預算金額
7,770,000
決標金額
7,770,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2023-07-20 08:30
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
2
兆基管理顧問股份有限公司、大晟資產管理顧問股份有限公司
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 兆基管理顧問股份有限公司第 1 品項 | 53520016 | 3,885,000 | 3,885,000 | 得標 序位 10 |
| 大晟資產管理顧問股份有限公司第 1 品項 | 28519027 | 3,885,000 | 3,885,000 | 得標 序位 5 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 12 | 93.5% | 94.6% | 96.6% | 100.0% | 1.6 | 67% | 2023-08-25 ～ 2026-10-02 |
| 雲林縣同類案 | 34 | 92.3% | 94.8% | 97.8% | 100.0% | 1.8 | 59% | 2022-12-29 ～ 2026-10-02 |
| 全國同類案 | 791 | 95.2% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.5 | 64% | 2022-05-11 ～ 2026-11-06 |
以本案預算 7,770,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 726.2 萬 ～ 750.3 萬（樣本 12 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（雲林縣政府）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「雲林縣社會住宅包租代管第3期計畫」委託專業服務案
1102M10007
|
—
|
2021-08-13決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
雲林縣北港鎮三號水門抽水站新設雨水滯洪池工程及雲林縣北港鎮四號水門抽水站新設雨水滯洪池工程變更都市計畫委託技術服務案
1152A30018
雲林縣
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
274.5 萬
預算 298.0 萬
|
2026-10-02決標
|
遠曙都市計畫技師事務所 |
| 已決標 |
斗南鎮仁惠橋、仁德橋及行長橋改建工程委託辦理用地取得作業及協助地上改良物查估作業
1152B50002
雲林縣
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
511.0 萬
預算 532.9 萬
|
2026-06-11決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
斗南鎮石龜溪善謹橋橋梁改建工程委託辦理用地取得作業及協助地上改良物查估作業
1152B50001
雲林縣
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 不動產服務 |
109.8 萬
預算 115.7 萬
|
2026-01-30決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
斗南鎮豐岡橋橋梁改建工程委託辦理用地取得作業及協助地上改良物查估作業
1142B50004
雲林縣
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 不動產服務 |
133.9 萬
預算 143.0 萬
|
2025-12-15決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
斗南鎮石牛溪善功橋改建工程委託辦理用地取得作業及協助地上改良物查估作業
1142B50002
雲林縣
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 不動產服務 |
141.0 萬
預算 149.4 萬
|
2025-06-04決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
古坑綠色隧道停車場興辦事業計畫、變更編定暨地上物查估作業
1142B50001
雲林縣
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 不動產服務 |
139.0 萬
預算 148.0 萬
|
2025-05-06決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
虎尾鎮青埔分洪道治理工程及安慶圳大排虎尾糖廠段排水路治理工程變更都市計畫委託專業服務案
1132A50007
雲林縣
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
188.0 萬
預算 210.0 萬
|
2025-03-26決標
|
寰域工程顧問有限公司 |
| 已決標 |
154乙線（0K+550-3K+100）拓寬工程委託補辦用地取得作業及協助地上改良物查估作業
1132B50004
雲林縣
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 不動產服務 |
65.6 萬
預算 70.6 萬
|
2025-02-20決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
雲61線道路拓寬工程(成功國小路段)委託辦理用地取得及協助地上物查估作業
1132B50003
雲林縣
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 不動產服務 |
141.0 萬
預算 145.4 萬
|
2024-10-04決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
工湖路道路拓寬工程委託辦理用地取得作業及協助地上改良物查估作業
1132B50001
雲林縣
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
349.9 萬
預算 357.2 萬
|
2024-10-04決標
|
客觀不動產估價師聯合事務所 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 雲林縣(非原住民地區)
- 履約期限
- 履約日期自決標日次日起5年內。
- 附加說明
- 一、採購單位聯絡人：採購中心發包課（陳佳君），聯絡電話：05-5523220。 二、郵購招標文件者請自行估計郵寄時間，寄達本縣採購中心，郵購信封上請註明標的名稱並附回郵信封（郵資約100元），逾期或郵資不足皆不予受理。 三、投標辦法請參閱本府投標須知及本案相關文件。 四、招標文件陳列於本縣採購中心發包課，免費公開閱覽。 五、（1）本招標案支援電子領標，使用電子領標之廠商（不得任意複製、抄襲、轉載及篡改），投標時須提供當次電子領標憑據序號，未提供者，經招標機關依政府採購法第51條及其施行細則第60條規定通知廠商現場（限30分鐘）說明確認。確實未電子領標者，視為不合格標。 （2）若前次招標因未達法定家數而再行公開招標時，如僅變更截止投標期限、開標日期及時間，其他內容並無變更，廠商得援用前次送達之投標資料投標。但押標金之有效期應作必要之調整，無押標金者不適用。 （3）本案開標時僅辦理資格審查，資格審查通過之廠商，評選時間及地點本府將另行通知。 六、本案如有貪污或偷工減料等不法情事，請撥打本府政風處受理檢舉專線：05-5322170或將資訊傳真至05-5327843及電子檢舉信箱ylhgad01@mail.yunlin.gov.tw 七、請投標廠商於本招標案等標期間留意並自行檢視有無更正公告，並以最新更正資料為準。 八、預算未完成法定程序前，得先辦理保留決標，中央補助經費，俟預算完成法定程序後，再行支付。以後年度預算如未獲雲林縣議會審議通過，將依採購法第64條辦理。 九、本經費新臺幣1,554萬元，屬112年-116年度跨年度計畫，本案履約期程預估為5年，擬分年編列預算，其中310萬8,000元整併入113年度預算經費，113年至117年度循預算程序編列（若預算金額未獲縣議會通過，或中央刪減補助款，不足金額之情形，得部分或全部無條件終止契約） 十、本採購採：複數決標2家，依數量決標，本案規劃辦理件數包租50件、代管50件。經評選僅一家優勝廠商，承攬件數全部，為包租方案50件及代管方案50件。經評選二家優勝廠商，承攬件數均分，每家承作包租方案25件及代管方案25件。
- 廠商資格摘要
- 除上述外之其他資格一、廠商之基本資格應符合下列1及2：
(一)領有租賃住宅服務業登記證，且營業項目登記含租賃住宅包租業、租賃住宅代管業。
(二)投標廠商營業項目及代碼為「H706011租賃住宅代管業、H706021租賃住宅包租業、H704031不動產仲介經紀業(3項兼備)」。
二、廠商應檢具之證明文件：
(一)廠商登記或設立證明。
(二)廠商納稅證明 。
(三)不動產經紀業設立備查函。
(四)租賃住宅服務商業同業有效公會會員證。
(五)廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明應符合下列
A.從事代租媒合相關業務者須具有不動產經紀人證照1人及不動產營業員證照1人，合計至少2人。
B.符合租賃住宅市場發展及管理條例所訂之租賃住宅管理人員證照者至少2人。
C.社工師：檢附社工執照至少1人。
D.法律顧問：檢附律師執照至少1人。
E.前開A.至D.同1人具多張證照，可分別計算人數。 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明應符合下列
A.從事代租媒合相關業務者須具有不動產經紀人證照1人及不動產營業員證照1人，合計至少2人。
B.符合租賃住宅市場發展及管理條例所訂之租賃住宅管理人員證照者至少2人。
C.社工師：檢附社工執照至少1人。
D.法律顧問：檢附律師執照至少1人。
E.前開A.至D.同1人具多張證照，可分別計算人數。
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
廠商信用之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 112/06/29
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 使用管理及國宅科(曾泓博)
- 傳真號碼
- (05)5371180
- 單位名稱
- 建設處
- 機關代碼
- 3.76.49
- 機關名稱
- 雲林縣政府
- 機關地址
- 640 雲林縣 斗六市 雲林路二段五一五號
- 聯絡電話
- (05)5522183
- 電子郵件信箱
- ylhga313@mail.yunlin.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 「雲林縣社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
- 標案案號
- 1122M10014
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 7,770,000元
- 採購金額級距
- 查核金額以上未達巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 是
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否受機關補助:補助機關
- 3.1 內政部
- 是否受機關補助:補助金額
- 7,770,000元
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 112/07/20 08:30
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 本縣採購中心開標室
- 開標時間
- 112/07/20 10:00
- 收受投標文件地點
- 寄達斗六西平路郵局第449號信箱或專人於上班時間送達本縣採購中心發包課。
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 73元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 3元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:招標文件領取地點
- 上班時間內本縣採購中心發包課。
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 是
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 50元
- 是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
- 招標文件費新台幣100元整，以郵政匯票或現金為限，匯票收受人請填寫『雲林縣政府』，每家廠商1次購領最多以3份為限。
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 雲林縣政府
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 確保履約品質
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號2
- 2
- 品項編號1:單位
- 式
- 品項編號2:單位
- 式
- 品項編號1:品項名稱
- 社會住宅包租代管1
- 品項編號1:預估數量
- 1
- 品項編號1:預算金額
- 3,885,000元
- 品項編號2:品項名稱
- 社會住宅包租代管2
- 品項編號2:預估數量
- 1
- 品項編號2:預算金額
- 3,885,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 使用管理及國宅科(曾泓博)
- 傳真號碼
- (05)5371180
- 單位名稱
- 建設處
- 機關代碼
- 3.76.49
- 機關名稱
- 雲林縣政府
- 機關地址
- 640 雲林縣 斗六市雲林路二段五一五號
- 聯絡電話
- (05)5522183
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 1122M10014
- 決標日期
- 112/08/25
- 總決標金額
- 7,770,000元
- 公告更正序號
- 001
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.76.49
機關名稱：雲林縣政府 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 112/08/30
- 原決標公告日期
- 112/08/29
- 總決標金額是否公開
- 是
- 未列物價調整規定說明
- 勞務案
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款
已公告資料
- 履約地點
- 雲林縣(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 「雲林縣社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
- 標案案號
- 1122M10014
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 112/07/20 10:00
- 預算金額
- 7,770,000元
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 查核金額以上未達巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
-
項次 補助金額 補助機關代碼 補助機關名稱 1 7,770,000元 3.1 內政部 - 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 雲林縣－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:單位
- 2
- 第1品項:品項名稱
- 包租50代管50
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 3,885,000元
- 第1品項:得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商
- 大晟資產管理顧問股份有限公司
- 第1品項:得標廠商2:決標金額
- 3,885,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商2:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 10
- 第1品項:得標廠商2:評選序位或總評分
- 5
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 3,885,000元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
- 3,885,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 3,885,000元
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
- 3,885,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 2
- 投標廠商1:廠商代碼
- 53520016
- 投標廠商1:廠商名稱
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 104 臺北市 中山區建國北路3段92號7樓
- 投標廠商1:廠商業別
- 技術顧問公司
- 投標廠商1:廠商電話
- (02)25236222
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 3,885,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 28519027
- 投標廠商2:廠商名稱
- 大晟資產管理顧問股份有限公司
- 投標廠商2:廠商地址
- 407 臺中市 西屯區文心路3段241號22樓之2、23樓之2
- 投標廠商2:廠商業別
- 技術顧問公司
- 投標廠商2:廠商電話
- (04)22976555
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 3,885,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 112/08/25－117/08/24(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 112/08/25－117/08/24(預估)
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否