預算金額
244,927,000
決標金額
244,927,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2025-11-21 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
9
喆璽不動產仲介經紀有限公司、嘉富資產管理顧問有限公司、好室瑞德資產管理股份有限公司、安聯屋管有限公司、富遠資產管理顧問股份有限公司、萬隆不動產開發有限公司、顧家租賃住宅服務股份有限公司桃園分公司
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 富遠資產管理顧問股份有限公司第 1 品項 | 90311878 | 34,975,575 | 34,975,575 | 得標 序位 7 |
| 萬隆不動產開發有限公司第 1 品項 | 50918765 | 34,975,575 | 34,975,575 | 得標 序位 6 |
| 嘉富資產管理顧問有限公司第 1 品項 | 93775226 | 34,975,575 | 34,975,575 | 得標 序位 2 |
| 喆璽不動產仲介經紀有限公司第 1 品項 | 50923373 | 34,975,575 | 34,975,575 | 得標 序位 5 |
| 安聯屋管有限公司第 1 品項 | 60762180 | 34,975,575 | 34,975,575 | 得標 序位 4 |
| 顧家租賃住宅服務股份有限公司桃園分公司第 1 品項 | 60542659 | 35,073,550 | 35,073,550 | 得標 序位 1 |
| 好室瑞德資產管理股份有限公司第 1 品項 | 83019624 | 34,975,575 | 34,975,575 | 得標 序位 3 |
| 興禾豐國際地產有限公司第 1 品項 | 24857004 | — | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 8 |
| 力群不動產經紀有限公司第 1 品項 | 24712704 | — | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 9 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 3 | 99.2% | 100.0% | 100.0% | 99.5% | 3.7 | 67% | 2025-12-02 ～ 2026-01-06 |
| 桃園市同類案 | 19 | 98.2% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.8 | 79% | 2025-07-29 ～ 2026-09-11 |
| 全國同類案 | 243 | 95.2% | 99.5% | 100.0% | 100.0% | 2.2 | 65% | 2023-03-29 ～ 2026-09-17 |
以本案預算 244,927,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 2.43 億 ～ 2.45 億（樣本 3 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（桃園市政府住宅發展處）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「桃園市社會住宅包租代管第4期計畫」委託專業服務案
OHD1120329-1
|
—
|
2023-05-17決標公告
|
兆基管理顧問股份有限公司桃園分公司、喆璽不動產仲介經紀有限公司 等 8 家 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
「114年度桃園航空城安置住宅計畫委託維護管理服務案」後續擴充
OHD1131108-1
桃園市
|
勞務類 不動產服務 |
7,472.4 萬
預算 7,472.4 萬
|
2025-12-29決標
|
良福公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
「中路四號社會住宅建物所有權暨房屋設籍登記委託專業服務案」新增工作項目議價
OHD1111216-1-1
桃園市
|
勞務類 不動產服務 |
6.9 萬
預算 7.0 萬
|
2025-12-02決標
|
永富源地政士聯合事務所 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 桃園市(非原住民地區)
- 履約期限
- 自決標次日起開始履約（詳細履約期程詳勞務採購契約第七條規定）
- 附加說明
- 1.預計決標予8間廠商為上限，如投標廠商不足8間，機關得視投標情形辦理第2次招標或依決標廠商數量修正實際分配戶數。（詳投標須知第59點） 2.依政府採購法第60條規定，請廠商於招標文件所定之開標時間派員到指定之開標場所，以備依採購法第51條、53條、第54條或第57條辦理時提出說明、減價、比減價格、協商、更改原報價內容或重新報價，未派員到場辦理者，視同放棄。
- 廠商資格摘要
- 除上述外之其他資格（一）投標廠商應繳符合本採購案「廠商投標文件審查表」內容之文件。
（二）基本資格需包含以下三者合法設立行業別：
1、 租賃住宅包租業(營業項目代碼：H706021)
2、 租賃住宅代管業(營業項目代碼：H706011)
3、 不動產仲介經紀業(營業項目代碼：H704031)
（三）應附具之文件：
1、廠商登記或設立證明
2、投標廠商聲明書(正本)
3、總公司於設立登記所在地縣市主管機關核發之租賃住宅服務業登記證、桃園市分設營業處所登記證
4、不動產經紀業設立備查函
5、電子領標憑據
（詳投標須知第64點） - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:本案不涉及物調指數
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格:廠商應附具之特定資格證明文件
-
【須於招標文件載明者為限】
1.具有相當財力。
招標資料
- 公告日
- 114/10/28
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 賴先生
- 傳真號碼
- (03)3324678
- 單位名稱
- 桃園市政府住宅發展處住宅服務科
- 機關代碼
- 3.80.36.1
- 機關名稱
- 桃園市政府住宅發展處
- 機關地址
- 330 桃園市 桃園區 力行路300號
- 聯絡電話
- (03)3324700#1110
- 電子郵件信箱
- 10033459@mail.tycg.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 「桃園市社會住宅包租代管第5期計畫」委託專業服務案
- 標案案號
- OHD1141027
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 244,927,000元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 是
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否受機關補助:補助機關
- A.1.2 內政部國土管理署
- 是否受機關補助:補助金額
- 196,758,250元
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 是
個案計畫： gpmnetoid8380 - 百萬戶租屋家庭支持計畫 - 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
領投開標
- 截止投標
- 114/11/21 17:00
- 投標文字
- 正體中文或英文
- 開標地點
- 桃園市桃園區力行路300號(桃園市政府住宅發展處201會議室)
- 開標時間
- 114/11/24 10:00
- 收受投標文件地點
- 桃園市政府住宅發展處(桃園市桃園區力行路300號1樓收文)
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 20元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 0元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 0元
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 為確保履約各階段廠商皆能如期依據契約內容履行義務
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號1:單位
- 間
- 品項編號1:品項名稱
- 「桃園市社會住宅包租代管第5期計畫」委託專業服務案
- 品項編號1:預估數量
- 8
- 品項編號1:預算金額
- 244,927,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 賴先生
- 傳真號碼
- (03)3324678
- 單位名稱
- 桃園市政府住宅發展處住宅服務科
- 機關代碼
- 3.80.36.1
- 機關名稱
- 桃園市政府住宅發展處
- 機關地址
- 330 桃園市 桃園區力行路300號
- 聯絡電話
- (03)3324700#1110
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- OHD1141027
- 決標日期
- 115/01/06
- 附加說明
- 廠商如對決標結果，認為違反法令，致損害權利或利益者，請於文到（或接獲通知）之次日起10日內以書面向招標機關提出異議。
- 總決標金額
- 244,927,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.80.36.1
機關名稱：桃園市政府住宅發展處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 115/01/07
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:本案不涉及物調指數
已公告資料
- 履約地點
- 桃園市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 「桃園市社會住宅包租代管第5期計畫」委託專業服務案
- 標案案號
- OHD1141027
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 114/11/24 10:00
- 預算金額
- 244,927,000元
- 原公告日期
- 114/10/28
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
-
項次 補助金額 補助機關代碼 補助機關名稱 1 196,758,250元 A.1.2 內政部國土管理署 - 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 桃園市－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 是
個案計畫： gpmnetoid8380 - 百萬戶租屋家庭支持計畫 - 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:單位
- 間
- 第1品項:品項名稱
- 「桃園市社會住宅包租代管第5期計畫」委託專業服務案
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 富遠資產管理顧問股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商
- 萬隆不動產開發有限公司
- 第1品項:得標廠商2:決標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商3:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商3:得標廠商
- 嘉富資產管理顧問有限公司
- 第1品項:得標廠商3:決標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商4:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商4:得標廠商
- 喆璽不動產仲介經紀有限公司
- 第1品項:得標廠商4:決標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商5:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商5:得標廠商
- 安聯屋管有限公司
- 第1品項:得標廠商5:決標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商6:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商6:得標廠商
- 顧家租賃住宅服務股份有限公司桃園分公司
- 第1品項:得標廠商6:決標金額
- 35,073,550元
- 第1品項:得標廠商7:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商7:得標廠商
- 好室瑞德資產管理股份有限公司
- 第1品項:得標廠商7:決標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:未得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商2:是否合格
- 是
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商2:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商3:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商4:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商5:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商6:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商7:預估需求數量
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 興禾豐國際地產有限公司
- 第1品項:未得標廠商2:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商2:未得標廠商
- 力群不動產經紀有限公司
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 7
- 第1品項:得標廠商2:評選序位或總評分
- 6
- 第1品項:得標廠商3:評選序位或總評分
- 2
- 第1品項:得標廠商4:評選序位或總評分
- 5
- 第1品項:得標廠商5:評選序位或總評分
- 4
- 第1品項:得標廠商6:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商7:評選序位或總評分
- 3
- 第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
- 8
- 第1品項:未得標廠商2:評選序位或總評分
- 9
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商3:得標廠商原始投標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商4:得標廠商原始投標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商5:得標廠商原始投標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商6:得標廠商原始投標金額
- 35,073,550元
- 第1品項:得標廠商7:得標廠商原始投標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商4:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商5:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商6:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商7:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別得標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商4:原產地國別:原產地國別得標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商5:原產地國別:原產地國別得標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:得標廠商6:原產地國別:原產地國別得標金額
- 35,073,550元
- 第1品項:得標廠商7:原產地國別:原產地國別得標金額
- 34,975,575元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 9
- 投標廠商1:廠商代碼
- 90311878
- 投標廠商1:廠商名稱
- 富遠資產管理顧問股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 320 桃園市 中壢區新街里環北路398號20樓之6
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (03)2807080
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 34,975,575元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 50918765
- 投標廠商2:廠商名稱
- 萬隆不動產開發有限公司
- 投標廠商2:廠商地址
- 320 桃園市 中壢區青埔里致祥一街238巷29號(3、4樓)
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (03)2873855
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 34,975,575元
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商3:廠商代碼
- 93775226
- 投標廠商3:廠商名稱
- 嘉富資產管理顧問有限公司
- 投標廠商3:廠商地址
- 320 桃園市 中壢區新街里環北路400號5樓之6
- 投標廠商3:廠商業別
- 其他
- 投標廠商3:廠商電話
- (03)2715485
- 投標廠商3:是否得標
- 是
- 投標廠商3:決標金額
- 34,975,575元
- 投標廠商3:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商4:廠商代碼
- 50923373
- 投標廠商4:廠商名稱
- 喆璽不動產仲介經紀有限公司
- 投標廠商4:廠商地址
- 330 桃園市 桃園區大興西路二段107號、107號2樓
- 投標廠商4:廠商業別
- 其他
- 投標廠商4:廠商電話
- (03)3011051
- 投標廠商4:是否得標
- 是
- 投標廠商4:決標金額
- 34,975,575元
- 投標廠商4:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商5:廠商代碼
- 60762180
- 投標廠商5:廠商名稱
- 安聯屋管有限公司
- 投標廠商5:廠商地址
- 330 桃園市 桃園區中原里宏昌十街56號1樓
- 投標廠商5:廠商業別
- 其他
- 投標廠商5:廠商電話
- (03)2759788
- 投標廠商5:是否得標
- 是
- 投標廠商5:決標金額
- 34,975,575元
- 投標廠商5:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商6:廠商代碼
- 60542659
- 投標廠商6:廠商名稱
- 顧家租賃住宅服務股份有限公司桃園分公司
- 投標廠商6:廠商地址
- 320 桃園市 中壢區環北路400號22樓之1
- 投標廠商6:廠商業別
- 其他
- 投標廠商6:廠商電話
- (02)77562262
- 投標廠商6:是否得標
- 是
- 投標廠商6:決標金額
- 35,073,550元
- 投標廠商6:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商7:廠商代碼
- 83019624
- 投標廠商7:廠商名稱
- 好室瑞德資產管理股份有限公司
- 投標廠商7:廠商地址
- 330 桃園市 桃園區大業里經國路11號8樓之1
- 投標廠商7:廠商業別
- 其他
- 投標廠商7:廠商電話
- (03)3167575
- 投標廠商7:是否得標
- 是
- 投標廠商7:決標金額
- 34,975,575元
- 投標廠商7:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商8:廠商代碼
- 24857004
- 投標廠商8:廠商名稱
- 興禾豐國際地產有限公司
- 投標廠商8:是否得標
- 否
- 投標廠商8:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商9:廠商代碼
- 24712704
- 投標廠商9:廠商名稱
- 力群不動產經紀有限公司
- 投標廠商9:是否得標
- 否
- 投標廠商9:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商3:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商3:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商4:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商4:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商5:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商5:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商6:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商6:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商7:履約起迄日期
- 115/01/06－119/12/31(預估)
- 投標廠商7:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商3:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商4:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商5:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商6:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商7:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商3:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商4:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商5:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商6:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商7:雇用員工總人數是否超過100人
- 否