預算金額
15,547,074
決標金額
—
底價
—
截止投標
2026-11-27 17:00
剩 14 天
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
—
公告時間軸
- 2026-10-29 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 原文 ↗
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 28 | 96.0% | 98.5% | 100.0% | 100.0% | 1.5 | 68% | 2023-04-06 ～ 2026-09-16 |
| 臺北市同類案 | 161 | 96.0% | 99.8% | 100.0% | 100.0% | 4.2 | 60% | 2022-07-25 ～ 2026-10-20 |
| 全國同類案 | 792 | 95.1% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.6 | 64% | 2022-05-11 ～ 2026-11-09 |
以本案預算 15,547,074 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 1,492.2 萬 ～ 1,554.7 萬（樣本 28 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（臺北市政府捷運工程局）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
115年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
115M01
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,511.0 萬
預算 1,560.7 萬
|
2026-01-09決標
|
兆基屋管股份有限公司、晟晁物業管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
114年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
114M02
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,220.0 萬
預算 1,234.5 萬
|
2025-03-05決標
|
晟晁物業管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
113年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
113M03
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,487.0 萬
預算 1,503.2 萬
|
2024-03-06決標
|
兆基管理顧問股份有限公司、晟晁物業管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
112年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
112M03
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,387.4 萬
預算 1,483.3 萬
|
2023-04-06決標
|
兆基管理顧問股份有限公司、晟晁物業管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
111年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
111M04
|
—
|
2022-04-26決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司、晟晁物業管理顧問股份有限公司 | |
| 已決標 |
110年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
110M05
|
—
|
2021-04-23決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司、晟晁物業管理顧問股份有限公司 | |
| 已決標 |
捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
109M02
|
—
|
2020-03-02決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司 | |
| 已決標 |
捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
108M01
|
—
|
2019-03-08決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「捷運松山線松江南京站（捷13）基地土地開發案」原私地主優先承購作業所需土地價格及市有不動產總值委託估價諮詢服務案
115W13
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
115.0 萬
預算 115.0 萬
|
2026-09-16決標
|
社團法⼈台北市不動產估價師公會 |
| 已決標 |
頂埔站土地開發案徵求投資人作業委託專業服務顧問案第1次契約變更
112W05-01
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
156.8 萬
預算 156.8 萬
|
2026-08-14決標
|
香港商戴德梁行不動產投資顧問有限公司台灣分公司 |
| 已決標 |
捷運文湖線內湖站（交11）基地開發大樓公有不動產總值及租金委託估價諮詢服務案
115W07
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
115.0 萬
預算 115.0 萬
|
2026-07-09決標
|
社團法人台北市不動產估價師公會 |
| 已決標 |
「捷運新店線新店機廠（捷17、18、19）開發大樓」公有不動產商場總值及租金委託估價諮詢服務案
115W03
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
145.0 萬
預算 149.5 萬
|
2026-04-21決標
|
社團法⼈台北市不動產估價師公會 |
| 已決標 |
捷運新莊線三重站（捷6）土地開發大樓公有不動產總值及租金委託估價諮詢服務案
115W02
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
35.4 萬
預算 37.3 萬
|
2026-01-30決標
|
宇豐不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
115年度捷運開發⼤樓公有不動產委託租賃服務案
115M02
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
171.0 萬
預算 231.7 萬
|
2026-01-23決標
|
鉅揚不動產有限公司 |
| 已決標 |
臺北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）開發大樓總權值估價報告書委託社團法人台北市不動產估價師公會協審案
114W12
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
59.0 萬
預算 59.0 萬
|
2026-01-15決標
|
社團法人台北市不動產估價師公會 |
| 已決標 |
115年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
115M01
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,511.0 萬
預算 1,560.7 萬
|
2026-01-09決標
|
兆基屋管股份有限公司、晟晁物業管理顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
捷運板橋線新埔站(捷三)毗鄰地土地開發徵求投資人作業委託專業服務顧問案
114W09
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
332.5 萬
預算 351.0 萬
|
2025-12-12決標
|
英屬維爾京群島商高力國際股份有限公司台灣分公司 |
| 已決標 |
114年捷運機場線臺北車站特定專用區C1/D1（東半街廓）土地開發案2家鑑定報告書委託臺北市建築師公會協審採購案
114W10
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
97.0 萬
預算 97.0 萬
|
2025-12-09決標
|
臺北市建築師公會 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺北市(非原住民地區)
- 履約期限
- 116年1月1日至116年12月31日
- 附加說明
- 1.電子領標：請至「政府電子採購網」（http://web.pcc.gov.tw）之廠商端下載本機關招標文件電子檔。該網站如系統無法正常執行時，請洽中華電信數據分公司網路中心。 2.電子領標，請自行考量下載時程。 3.投標文件請於截止收件期限前密封以掛號郵遞或專人送達本機關13樓秘書室。 4.對招標內容疑義：廠商對招標文件內容有疑義者，應於民國115年11月6日前，以書面送達本機關請求釋疑，本機關對前項疑義處理結果，將於民國115年11月18日前，以書面答復請求釋疑廠商，(聯絡電話：（02）25215550轉8632、傳真（02）25218587、地址：臺北市中山區中山北路2段48巷7號13樓秘書室）。 5.本公告開標日期係指資格審查日，評選會議時間本機關將另行通知廠商。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格投標廠商行業類別：【H706011租賃住宅代管業】，並檢附租賃住宅服務業登記證。
應檢附證件詳投標須知。 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 是
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:屬勞務採購
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
票據交換所、受理查詢之金融機構及政府電子採購網出具之第1類或第2類票據信用資料查覆單。應為截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近3年內無退票紀錄之信用證明文件。
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者 - 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本:不採用主管機關訂定之範本之理由
- 採用臺北市政府頒布採購契約範本。
招標資料
- 公告日
- 115/10/29
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 是
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 是
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 所占配分或權重是否為20%以上
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 彭莞婷
- 傳真號碼
- (02)25218587
- 單位名稱
- 臺北市政府捷運工程局
- 機關代碼
- 3.79.51
- 機關名稱
- 臺北市政府捷運工程局
- 機關地址
- 104 臺北市 中山區 中山北路二段48巷7號
- 聯絡電話
- (02)25215550#8632
- 電子郵件信箱
- 11936@gov.taipei
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 116年度捷運開發大樓公有不動產委託代管服務案
- 標案案號
- 116M01
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 15,547,074元
- 採購金額級距
- 查核金額以上未達巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 是否採用電子競價
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為商業財物或服務
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 是
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
領投開標
- 截止投標
- 115/11/27 17:00
- 投標文字
- 中文(正體字)
- 開標地點
- 104臺北市中山區中山北路二段48巷7號13樓開標室
- 開標時間
- 115/11/30 14:00
- 收受投標文件地點
- 104臺北市中山區中山北路二段48巷7號13樓秘書室總收文
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 20元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 0元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 0元
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號2
- 2
- 品項編號1:單位
- 式
- 品項編號2:單位
- 式
- 品項編號1:品項名稱
- 代管標的A項
- 品項編號1:預估數量
- 1
- 品項編號1:預算金額
- 8,913,115元
- 品項編號2:品項名稱
- 代管標的B項
- 品項編號2:預估數量
- 1
- 品項編號2:預算金額
- 6,633,959元