預算金額
1,437,521,038
決標金額
1,437,521,038
預算 100.0%
底價
1,437,521,038
截止投標
—
招標／決標方式
—
投標家數 / 得標
1
宋哲賓建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 宋哲賓建築師事務所 | 38634052 | — | — | 得標 |
| 泛亞工程建設股份有限公司第 1 品項 | — | 1,437,521,038 | 1,437,521,038 | 得標 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 27 | 99.0% | 99.7% | 100.0% | 100.0% | 1.0 | 100% | 2022-04-22 ～ 2025-12-29 |
| 桃園市同類案 | 35 | 99.1% | 99.9% | 100.0% | 100.0% | 1.2 | 89% | 2022-04-22 ～ 2026-08-18 |
| 全國同類案 | 130 | 98.6% | 99.8% | 100.0% | 100.0% | 1.3 | 82% | 2022-04-22 ～ 2026-09-08 |
以本案預算 1,437,521,038 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 14.23 億 ～ 14.37 億（樣本 27 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（桃園市政府住宅發展處）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
桃園航空城A11基地及A18基地新建安置住宅統包工程第一次變更設計
1081107-A4-1
|
—
|
2022-09-28決標公告
|
宋哲賓建築師事務所、泛亞工程建設股份有限公司 等 3 家 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「桃園航空城G17基地新建安置住宅統包工程」之第一次變更設計新增工項議價
1100429-A2-1-1
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
123.0 萬
預算 124.8 萬
|
2025-12-29決標
|
瑞助營造股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園航空城機場園區新建安置住宅街廓5、6基地統包暨區徵工程」案第3次後續擴充（代辦區徵工程文中小2用地復原）議價案
1100429-A2-7
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
1,541.1 萬
預算 1,556.3 萬
|
2025-12-12決標
|
瑞助營造股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園航空城機場園區新建安置住宅街廓5、6基地統包暨區徵工程」案-後續擴充區徵工程第1次契約變更設計案
1100429-A2-6
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
396.3 萬
預算 398.0 萬
|
2025-12-12決標
|
瑞助營造股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園楊梅區一號基地及平鎮區一號基地新建社會住宅統包工程」（楊梅區一號基地）之第二次（社福棟）及第三次（住宅棟）...議價
1080528-A4-3
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
626.0 萬
預算 656.5 萬
|
2025-11-26決標
|
建國工程股份有限公司、陳章安建築師事務所 |
| 已決標 |
「桃園航空城A11基地及A18基地新建安置住宅統包工程」變更設計新增及原契約單價增減達30%以上工項
1081107-A4-5
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
1,277.8 萬
預算 1,547.2 萬
|
2025-11-26決標
|
泛亞工程建設股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園市楊梅區一號基地及平鎮區一號基地新建社會住宅統包工程」（平鎮區一號基地）之第二次變更設計（新增工項）
1080528-A5
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
307.2 萬
預算 320.7 萬
|
2025-10-27決標
|
建國工程股份有限公司、陳章安建築師事務所 |
| 已決標 |
「桃園市中壢區北富台新建社會住宅統包工程」統包工程第1次契約變更
1120630-AA6-1
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
5.50 億
預算 5.54 億
|
2025-06-19決標
|
宏義工程股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園市八德區三號基地（興仁段621地號）新建公營住宅統包工程」第5次變更設計
1060603-A1-5
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
170.0 萬
預算 179.5 萬
|
2025-04-07決標
|
偉邦營造股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園市桃園區中路四號基地新建社會住宅工程」第四次變更設計
1070806-A1-4
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
3,880.6 萬
預算 3,892.3 萬
|
2024-12-04決標
|
梵昆冷氣有限公司、統營營造股份有限公司 |
| 已決標 |
「桃園市八德三號基地（興仁段621地號）新建公營住宅統包工程」第4次變更設計
1060603-A1-4
桃園市
|
工程類 多棟式住宅建築工程 |
617.0 萬
預算 617.5 萬
|
2024-07-08決標
|
偉邦營造股份有限公司 |
公告完整內容
機關資料
- 聯絡人
- 吳小姐
- 傳真號碼
- (03)3324683
- 單位名稱
- 桃園市政府住宅發展處
- 機關代碼
- 3.80.36.1
- 機關名稱
- 桃園市政府住宅發展處
- 機關地址
- 330 桃園市 桃園區力行路300號
- 聯絡電話
- (03)3324700#2209
採購資料
- 履約地點
- 桃園市(非原住民地區)
- 招標方式
- 限制性招標(未經公開評選或公開徵求)
- 標案名稱
- 桃園航空城A11基地及A18基地新建安置住宅統包工程第二次變更設計
- 標案案號
- 1081107-A4-2
- 標的分類
- <工程類>5122多棟式住宅建築工程
- 決標方式
- 最低標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 112/03/23 00:00
- 預算金額
- 1,437,521,038元
- 是否屬統包
- 是
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 是
- 是否複數決標
- 否
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 桃園市－大園區,桃園市－蘆竹區
- 是否屬災區重建工程
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第6款原公告案號：1081107-A4原有採購案招標機關與現招標機關不同之原因：原案為桃園市政府工務局代辦
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
不採用主管機關訂定之範本之理由：本案為公告案號1081107-A4之第二次變更設計,依桃園市政府採購履約爭議調解成立書(府法申字第1110356097號、案號：111採購調3017號)辦理。 - 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 本案完成後所應達到之功能、效益、標準、品質或特性
- 技術:一、施工計畫及關鍵課題與因應對策，包括施工方法、施工機具、施工團隊組織、施工程序、施工動線、進度管理、界面整合、測試運轉、主要材料及設備選用。二、鋁門窗、電梯、建築物室內外材料、機電、空調設備等依設計規格或廠牌基準，提出優於之技術規格回餒。三、建材規格及保固維護計畫等。
品質:一、本案重視施作品質，不同廠商間因組織組成、公司財務管理、計畫能力之不同，故不同廠商間工程品質管制能力有別，影響採購標的。二、為達高品質安置住宅目標，本工程要求品質管理及安全衛生計畫選擇有履約能力之優質廠商，以提升採購效率及品質。
功能效益:一、本案為整體航空城優先開發區域計畫案，待本案完成後，後續其餘航空城計畫即能全面擴展以達「就近安置」及「先建後遷」二大主軸作為執行程序之原則，讓各里居民可就近優先選配各里之安置街廓，安置住宅用地(第五種住宅區)，則由政府興建安置住宅，供搬遷戶優先選購或租用。二、本案預計取得｢綠建築｣黃金級標準、｢智慧建築｣合格級標準、出租安置住宅無障礙住宅標章、住居空間通用設計候選證書及標章，並將出租與出售安置住宅物業管理納入規劃設計通盤考量。 - 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 本案是否屬木質構造或部分木質構造建築物(主要構材之梁、柱或樓板非全屬木質構造)
- 否
決標資料
- 契約編號
- 1081107-A4-2
- 底價金額
- 1,437,521,038元
- 決標日期
- 112/07/12
- 附加說明
- 依桃園市政府採購履約爭議調解成立書(府法申字第1110356097號、案號：111採購調3017號)調解內容略以，案係設計期程延長期間，109年5月至111年4月營建工程物價指數漲幅調整漲幅偏大導致原契約價金已顯不合於市場行情，係就契約總價金，扣除統包設計費後之金額，調增契約金額30.87%
- 總決標金額
- 1,437,521,038元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.80.36.1
機關名稱：桃園市政府住宅發展處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 112/08/08
- 漲跌幅調整幅度
- 依總指數：3.5%
- 底價金額是否公開
- 是
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 是
- 是否屬「公共工程生態檢核注意事項」規定應辦理生態檢核
- 否
1.已開發場所內工程且經自評確認無涉及生態環境保育議題 - 招標文件是否包括使用建築資訊建模BIM(BuildingInformationModeling)之技術
- 是
- 是否屬「公共工程節能減碳檢核注意事項」規定應辦理節能減碳檢核
- 否，依「公共工程節能減碳檢核注意事項」第2點除外條款無須辦理
規劃取得綠建築標章之建築工程
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:品項名稱
- 桃園航空城A11基地及A18基地新建安置住宅統包工程第二次變更設計
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 泛亞工程建設股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 1,437,521,038元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 1,437,521,038元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):得標廠商
- 陳章安聯合建築師事務所
- 第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):決標金額
- 0元
- 第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):得標廠商
- 宋哲賓建築師事務所
- 第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):決標金額
- 0元
- 第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 1,437,521,038元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
- 0元
- 第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
- 0元
- 第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
- 0元
- 第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
- 0元
投標廠商
- 投標廠商家數
- 1
- 投標廠商1:廠商代碼
- 38634052
- 投標廠商1:廠商名稱
- 宋哲賓建築師事務所
- 投標廠商1:廠商地址
- 106 臺北市 大安區敦化南路二段168號4樓
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (02)23212686
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 0元
- 投標廠商1:組織型態
- 其他
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 111/06/06－113/07/08(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:僱用員工總人數
- 431
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商1:已僱用原住民人數
- 12
- 投標廠商1:已僱用身心障礙者人數
- 13
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否