桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅統包工程

桃園市政府工務局 案號 1150520-AA2 桃園市
預算金額
8,357,670,000
決標金額
8,357,670,000
預算 100.0%
底價
截止投標
2026-07-16 09:00
招標/決標方式
公開招標
最有利標
投標家數 / 得標
2
大林聯合建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司、閤康聯合建築師事務所

公告時間軸

  1. 2026-05-22 公開招標公告 原文 ↗
  2. 2026-06-01 公開招標更正公告 原文 ↗
  3. 2026-06-10 公開招標更正公告 原文 ↗
  4. 2026-07-06 公開招標公告 原文 ↗
  5. 2026-07-06 無法決標公告 原文 ↗
  6. 2026-08-27 決標公告 原文 ↗
公告異動
  • 2026-06-01
    更正
    • 附加說明【注意事項】:採購標單(兼切結書)使用文字依其標價填寫注意事項辦理。 【履約地點】:桃園市大園區埔心里 【招標文件領取方式及地點】: 廠商請以電子領標方式下載所有招標文件,本府不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理) 【備註】: 1.廠商對招標文件內容有疑義者,應以書面向洽辦機關請求釋疑之期限:自公告日或邀標日起等標期之四分之一,其尾數不足一日者,以一日計。 2.機關以書面向請求釋疑之廠商答復之期限:依政府採購法施行細則第43條第3項規定。(機關最後釋疑之次日起算至截止投標日或資格審查截止收件日之日數,不得少於原等標期之四分之一,其未滿1日者以1日計;前述日數有不足者,截止日至少應延後至補足不足之日數。)廠商如對招標文件內容有不明瞭事項,請逕洽本案洽辦機關:桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科(03-3324700分機2207)楊壹翔 先生查詢,如對招標公告內容及電子領標文件傳送有不明瞭事項,可洽工務局採購管理科(03-3322101分機6770)或撥打0800080512(客服專線)查詢。 3.得標廠商應於決標後逕洽洽辦機關:桃園市政府住宅發展及都市【第1次更正說明】: 1.依桃園市政府住宅發展及都市更新處115年5月28日准簽辦理。 2.本次公告修正統包需求書,請參照招標文件變更對照表。 3.截⽌收件時間、開標時間及開標地點無異動。 4.本案業經變更招標文件,請重新下載招標文件。 【注意事項】:採購標單(兼切結書)使用文字依其標價填寫注意事項辦理。 【履約地點】:桃園市大園區埔心里 【招標文件領取方式及地點】: 廠商請以電子領標方式下載所有招標文件,本府不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理) 【備註】: 1.廠商對招標文件內容有疑義者,應以書面向洽辦機關請求釋疑之期限:自公告日或邀標日起等標期之四分之一,其尾數不足一日者,以一日計。 2.機關以書面向請求釋疑之廠商答復之期限:依政府採購法施行細則第43條第3項規定。(機關最後釋疑之次日起算至截止投標日或資格審查截止收件日之日數,不得少於原等標期之四分之一,其未滿1日者以1日計;前述日數有不足者,截止日至少應延後至補足不足之日數。)廠商如對招標文件內容有不明瞭事項,請逕洽本案洽辦機關:桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科(03-3324700分機
  • 2026-06-10
    更正
    • 截止投標115/06/23 09:00115/07/03 09:00
    • 開標時間115/06/23 10:00115/07/03 10:00
    • 附加說明【第1次更正說明】: 1.依桃園市政府住宅發展及都市更新處115年5月28日准簽辦理。 2.本次公告修正統包需求書,請參照招標文件變更對照表。 3.截⽌收件時間、開標時間及開標地點無異動。 4.本案業經變更招標文件,請重新下載招標文件。 【注意事項】:採購標單(兼切結書)使用文字依其標價填寫注意事項辦理。 【履約地點】:桃園市大園區埔心里 【招標文件領取方式及地點】: 廠商請以電子領標方式下載所有招標文件,本府不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理) 【備註】: 1.廠商對招標文件內容有疑義者,應以書面向洽辦機關請求釋疑之期限:自公告日或邀標日起等標期之四分之一,其尾數不足一日者,以一日計。 2.機關以書面向請求釋疑之廠商答復之期限:依政府採購法施行細則第43條第3項規定。(機關最後釋疑之次日起算至截止投標日或資格審查截止收件日之日數,不得少於原等標期之四分之一,其未滿1日者以1日計;前述日數有不足者,截止日至少應延後至補足不足之日數。)廠商如對招標文件內容有不明瞭事項,請逕洽本案洽辦機關:桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科(03-3324700分機【第2次更正說明】: 1.依桃園市政府住宅發展及都市更新處115年6月5日准簽辦理。 2.本次公告修正投標須知、統包需求書、投標廠商文件審查表,請參照第二次更正公告對照表。 3.截標時間延⾄115年7⽉3⽇上午9時,開標時間延⾄115年7⽉3⽇上午10時,開標地點桃園市政府802會議室。 4.本案業經變更招標文件,請重新下載招標文件。 【第1次更正說明】: 1.依桃園市政府住宅發展及都市更新處115年5月28日准簽辦理。 2.本次公告修正統包需求書,請參照招標文件變更對照表。 3.截⽌收件時間、開標時間及開標地點無異動。 4.本案業經變更招標文件,請重新下載招標文件。 【注意事項】:採購標單(兼切結書)使用文字依其標價填寫注意事項辦理。 【履約地點】:桃園市大園區埔心里 【招標文件領取方式及地點】: 廠商請以電子領標方式下載所有招標文件,本府不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理) 【備註】: 1.廠商對招標文件內容有疑義者,應以書面向洽辦機關請求釋疑之期限:自公告日或邀標日起等標期之四分之一,其尾數不足一日者,以一日計。 2.機關以書面向請求釋疑之廠商答
  • 2026-07-06
    無法決標
  • 2026-08-27
    決標

投標與決標結果

廠商統編標價決標金額結果
大林聯合建築師事務所 00990312 105,390,220 得標
閤康聯合建築師事務所 得標
Chung Wei Construction LTD
崇偉營造工程股份有限公司 (Chung Wei Construction LTD.)第 1 品項 12313718 8,357,670,000 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
泛亞工程建設股份有限公司第 1 品項 8,140,370,580 8,140,370,580 得標

行情分析:同類案決標/預算比

比較範圍樣本數決標/預算 P25中位數P75決標/底價中位平均投標家數單一投標比例期間
同機關同類案2100.0%100.0%100.0%3.00%2026-07-21 ~ 2026-08-18
桃園市同類案499.6%100.0%100.0%100.0%2.225%2026-05-27 ~ 2026-08-18
全國同類案2098.5%99.8%100.0%100.0%1.960%2022-05-04 ~ 2026-08-25
以本案預算 8,357,670,000 與「同機關同類案」中位數估算,參考決標區間約 83.58 億 ~ 83.58 億(樣本 2 件,僅供參考)。
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狀態 標案名稱 類別 金額 截止/決標 得標廠商
已決標 桃園市蘆竹區誠聖段12地號新建社會住宅統包工程
1150507-AA2 桃園市 公開招標
工程類 多棟式住宅建築工程
68.01 億 預算 68.01 億
2026-07-21決標
恩典聯合建築師事務所、新亞建設開發股份有限公司

公告完整內容

其他

履約地點
桃園市(非原住民地區)
履約期限
應於決標次日起算工期,304基地應於決標次日起1,400日曆天內竣工,305基地應於決標次日起1,550日曆天內竣工(竣工之定義為:實際施作項目完成但不含使用執照)。
附加說明
【第2次更正說明】: 1.依桃園市政府住宅發展及都市更新處115年6月5日准簽辦理。 2.本次公告修正投標須知、統包需求書、投標廠商文件審查表,請參照第二次更正公告對照表。 3.截標時間延⾄115年7⽉3⽇上午9時,開標時間延⾄115年7⽉3⽇上午10時,開標地點桃園市政府802會議室。 4.本案業經變更招標文件,請重新下載招標文件。 【第1次更正說明】: 1.依桃園市政府住宅發展及都市更新處115年5月28日准簽辦理。 2.本次公告修正統包需求書,請參照招標文件變更對照表。 3.截⽌收件時間、開標時間及開標地點無異動。 4.本案業經變更招標文件,請重新下載招標文件。 【注意事項】:採購標單(兼切結書)使用文字依其標價填寫注意事項辦理。 【履約地點】:桃園市大園區埔心里 【招標文件領取方式及地點】: 廠商請以電子領標方式下載所有招標文件,本府不提供紙本領標作業。(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理) 【備註】: 1.廠商對招標文件內容有疑義者,應以書面向洽辦機關請求釋疑之期限:自公告日或邀標日起等標期之四分之一,其尾數不足一日者,以一日計。 2.機關以書面向請求釋疑之廠商答復之期限:依政府採購法施行細則第43條第3項規定。(機關最後釋疑之次日起算至截止投標日或資格審查截止收件日之日數,不得少於原等標期之四分之一,其未滿1日者以1日計;前述日數有不足者,截止日至少應延後至補足不足之日數。)廠商如對招標文件內容有不明瞭事項,請逕洽本案洽辦機關:桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科(03-3324700分機2207)楊壹翔 先生查詢,如對招標公告內容及電子領標文件傳送有不明瞭事項,可洽工務局採購管理科(03-3322101分機6770)或撥打0800080512(客服專線)查詢。 3.得標廠商應於決標後逕洽洽辦機關:桃園市政府住宅發展及都市更新處辦理訂約手續。 4.請各領標廠商於領標日起至截止投標前,每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告,以確保自身權益。
廠商資格摘要
除上述外之其他資格(一) 廠商基本資格:
1.投標廠商應符合下列基本資格:
(1)甲等綜合營造業(E101011)
(2)甲級以上電器承裝業(E601010)
(3)甲等自來水管承裝商(E501011)
(4)建築師事務所
2.本工程允許單獨投標或共同投標:
(1)單獨投標:符合本點所列所有廠商基本資格者得單獨投標。
(2)共同投標:允許異業共同投標,家數以4家為上限。
不論投標廠商組成為何,均以甲等綜合營造業廠商為代表廠商,且代表廠商所占契約金額比例,應為所有共同投標成員中最高者。
3.投標廠商組成僅允許前目第(2)、(3)之投標資格由分包廠商取代,有分包廠商時應提出合作同意書。
(二)應付之文件
(請詳投標須知第64點)
是否刊登公報
是否刊登英文公告
是否屬災區重建工程
是否依據採購法第99條
是否訂有與履約能力有關之基本資格
是否訂有與履約能力有關之特定資格
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
是依特定個別項目:預拌混凝土、鋼筋、鋼板、型鋼及瀝青混凝土,指數漲跌幅調整幅度:10.00%依特定中分類項目:營造工程物價指數所列中分類項目,指數漲跌幅調整幅度:5.00%依總指數漲跌幅調整幅度:2.50%
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
是否訂有與履約能力有關之特定資格:廠商應附具之特定資格證明文件


【須於招標文件載明者為限】


1.具有相當經驗或實績。
2.具有相當財力。

招標資料

公告日
115/07/06
招標方式
公開招標
招標狀態
第二次及以後公開招標
決標方式
最有利標
是否屬統包
是否複數決標
是否訂有底價
是否屬特殊採購
價格是否納入評選
新增公告傳輸次數
02
是否採行協商措施
是否已辦理公開閱覽
是否屬共同供應契約採購
所占配分或權重是否為20%以上
是否已辦理公開閱覽:核准文號
1150102498
是否已辦理公開閱覽:適用條款
因招標作業時程需要,經機關首長或其授權人員核准
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
本案完成後所應達到之功能、效益、標準、品質或特性
一、本案預計興建地上9層以上(存在航高限制),地下2層建築物。預計興建955戶以上社會住宅,另納入社福空間(公托中心、身心障礙者社區式日間照顧服務中心、身心障礙者社區日間作業設施、身心障礙者社區居住與生活服務)及店鋪等空間。 二、本工程內容包含建築結構主體、基本裝修、綠化植達到之功能、機水電工程及其他附屬工程。預計取得「綠建築」銀級標準以上、「智慧建築」合格級以上、「無障礙住宅建築標章」、並通過「新建住宅性能評估」、「新建住宅能校標示1+等級」。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1

機關資料

聯絡人
楊壹翔先生
傳真號碼
(03)3324668
單位名稱
桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科
機關代碼
3.80.11
機關名稱
桃園市政府工務局
機關地址
330 桃園市 桃園區 力行路300號
聯絡電話
(03)3324700#2207
電子郵件信箱
10046264@mail.tycg.gov.tw

採購資料

依據法條
採購法第18條、第19條
後續擴充
標案名稱
桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅統包工程
標案案號
1150520-AA2
標的分類
工程類5122-多棟式住宅建築工程
辦理方式
代辦,洽辦機關: 3.80.36.3 桃園市政府住宅發展及都市更新處
預算金額
8,357,670,000元
預計金額
8,357,670,000元
採購金額級距
巨額
財物採購性質
非屬財物之工程或勞務
是否受機關補助
是否採用電子競價
預算金額是否公開
預計金額是否公開
是否為商業財物或服務
是否為政策及業務宣導業務
本採購案是否屬於建築工程
是,本案水管、電氣與建築工程合併招標
本採購是否屬中央政府計畫型案件
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購

領投開標

截止投標
115/07/16 09:00
投標文字
中文(正體字),但特殊技術或材料之圖文資料得使用英文
開標地點
桃園市政府8樓開標室
開標時間
115/07/16 14:00
收受投標文件地點
親送或寄達桃園市政府7樓工務局採購管理科收
是否提供電子投標
是否提供電子領標
是否須繳納押標金
是,尚未提供廠商線上繳納押標金
是否提供電子領標:總計
125元
是否提供電子領標:文件代收費
5元
是否提供電子領標:系統使用費
20元
是否須繳納押標金:押標金額度
新臺幣5,000萬元(票據抬頭:桃園市政府住宅發展及都市更新處)。
是否提供電子領標:是否提供現場領標
是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
100元
是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
桃園市政府工務局
決標公告

機關資料

聯絡人
楊壹翔先生
傳真號碼
(03)3324668
單位名稱
桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科
機關代碼
3.80.11
機關名稱
桃園市政府工務局
機關地址
330 桃園市 桃園區力行路300號
聯絡電話
(03)3324700#2207

英文公告

聯絡人
YI-HSIANG,YANG
傳真號碼
886-03-3324668
廠商代碼
12313718
廠商名稱
Chung Wei Construction LTD
廠商地址
9 F., No. 108, Sec. 5, Nanjing E. Rd., Songshan Dist., Taipei City 105033, Taiwan (R.O.C.)
標案名稱
Turnkey project for the construction of Social housing in Hengpu Section, Dayuan District, Taoyuan City (Land Nos. 304 and 305)
機關名稱
Department of Public Works, Taoyuan
機關地址
7F.,No.1,Xianfu Rd.,Taoyuan Dist., Taoyuan City 33001, Taiwan(R.O.C.)
聯絡電話
886-03-3324700 # 2207
附加說明
1.The entrusting entity:
Office of Housing Development and Urban Regeneration , Taoyuan
2.Address:
No. 300, Lixing Road, Taoyuan District, Taoyuan City, Taiwan(R.O.C.)

最有利標

評選委員

決標資料

契約編號
1150520-AA2
決標日期
115/08/18
附加說明
廠商如認為本案審標/決標/廢標之決定違反法令致損害廠商權利或利益者,得於接獲本通知之次日起十日內,以書面向桃園市政府住宅發展及都市更新處住宅開發科提出異議。
總決標金額
8,357,670,000元
履約執行機關
機關代碼:3.80.36.3
機關名稱:桃園市政府住宅發展及都市更新處
是否刊登公報
決標公告序號
001
決標公告日期
115/08/27
總決標金額是否公開
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
是依特定個別項目:預拌混凝土、鋼筋、鋼板、型鋼及瀝青混凝土,指數漲跌幅調整幅度:10.00%依特定中分類項目:營造工程物價指數所列中分類項目,指數漲跌幅調整幅度:5.00%依總指數漲跌幅調整幅度:2.50%
是否屬「公共工程生態檢核注意事項」規定應辦理生態檢核
是,未依規定於計畫核定、規劃、設計階段納入辦理生態檢核
招標文件是否包括使用建築資訊建模BIM(BuildingInformationModeling)之技術
是否屬「公共工程節能減碳檢核注意事項」規定應辦理節能減碳檢核
是,應辦理
已依規定於下列階段納入辦理節能減碳檢核計畫提報核定階段納入辦理節能減碳檢核

已公告資料

履約地點
桃園市(非原住民地區)
招標方式
公開招標
標案名稱
桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅統包工程
標案案號
1150520-AA2
標的分類
<工程類>5122多棟式住宅建築工程
決標方式
最有利標
辦理方式
代辦
洽辦機關代碼:3.80.36.3
洽辦機關名稱:桃園市政府住宅發展及都市更新處
開標時間
115/07/16 14:00
預算金額
8,357,670,000元
原公告日期
115/07/06
是否屬統包
採購金額級距
巨額
是否共同投標
是否複數決標
決標資料類別
決標公告
是否受機關補助
新增公告傳輸次數
02
預算金額是否公開
履約地點(含地區)
桃園市-大園區
是否屬災區重建工程
是否依據採購法第99條
是否屬共同供應契約採購
是否為政策及業務宣導業務
本採購是否屬中央政府計畫型案件
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
本案完成後所應達到之功能、效益、標準、品質或特性
一、本案預計興建地上9層以上(存在航高限制),地下2層建築物。預計興建955戶以上社會住宅,另納入社福空間(公托中心、身心障礙者社區式日間照顧服務中心、身心障礙者社區日間作業設施、身心障礙者社區居住與生活服務)及店鋪等空間。
二、本工程內容包含建築結構主體、基本裝修、綠化植達到之功能、機水電工程及其他附屬工程。預計取得「綠建築」銀級標準以上、「智慧建築」合格級以上、「無障礙住宅建築標章」、並通過「新建住宅性能評估」、「新建住宅能校標示1+等級」。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
本案是否屬木質構造或部分木質構造建築物(主要構材之梁、柱或樓板非全屬木質構造)

決標品項

決標品項數
1
第1品項:品項名稱
桃園市大園區橫埔段(304地號、305地號)新建社會住宅統包工程
第1品項:得標廠商1:參與評選
第1品項:得標廠商1:得標廠商
泛亞工程建設股份有限公司
第1品項:得標廠商1:決標金額
8,140,370,580元
第1品項:未得標廠商1:參與評選
第1品項:未得標廠商1:是否合格
第1品項:未得標廠商1:標價金額
8,357,670,000元
第1品項:得標廠商1:預估需求數量
1
第1品項:未得標廠商1:未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
崇偉營造工程股份有限公司 (Chung Wei Construction LTD.)
第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
序位1
第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
序位2
第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
8,140,370,580元
第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):得標廠商
閤康聯合建築師事務所
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):決標金額
111,909,200元
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):得標廠商
大林聯合建築師事務所
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):決標金額
105,390,220元
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):預估需求數量
1
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):預估需求數量
1
第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
8,140,370,580元
第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
111,909,200元
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
105,390,220元
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
111,909,200元
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
105,390,220元

投標廠商

投標廠商家數
2
投標廠商1:廠商代碼
00990312
投標廠商1:廠商名稱
大林聯合建築師事務所
投標廠商1:廠商地址
105 臺北市 松山區南京東路5段108號9樓
投標廠商1:廠商業別
其他
投標廠商1:廠商電話
(02)27477776
投標廠商1:是否得標
投標廠商1:決標金額
105,390,220元
投標廠商1:組織型態
其他
投標廠商2:廠商代碼
12313718
投標廠商2:廠商名稱
崇偉營造工程股份有限公司 (Chung Wei Construction LTD.)
投標廠商2:是否得標
投標廠商2:組織型態
公司登記
投標廠商1:廠商名稱(英)
Da-Link Architecture and Associates
投標廠商1:廠商地址(英)
9 F., No. 108, Sec. 5, Nanjing E. Rd., Songshan Dist., Taipei City 105033, Taiwan (R.O.C.)
投標廠商2:廠商名稱(英)
Chung Wei Construction LTD
投標廠商1:履約起迄日期
115/08/19-119/12/31(預估)
投標廠商1:得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
投標廠商1:僱用員工總人數
385
投標廠商1:是否為中小企業

預估分包予中小企業之金額: 0元
投標廠商1:已僱用原住民人數
9
投標廠商1:已僱用身心障礙者人數
6
投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人