預算金額
23,310,000
決標金額
23,310,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2023-07-27 09:50
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
2
兆基管理顧問股份有限公司、星華股份有限公司
公告時間軸
- 2023-06-21 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 原文 ↗
- 2023-07-04 經公開評選或公開徵求之限制性招標更正公告 原文 ↗
- 2023-07-17 經公開評選或公開徵求之限制性招標更正公告 原文 ↗
- 2023-09-06 決標公告 原文 ↗
公告異動
-
2023-07-04
更正
- 附加說明：壹、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。 貳、備註：餘詳投標須知、契約書及附件。 1.嘉義市政府政風處廉政服務專線：（05）222-2770，傳真：（05）2253150，地址：嘉義市郵政第七十七號信箱。 2.臺灣嘉義地方檢察署檢舉電話：（05）2785132，檢舉信箱：嘉義郵政第一之二十五號。 → 壹、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。 貳、備註：餘詳投標須知、契約書及附件。 1.嘉義市政府政風處廉政服務專線：（05）222-2770，傳真：（05）2253150，地址：嘉義市郵政第七十七號信箱。 2.臺灣嘉義地方檢察署檢舉電話：（05）2785132，檢舉信箱：嘉義郵政第一之二十五號。 參、承辦單位修正需求說明書、投標須知等電子檔文件。(112年7月3日上傳)
-
2023-07-17
更正
- 截止投標：112/07/19 09:50 → 112/07/27 09:50
- 開標時間：112/07/19 10:00 → 112/07/27 10:00
- 廠商資格摘要：廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格經直轄市、縣(市)政府依據「租屋服務事業認定及獎勵辦法｣規定認定之租屋服務事業，且符合「租賃住宅市場發展及管理條例｣規定，完成設立登記並領有租賃住宅服務業【租賃住宅代管業(H706011)、租賃住宅包租業(H706021)及不動產仲介經紀業(H704031)(三項兼備)】登記證。 → 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格符合「租屋服務事業認定及獎勵辦法」規定之租屋服務事業資格，並符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，完成設立登記並領有租賃住宅服務業登記證【營業項目登記含租賃住宅代管業(H706011)及租賃住宅包租業(H706021)】，及「不動產經紀業條例」規定，完成不動產仲介經紀業(H704031)設立登記備查文件。
- 附加說明：壹、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。 貳、備註：餘詳投標須知、契約書及附件。 1.嘉義市政府政風處廉政服務專線：（05）222-2770，傳真：（05）2253150，地址：嘉義市郵政第七十七號信箱。 2.臺灣嘉義地方檢察署檢舉電話：（05）2785132，檢舉信箱：嘉義郵政第一之二十五號。 參、承辦單位修正需求說明書、投標須知等電子檔文件。(112年7月3日上傳) → 壹、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。 貳、備註：餘詳投標須知、契約書及附件。 1.嘉義市政府政風處廉政服務專線：（05）222-2770，傳真：（05）2253150，地址：嘉義市郵政第七十七號信箱。 2.臺灣嘉義地方檢察署檢舉電話：（05）2785132，檢舉信箱：嘉義郵政第一之二十五號。 參、承辦單位修正需求說明書、投標須知等電子檔文件。(112年7月3日上傳) 肆、修正投標須知第64點廠商資格內容及更正電子檔，併延長等標期限。(112年7月14日上傳)
-
2023-09-06
決標
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 兆基管理顧問股份有限公司第 1 品項 | 53520016 | 11,655,000 | 11,655,000 | 得標 序位 1 |
| 星華股份有限公司第 1 品項 | 42734531 | 11,655,000 | 11,655,000 | 得標 序位 1 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 4 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | — | 4.2 | 50% | 2023-08-14 ～ 2025-12-31 |
| 嘉義市同類案 | 8 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 71.7% | 2.8 | 62% | 2023-08-14 ～ 2025-12-31 |
| 全國同類案 | 791 | 95.2% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.5 | 64% | 2022-05-11 ～ 2026-11-06 |
以本案預算 23,310,000 與「全國同類案」中位數估算，參考決標區間約 2,218.2 萬 ～ 2,331.0 萬（樣本 791 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
114年度住宅補貼申請案件勞務委託服務案(後續擴充)
114021-1
嘉義市
|
勞務類 不動產服務 |
67.8 萬
預算 67.8 萬
|
2025-12-31決標
|
若水國際資訊股份有限公司 |
| 已決標 |
114年度住宅補貼申請案件勞務委託服務案
114021
嘉義市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
450.6 萬
預算 450.6 萬
|
2025-03-14決標
|
若水國際資訊股份有限公司 |
| 已決標 |
114-116年度嘉義市容積移轉接受基地土地市場價格委託估價專業服務案
113343
嘉義市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
180.0 萬
預算 180.0 萬
|
2025-01-21決標
|
地家不動產估價師聯合事務所、大有國際不動產估價師聯合事務所 等 6 家 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 嘉義市(非原住民地區)
- 履約期限
- 依據契約第七條
- 附加說明
- 壹、廠商對招標文件內容有疑義者，應以書面向招標機關請求釋疑之期限：自公告日或邀標日起等標期之四分之一，其尾數不足一日者，以一日計。 貳、備註：餘詳投標須知、契約書及附件。 1.嘉義市政府政風處廉政服務專線：（05）222-2770，傳真：（05）2253150，地址：嘉義市郵政第七十七號信箱。 2.臺灣嘉義地方檢察署檢舉電話：（05）2785132，檢舉信箱：嘉義郵政第一之二十五號。 參、承辦單位修正需求說明書、投標須知等電子檔文件。(112年7月3日上傳) 肆、修正投標須知第64點廠商資格內容及更正電子檔，併延長等標期限。(112年7月14日上傳)
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格符合「租屋服務事業認定及獎勵辦法」規定之租屋服務事業資格，並符合「租賃住宅市場發展及管理條例」規定，完成設立登記並領有租賃住宅服務業登記證【營業項目登記含租賃住宅代管業(H706011)及租賃住宅包租業(H706021)】，及「不動產經紀業條例」規定，完成不動產仲介經紀業(H704031)設立登記備查文件。
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
1.從事媒合及轉租相關業務者須具有不動產營業員證照及不動產經紀人證照至少各1人［需為受雇員工-併附最近1期勞健保保費繳納證明或被保險人(在保)名冊或所屬勞(員)工加保資料等文件］。
2.符合租賃住宅市場發展及管理條例所訂之租賃住宅管理人員證照者至少2人［需為受雇員工-併附最近1期勞健保保費繳納證明或被保險人(在保)名冊或所屬勞(員)工加保資料等文件］。
3.具律師執照人員至少1名（倘非受雇員工，應檢附合作同意書）。
4.具社工師
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等。
其他法令規定或經主管機關認定者
廠商應提出所聘任之社會工作師證照 (影本）、不動產經紀人證照（影本）及不動產營業員證照（影本）等證明。
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
招標資料
- 公告日
- 112/07/17
- 原公告日
- 112/06/21
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 更正序號
- 02
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 工務處使用管理科 莊皓安
- 傳真號碼
- (05)2279520
- 單位名稱
- 嘉義市政府工務處使用管理科
- 機關代碼
- 3.76.60
- 機關名稱
- 嘉義市政府
- 機關地址
- 600 嘉義市 東區 中山路199號
- 聯絡電話
- (05)2254321#214
- 電子郵件信箱
- 12015@ems.chiayi.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 嘉義市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務
- 標案案號
- 112147
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 23,310,000元
- 預計金額
- 23,310,000元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 是
- 預算金額是否公開
- 是
- 預計金額是否公開
- 是
- 是否受機關補助:補助機關
- 3.1.2 內政部營建署
- 是否受機關補助:補助金額
- 23,310,000元
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 112/07/27 09:50
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 嘉義市東區中山路199號本府7樓開標室
- 開標時間
- 112/07/27 10:00
- 收受投標文件地點
- 投標郵遞於截止收件期限前寄達嘉義郵政第二四二號信箱或專人送達本府統一發包中心，以收發登記時間為憑，逾時無效。
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否異動招標文件
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 125元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 5元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 100元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 嘉義市政府
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 確保廠商確實履約
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號1:單位
- 家
- 品項編號1:品項名稱
- 嘉義市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務
- 品項編號1:預估數量
- 2
- 品項編號1:預算金額
- 23,310,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 工務處使用管理科 莊皓安
- 傳真號碼
- (05)2279520
- 單位名稱
- 嘉義市政府工務處使用管理科
- 機關代碼
- 3.76.60
- 機關名稱
- 嘉義市政府
- 機關地址
- 600 嘉義市 東區中山路199號
- 聯絡電話
- (05)2254321#214
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 112147
- 決標日期
- 112/08/14
- 總決標金額
- 23,310,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.76.60
機關名稱：嘉義市政府 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 112/09/06
- 總決標金額是否公開
- 是
- 未列物價調整規定說明
- 勞務案
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款
已公告資料
- 履約地點
- 嘉義市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 嘉義市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務
- 標案案號
- 112147
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 112/07/27 10:00
- 預算金額
- 23,310,000元
- 原公告日期
- 112/07/17
- 是否屬統包
- 否
- 公告更正序號
- 02
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
-
項次 補助金額 補助機關代碼 補助機關名稱 1 23,310,000元 3.1.2 內政部營建署 - 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 嘉義市－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:單位
- 家
- 第1品項:品項名稱
- 嘉義市社會住宅包租代管第4期計畫委託專業服務
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 11,655,000元
- 第1品項:得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商
- 星華股份有限公司
- 第1品項:得標廠商2:決標金額
- 11,655,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商2:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商2:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 11,655,000元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
- 11,655,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 11,655,000元
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
- 11,655,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 2
- 投標廠商1:廠商代碼
- 53520016
- 投標廠商1:廠商名稱
- 兆基管理顧問股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 104 臺北市 中山區建國北路3段92號7樓
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (02)23955522
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 11,655,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 42734531
- 投標廠商2:廠商名稱
- 星華股份有限公司
- 投標廠商2:廠商地址
- 241 新北市 三重區重新路1段84號(2樓)
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (02)77552669#322
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 11,655,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 112/08/14－113/08/14(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 112/08/14－113/08/14(預估)
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否