「臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地（延平北路警察宿舍）公辦都市更新案公開評選出資者相關作業」委託專業服務案
預算金額
4,500,000
決標金額
4,500,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2023-01-09 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
2
財團法人都市更新研究發展基金會
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 財團法人都市更新研究發展基金會第 1 品項 | 81595754 | 4,500,000 | 4,500,000 | 得標 序位 1 |
| 皓欣不動產規劃顧問有限公司第 1 品項 | 54823214 | 4,500,000 | — | 資格文件未附或不符合規定 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 145 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.4 | 79% | 2022-12-28 ～ 2026-10-19 |
| 臺北市同類案 | 309 | 98.6% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.8 | 73% | 2022-12-12 ～ 2026-10-28 |
| 全國同類案 | 1452 | 98.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.7 | 66% | 2022-04-28 ～ 2026-10-28 |
以本案預算 4,500,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 450.0 萬 ～ 450.0 萬（樣本 145 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
115年度臺北市老屋新用計畫2.0-第一次契約變更
115015-01
臺北市
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
30.1 萬
預算 30.2 萬
|
2026-10-19決標
|
城鄉潮間帶有限公司 |
| 已決標 |
都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表修訂案
116001
臺北市
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
21.0 萬
預算 21.0 萬
|
2026-10-07決標
|
社團法人臺北市都市更新學會 |
| 已決標 |
「臺北市整建住宅專案細部計畫」委託專業服務案
115035
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
300.0 萬
預算 300.0 萬
|
2026-10-02決標
|
長豐工程顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市都市更新事業(重建區段)建築物工程造價要項修訂案
116002
臺北市
公開取得報價單或企劃書
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
49.0 萬
預算 49.0 萬
|
2026-10-01決標
|
財團法人臺灣營建研究院 |
| 已決標 |
115年度臺北市自行劃定更新單元暨提議劃定更新地區委託協助檢查服務委辦案-第一次契約變更（含後續擴充）
115007-01
臺北市
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
17.6 萬
預算 17.6 萬
|
2026-09-23決標
|
社團法人台灣自主都市更新培力協會 |
| 已決標 |
115年度臺北市都市更新案委託專業審查專案－第1次契約變更
115013-01
臺北市
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
59.4 萬
預算 59.4 萬
|
2026-08-25決標
|
社團法人台灣自主都市更新培力協會 |
| 已決標 |
115年度臺北市都市更新案委託協助檢核專業服務案－第1次契約變更
115012-01
臺北市
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
28.1 萬
預算 28.1 萬
|
2026-08-14決標
|
社團法人台灣自主都市更新培力協會 |
| 已決標 |
115年度委託協助公聽會、聽證等相關行政作業委辦案-第一次契約變更（後續擴充）
115016-01
臺北市
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
89.9 萬
預算 89.9 萬
|
2026-08-13決標
|
社團法臺北市都市更新整合發展協會 |
| 已決標 |
114年度臺北市村落之聲推廣行動計畫-第一次契約變更（後續擴充）
114031-01
臺北市
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
199.5 萬
預算 200.0 萬
|
2026-08-06決標
|
雨禾國際有限公司 |
| 已決標 |
臺北市政府115年度老宅延壽機能復新計畫地方服務團委託專業服務案
115033
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 都市計劃及景觀建築服務 |
600.0 萬
預算 600.0 萬
|
2026-07-16決標
|
社團法人臺北市都市更新整合發展協會 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺北市(非原住民地區)
- 履約期限
- 依契約內規定各階段完成時間辦理(自決標日起至114年12月31日止)
- 附加說明
- [招標文件領取方式及地點]： 1.洽領：自公告日起至截止收件日止辦公時間至本處秘書室免費領取。 2.郵寄領取：公告日起至截止收件日內（郵戳為憑），請附大型回郵信封(書妥收件人姓名,地址) 貼足國內快捷郵資(臺北市及新北市80元、外縣市120元)，信封上請註明購買標單標的名稱及案號，並請自行考量郵遞時程。 3.電子領標：至http://www.geps.gov.tw/下載招標文件。 [其他]： 1.本公告開標日期係指資格審查日，評選會議時間本處將另行通知廠商，屆時請符合資格廠商請進行簡報。 2.履約及保固保證金額度：無 3.廠商對招標文件內容有疑義者，應於111年12月31日前，以書面送達本處請求釋疑，本處將於112年1月4日前以書面答覆；疑義受理單位：本處更新開發科黃馨慧，聯絡電話：02-27815696分機3017、傳真：02-27810679 4. 查覆單經塗改或無查覆單位圖章者無效，為不合格標。但經由政府電子採購網產製票據信用證明而無查復單位圖章者，仍為合格標。 5.本案委員名單已公告於評選須知中，投標廠商請勿將本案委員列入服務建議書中擔任任何職務，依採購評選委員會審議規則第十四條之一規定，其有違反者，機關應不決標與該廠商。 6.得標廠商請配合本府推動契約文件電子化，以憑證辦理契約電子簽章作業。(https://mydoc.gov.taipei/MYDOC) 7.本案第一次公告案名誤植為「112年度政府主導辦理臺北市中正區福和段二小段176-5地號等46筆土地都市更新案公開評選實施者相關作業」委託專業服務案，正確案名應為：「臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地（延平北路警察宿舍）公辦都市更新案公開評選出資者相關作業」委託專業服務案，並刊登第二次公告。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：1.具公司登記2.具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格
(1)建築師事務所。
(2)專業技師事務所（科別：都市計畫技師、不動產估價師、地政士）。
(3)I101061 工程技術顧問業：（科別：都市計畫技師）。
(4)非屬營利事業之法人或團體（章程：都市更新。）
(5)其他業類：H701不動產投資業、I102投資顧問業、I103管理顧問業、I199其他顧問服務業。 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者 - 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本:不採用主管機關訂定之範本之理由
- 採用臺北市政府府頒範本
招標資料
- 公告日
- 111/12/29
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第二次及以後限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 02
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 沈宛樺
- 傳真號碼
- (02)27810639
- 單位名稱
- 臺北市都市更新處
- 機關代碼
- 3.79.56.1
- 機關名稱
- 臺北市都市更新處
- 機關地址
- 104 臺北市 中山區 南京東路三段168號17樓
- 聯絡電話
- (02)27815696#3099
- 電子郵件信箱
- as2057@gov.taipei
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 「臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地（延平北路警察宿舍）公辦都市更新案公開評選出資者相關作業」委託專業服務案
- 標案案號
- 112020
- 標的分類
- 勞務類8674-都市計劃及景觀建築服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 4,500,000元
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 112/01/09 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 104臺北市中山區南京東路三段168號17樓會議室
- 開標時間
- 112/01/10 11:00
- 收受投標文件地點
- 104臺北市中山區南京東路三段168號17樓秘書室
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 20元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 0元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:招標文件領取地點
- 104臺北市中山區南京東路三段168號17樓秘書室
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 是
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 0元
- 是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
- 0
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 沈宛樺
- 傳真號碼
- (02)27810639
- 單位名稱
- 臺北市都市更新處
- 機關代碼
- 3.79.56.1
- 機關名稱
- 臺北市都市更新處
- 機關地址
- 104 臺北市 中山區南京東路三段168號17樓
- 聯絡電話
- (02)27815696#3099
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 契約編號
- 112020
- 決標日期
- 112/01/31
- 總決標金額
- 4,500,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.79.56.1
機關名稱：臺北市都市更新處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 112/02/01
- 總決標金額是否公開
- 是
- 未列物價調整規定說明
- 勞務案
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款
- 是否屬「公共工程生態檢核注意事項」規定應辦理生態檢核
- 否
1.非中央政府補助比率逾工程建造經費百分之五十之工程
已公告資料
- 履約地點
- 臺北市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 「臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地（延平北路警察宿舍）公辦都市更新案公開評選出資者相關作業」委託專業服務案
- 標案案號
- 112020
- 標的分類
- <勞務類>8674都市計劃及景觀建築服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 112/01/10 11:00
- 預算金額
- 4,500,000元
- 原公告日期
- 111/12/29
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 02
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 臺北市－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
不採用主管機關訂定之範本之理由：採用臺北市政府府頒範本 - 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:品項名稱
- 「臺北市士林區海光段一小段248地號等20筆土地（延平北路警察宿舍）公辦都市更新案公開評選出資者相關作業」委託專業服務案
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 4,500,000元
- 第1品項:未得標廠商1:參與評選
- 否
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 否
- 第1品項:未得標廠商1:標價金額
- 4,500,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格文件未附或不符合規定
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 皓欣不動產規劃顧問有限公司
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 4,500,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 4,500,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 2
- 投標廠商1:廠商代碼
- 81595754
- 投標廠商1:廠商名稱
- 財團法人都市更新研究發展基金會
- 投標廠商1:廠商地址
- 100 臺北市 中正區延平南路85號2樓
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (02)23818700
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 4,500,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 財團法人(不含學校)
- 投標廠商2:廠商代碼
- 54823214
- 投標廠商2:廠商名稱
- 皓欣不動產規劃顧問有限公司
- 投標廠商2:是否得標
- 否
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 112/01/31－114/12/31(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否