。 本採購訂底價並公告底價。底價為:(115年度)土地每平方公尺公告現值3成(30%)。
廠商資格摘要
除上述外之其他資格持有本縣竹南頭份都市計畫區、苗栗都市計畫區內已開闢未徵收之都市計畫道路(含公路系統縣道、鄉道共線路段)範圍之所有權者,詳投標須知。
是否刊登公報
是
是否刊登英文公告
否
是否依據採購法第99條
否
是否訂有與履約能力有關之基本資格
否
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否,招標文件未訂物價指數調整條款履約時間短
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
否
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本:不採用主管機關訂定之範本之理由
本採購係屬機關收購私人土地之財物採購,土地收購完成後將另請地政士製作雙方土地買賣契約書以茲證明。

招標資料

公告日
115/06/30
招標方式
公開招標
招標狀態
第一次公開招標
決標方式
最低標
是否屬統包
否
是否複數決標
是
是否訂有底價
是
是否屬特殊採購
否
新增公告傳輸次數
01
是否採行協商措施
否
是否已辦理公開閱覽
否
是否屬共同供應契約採購
否
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理
否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否

機關資料

聯絡人
林育陞
傳真號碼
(037)374235
單位名稱
交通工務處道路管理科
機關代碼
3.76.45
機關名稱
苗栗縣政府
機關地址
360 苗栗縣 苗栗市 縣府路100號
聯絡電話
(037)559497
電子郵件信箱
rockmanxz15@ems.miaoli.gov.tw

採購資料

依據法條
採購法第18條、第19條
後續擴充
否
標案名稱
115年度苗栗縣政府收購都市計畫區私有道路用地
標案案號
115079a
標的分類
財物類539-其他土地
辦理方式
自辦
預算金額
15,000,000元
預計金額
15,000,000元
採購金額級距
公告金額以上未達查核金額
財物採購性質
買受,定製
是否受機關補助
否
預算金額是否公開
是
預計金額是否公開
是
是否為政策及業務宣導業務
否
本採購是否屬中央政府計畫型案件
否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否

領投開標

截止投標
115/10/14 17:00
投標文字
中文(正體字)
開標地點
360苗栗縣苗栗市縣府路100號7樓(開標室)
開標時間
115/10/15 09:30
收受投標文件地點
360苗栗縣苗栗市縣府路100號(收發室)
是否提供電子投標
否
是否提供電子領標
是
是否須繳納押標金
否
是否提供電子領標:總計
178元
是否提供電子領標:付款方式
文件費300元整,現金繳納。
是否提供電子領標:文件代收費
8元
是否提供電子領標:系統使用費
20元
是否提供電子領標:招標文件總售價
300元
是否提供電子領標:招標文件領取地點
360苗栗縣苗栗市縣府路100號7樓發包科
是否提供電子領標:是否提供現場領標
是
是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
150元
是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
苗栗縣政府

招標品項

品項編號1
1
品項編號2
2
品項編號1:單位
區
品項編號2:單位
區
品項編號1:品項名稱
竹南頭份都市計畫區
品項編號1:預估數量
1
品項編號1:預算金額
7,000,000元
品項編號2:品項名稱
苗栗都市計畫區
品項編號2:預估數量
1
品項編號2:預算金額
8,000,000元
決標公告

機關資料

聯絡人
林育陞
傳真號碼
(037)374235
單位名稱
交通工務處道路管理科
機關代碼
3.76.45
機關名稱
苗栗縣政府
機關地址
360 苗栗縣 苗栗市縣府路100號
聯絡電話
(037)559497

決標資料

執行現況
複數決標案,部分決標
契約編號
115079a
底價金額
8,996,567元
決標日期
115/10/15
附加說明
本案計有18位投標人,投標35筆土地,決標結果為4位投標人決標及13筆土地決標。
底價為投標土地公告現值之百分之三十(投標百分比(F值))。
苗栗都市計畫區第1順位洪意茹投標人F值為24.9%,投標4筆土地均得標,第2順位邱桂英投標人F值為26.4%,投標1筆土地得標,第3順位鄭環慧投標人F值為29.4%,投標7筆土地,6筆得標,黃秀雲投標人投標3筆土地,因投標廠商聲明未依規定填寫為不合格標,羅召忠投標人F值為29.8%,投標1筆土地未得標,羅陳清玉投標人投標2筆土地F值為29.5%及4筆土地F值為29.8%未得標,彭文海、彭文俊、彭文煌、彭禹臻、彭文欽、彭美燕、陳桂梅、陳菊梅、陳芳梅、邱泉發等 10位投標人F值為30%,各投標1筆土地未得標,羅啟文投標人F值為30%,投標1筆土地未得標。
竹南頭份都市計畫區僅1位投標,何威憲投標人F值為30%,投標2筆土地均得標。
總決標金額
8,210,824元
履約執行機關
機關代碼:3.76.45
機關名稱:苗栗縣政府
是否刊登公報
是
決標公告序號
001
決標公告日期
115/10/21
底價金額是否公開
是
總決標金額是否公開
是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
否,招標文件未訂物價指數調整條款履約時間短

已公告資料

履約地點
苗栗縣(非原住民地區)
招標方式
公開招標
標案名稱
115年度苗栗縣政府收購都市計畫區私有道路用地
標案案號
115079a
標的分類
<財物類>539其他土地
決標方式
最低標
辦理方式
自辦
開標時間
115/10/15 09:30
預算金額
15,000,000元
原公告日期
115/06/30
是否屬統包
否
採購金額級距
公告金額以上未達查核金額
是否共同投標
否
是否複數決標
是
決標資料類別
決標公告
是否受機關補助
否
新增公告傳輸次數
01
預算金額是否公開
是
履約地點(含地區)
苗栗縣-竹南,苗栗縣-苗栗
是否依據採購法第99條
否
是否屬共同供應契約採購
否
是否為政策及業務宣導業務
否
履約標的是否包含環境保護產品
否
本採購是否屬中央政府計畫型案件
否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
否
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理
否
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
否
不採用主管機關訂定之範本之理由:本採購係屬機關收購私人土地之財物採購,土地收購完成後將另請地政士製作雙方土地買賣契約書以茲證明。
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否

決標品項

決標品項數
2
第1品項:單位
區
第2品項:單位
區
第1品項:品項名稱
竹南頭份都市計畫區
第2品項:品項名稱
苗栗都市計畫區
第1品項:得標廠商1:底價金額
308,700元
第1品項:得標廠商1:得標廠商
何威憲
第1品項:得標廠商1:決標金額
308,700元
第2品項:得標廠商1:底價金額
4,523,680元
第2品項:得標廠商1:得標廠商
鄭環慧
第2品項:得標廠商1:決標金額
4,433,203元
第2品項:得標廠商2:底價金額
3,911,242元
第2品項:得標廠商2:得標廠商
洪意茹
第2品項:得標廠商2:決標金額
3,246,330元
第2品項:得標廠商3:底價金額
252,945元
第2品項:得標廠商3:得標廠商
邱桂英
第2品項:得標廠商3:決標金額
222,591元
第2品項:未得標廠商1:是否合格
否
第2品項:未得標廠商1:標價金額
40,423元
第2品項:未得標廠商2:是否合格
是
第2品項:未得標廠商2:標價金額
712,212元
第2品項:未得標廠商3:是否合格
是
第2品項:未得標廠商3:標價金額
946,480元
第2品項:未得標廠商4:是否合格
是
第2品項:未得標廠商4:標價金額
69,854元
第2品項:未得標廠商5:是否合格
是
第2品項:未得標廠商5:標價金額
69,854元
第2品項:未得標廠商6:是否合格
是
第2品項:未得標廠商6:標價金額
69,854元
第2品項:未得標廠商7:是否合格
是
第2品項:未得標廠商7:標價金額
69,854元
第2品項:未得標廠商8:是否合格
是
第2品項:未得標廠商8:標價金額
69,854元
第2品項:未得標廠商9:是否合格
是
第2品項:未得標廠商9:標價金額
69,854元
第2品項:未得標廠商10:是否合格
是
第2品項:未得標廠商10:標價金額
104,781元
第2品項:未得標廠商11:是否合格
是
第2品項:未得標廠商11:標價金額
104,781元
第2品項:未得標廠商12:是否合格
是
第2品項:未得標廠商12:標價金額
104,781元
第2品項:未得標廠商13:是否合格
是
第2品項:未得標廠商13:標價金額
104,781元
第2品項:未得標廠商14:是否合格
是
第2品項:未得標廠商14:標價金額
1,856,466元
第1品項:得標廠商1:預估需求數量
1
第2品項:得標廠商1:預估需求數量
1
第2品項:得標廠商2:預估需求數量
1
第2品項:得標廠商3:預估需求數量
1
第2品項:未得標廠商1:未得標原因
審標不合格且未得標之其他原因 :廠商聲明書未依規定填寫
第2品項:未得標廠商1:未得標廠商
黃秀雲
第2品項:未得標廠商2:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商2:未得標廠商
羅召忠
第2品項:未得標廠商3:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商3:未得標廠商
羅陳清玉
第2品項:未得標廠商4:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商4:未得標廠商
彭文海
第2品項:未得標廠商5:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商5:未得標廠商
彭文俊
第2品項:未得標廠商6:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商6:未得標廠商
彭文煌
第2品項:未得標廠商7:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商7:未得標廠商
彭禹臻
第2品項:未得標廠商8:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商8:未得標廠商
彭文欽
第2品項:未得標廠商9:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商9:未得標廠商
彭美燕
第2品項:未得標廠商10:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商10:未得標廠商
陳桂梅
第2品項:未得標廠商11:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商11:未得標廠商
陳菊梅
第2品項:未得標廠商12:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商12:未得標廠商
陳芳梅
第2品項:未得標廠商13:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商13:未得標廠商
邱泉發
第2品項:未得標廠商14:未得標原因
審標合格但未得標之其他原因 :超出預算額度
第2品項:未得標廠商14:未得標廠商
羅啟文
第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
308,700元
第2品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
4,433,203元
第2品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
3,246,330元
第2品項:得標廠商3:得標廠商原始投標金額
222,591元
第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第2品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第2品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
308,700元
第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
4,433,203元
第2品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
3,246,330元
第2品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別得標金額
222,591元
第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
否
第2品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
否

投標廠商

投標廠商家數
18
投標廠商1:廠商代碼
A1266*****
投標廠商1:廠商名稱
何威憲
投標廠商1:廠商地址
330 桃園市 桃園區
投標廠商1:廠商業別
其他
投標廠商1:廠商電話
(0913)20****
投標廠商1:是否得標
是
投標廠商1:決標金額
308,700元
投標廠商1:組織型態
自然人
投標廠商2:廠商代碼
N2226*****
投標廠商2:廠商名稱
鄭環慧
投標廠商2:廠商地址
108 臺北市 萬華區
投標廠商2:廠商業別
其他
投標廠商2:廠商電話
(02)2339****
投標廠商2:是否得標
是
投標廠商2:決標金額
4,433,203元
投標廠商2:組織型態
自然人
投標廠商3:廠商代碼
N2251*****
投標廠商3:廠商名稱
洪意茹
投標廠商3:廠商地址
507 彰化縣 線西鄉
投標廠商3:廠商業別
其他
投標廠商3:廠商電話
(0937)58****
投標廠商3:是否得標
是
投標廠商3:決標金額
3,246,330元
投標廠商3:組織型態
自然人
投標廠商4:廠商代碼
K2010*****
投標廠商4:廠商名稱
邱桂英
投標廠商4:廠商地址
360 苗栗縣 苗栗市
投標廠商4:廠商業別
其他
投標廠商4:廠商電話
(0933)95****
投標廠商4:是否得標
是
投標廠商4:決標金額
222,591元
投標廠商4:組織型態
自然人
投標廠商5:廠商代碼
K2201*****
投標廠商5:廠商名稱
黃秀雲
投標廠商5:是否得標
否
投標廠商5:組織型態
自然人
投標廠商6:廠商代碼
H1213*****
投標廠商6:廠商名稱
羅召忠
投標廠商6:是否得標
否
投標廠商6:組織型態
自然人
投標廠商7:廠商代碼
J2215*****
投標廠商7:廠商名稱
羅陳清玉
投標廠商7:是否得標
否
投標廠商7:組織型態
自然人
投標廠商8:廠商代碼
K1200*****
投標廠商8:廠商名稱
彭文海
投標廠商8:是否得標
否
投標廠商8:組織型態
自然人
投標廠商9:廠商代碼
K1200*****
投標廠商9:廠商名稱
彭文俊
投標廠商9:是否得標
否
投標廠商9:組織型態
自然人
投標廠商10:廠商代碼
K1200*****
投標廠商10:廠商名稱
彭文煌
投標廠商10:是否得標
否
投標廠商10:組織型態
自然人
投標廠商11:廠商代碼
K2200*****
投標廠商11:廠商名稱
彭禹臻
投標廠商11:是否得標
否
投標廠商11:組織型態
自然人
投標廠商12:廠商代碼
K1011*****
投標廠商12:廠商名稱
彭文欽
投標廠商12:是否得標
否
投標廠商12:組織型態
自然人
投標廠商13:廠商代碼
K2200*****
投標廠商13:廠商名稱
彭美燕
投標廠商13:是否得標
否
投標廠商13:組織型態
自然人
投標廠商14:廠商代碼
K2010*****
投標廠商14:廠商名稱
陳桂梅
投標廠商14:是否得標
否
投標廠商14:組織型態
自然人
投標廠商15:廠商代碼
K2200*****
投標廠商15:廠商名稱
陳菊梅
投標廠商15:是否得標
否
投標廠商15:組織型態
自然人
投標廠商16:廠商代碼
K2000*****
投標廠商16:廠商名稱
陳芳梅
投標廠商16:是否得標
否
投標廠商16:組織型態
自然人
投標廠商17:廠商代碼
K1214*****
投標廠商17:廠商名稱
邱泉發
投標廠商17:是否得標
否
投標廠商17:組織型態
自然人
投標廠商18:廠商代碼
Y1205*****
投標廠商18:廠商名稱
羅啟文
投標廠商18:是否得標
否
投標廠商18:組織型態
自然人
投標廠商1:履約起迄日期
115/10/15-115/12/31(預估)
投標廠商1:得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
投標廠商2:履約起迄日期
115/10/15-115/12/31(預估)
投標廠商2:得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
投標廠商3:履約起迄日期
115/10/15-115/12/31(預估)
投標廠商3:得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
投標廠商4:履約起迄日期
115/10/15-115/12/31(預估)
投標廠商4:得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
投標廠商1:是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額: 0元
投標廠商2:是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額: 0元
投標廠商3:是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額: 0元
投標廠商4:是否為中小企業
否
預估分包予中小企業之金額: 0元
投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商3:雇用員工總人數是否超過100人
否
投標廠商4:雇用員工總人數是否超過100人
否