三峽國光段(二期)青年社會住宅新建統包工程

新北市政府採購處 案號 1081217-2 新北市
預算金額
3,963,247,308
決標金額
3,963,247,308
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2020-03-10 09:00
招標/決標方式
公開招標
最有利標
投標家數 / 得標
2
大林聯合建築師事務所、帆宣系統科技股份有限公司、皇昌營造股份有限公司、陳章安建築師事務所

公告時間軸

  1. 2019-11-22 公開招標公告 原文 ↗
  2. 2019-12-18 公開招標公告 原文 ↗
  3. 2019-12-18 無法決標公告 原文 ↗
  4. 2019-12-26 無法決標公告 原文 ↗
  5. 2019-12-27 公開招標公告 原文 ↗
  6. 2020-01-21 無法決標公告 原文 ↗
  7. 2020-01-22 公開招標公告 原文 ↗
  8. 2020-03-03 公開招標更正公告 原文 ↗
  9. 2020-03-12 無法決標公告 原文 ↗
  10. 2020-05-01 決標公告 原文 ↗
  11. 2025-05-29 更正決標公告 原文 ↗
公告異動
  • 2019-12-18
    無法決標
  • 2019-12-26
    無法決標
  • 2019-12-27
    重新招標
  • 2020-01-21
    無法決標
  • 2020-01-22
    重新招標
  • 2020-03-03
    更正
    • 附加說明:[說明] 1.依據採購案洽辦機關-新北市政府城鄉發展局109年1月20日便簽辦理。 2.本案第4次招標修改投標須知、契約、統包需求書,詳「招標文件修訂對照表」。 3.因屬重大變更,為免影響廠商權益,故不適用政府採購法第48條第2項規定;是以,本次招標等標期比照第一次開標及受三家廠商限制。 [履約期限] 本工程(五處基地)之施工應於工程決標之次日起1,201日曆天內竣工(含使用執照取得並完成正式接水送電),其餘詳如本採購案契約書(樣稿)第七條附件。 [第1次招標注意事項] 本案採購金額及標的分類「5122-多棟式住宅建築工程」適用臺星經貿夥伴協定,應開放新加坡廠商投標,且非條約協定國家皆未開放投標,考量外國廠商採郵政匯票或劃撥方式購標時,恐郵遞曠日費時及郵資不易計算,爰依據電子採購作業辦法第6條第1項規定,僅提供電子領標及現場領標。 [附記救濟程序] 廠商如認為本處就本招標文件內容違反法令致損害廠商權利或利益者,得於自本採購案公告之次日起十日內,以書面向本處提出異議。 [業務主辦機關聯絡人] 新北市政府城鄉發展局 巫小姐,電話為:(02)29603456分機7031 → [更正公告] 1.依據洽辦機關新北市政府城鄉發展局109年2月21日便簽辦理。 2.招標文件修正內容說明:修正投標須知、投標須知附件(二)主要建材設備自主選用計畫表、契約書、統包需求說明書,詳修正對照表。 3.本案係於等標期截止前變更(或補充)招標文件內容,非屬重大改變,且於原定截止日前五日公告或書面通知各廠商,得免延長等標期,符合招標期限標準第七條第二項之規定。 4.此更正公告涉及變更或補充招標文件內容,依行政院公共工程委員會96年3月2日工程企字第09600064690號函示,允許更正公告刊登日以前已投標或已將投標文件交郵遞之廠商申請撤回其報價或更正有關之內容;請已投標擬申請撤回報價或更正投標文件之廠商,派員檢具「收執聯*」及領取人身分證明文件,至採購處售標室(電話:29603456分機5658)領取投標文 件;未檢具者,不允領取。 (*收執聯:(1)投標文件以專人送達採購處售標室者,為該售標室開立之「廠商投標文件收取憑單第三聯(廠商收執)」,或其他足以證明廠商已投標且採購處售標室或新北市政府秘書處總收文已收訖投標文件之相關文件之文件。(2)投標文件以郵遞方式送達者,為中華郵政公司
  • 2020-03-12
    無法決標
  • 2020-05-01
    決標
  • 2025-05-29
    決標更正

投標與決標結果

廠商統編標價決標金額結果
帆宣系統科技股份有限公司 23145632 — 999,000,000 得標
福清營造股份有限公司第 1 品項 52356446 3,944,000,000 — 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 2
皇昌營造股份有限公司第 1 品項 — 2,894,744,900 2,894,744,900 得標

行情分析:同類案決標/預算比

比較範圍樣本數決標/預算 P25中位數P75決標/底價中位平均投標家數單一投標比例期間
同機關同類案1100.0%100.0%100.0%—2.00%2026-02-13 ~ 2026-02-13
新北市同類案698.3%99.1%99.3%100.0%1.283%2024-09-09 ~ 2026-02-13
全國同類案14198.6%99.7%100.0%100.0%1.383%2022-04-22 ~ 2026-10-08
以本案預算 3,963,247,308 與「全國同類案」中位數估算,參考決標區間約 39.06 億 ~ 39.63 億(樣本 141 件,僅供參考)。

歷屆同名案件(新北市政府採購處)

狀態 標案名稱 類別 金額 截止/決標 得標廠商
已決標 三峽國光段青年社會住宅新建統包工程
1060720-1
—
2017-09-12決標公告
三門聯合建築師事務所、潤弘精密工程事業股份有限公司

同機關同類別近期決標

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狀態 標案名稱 類別 金額 截止/決標 得標廠商
已決標 新北市新莊區塭仔圳青年社會住宅新建統包工程
1141128-2 新北市 公開招標
工程類 多棟式住宅建築工程
68.35 億 預算 68.35 億
2026-02-13決標
皇昌營造股份有限公司 (HWANG CHANG GENERAL CONTRACTOR CO., LTD.)、益鼎工程股份有限公司 (CTCI Smart Engineering Corporation)

公告完整內容

其他

履約地點
新北市(非原住民地區)
履約期限
應於工程決標之次日起1,201日曆天內竣工,餘詳附加說明。
附加說明
[更正公告]
1.依據洽辦機關新北市政府城鄉發展局109年2月21日便簽辦理。
2.招標文件修正內容說明:修正投標須知、投標須知附件(二)主要建材設備自主選用計畫表、契約書、統包需求說明書,詳修正對照表。
3.本案係於等標期截止前變更(或補充)招標文件內容,非屬重大改變,且於原定截止日前五日公告或書面通知各廠商,得免延長等標期,符合招標期限標準第七條第二項之規定。
4.此更正公告涉及變更或補充招標文件內容,依行政院公共工程委員會96年3月2日工程企字第09600064690號函示,允許更正公告刊登日以前已投標或已將投標文件交郵遞之廠商申請撤回其報價或更正有關之內容;請已投標擬申請撤回報價或更正投標文件之廠商,派員檢具「收執聯*」及領取人身分證明文件,至採購處售標室(電話:29603456分機5658)領取投標文
件;未檢具者,不允領取。
(*收執聯:(1)投標文件以專人送達採購處售標室者,為該售標室開立之「廠商投標文件收取憑單第三聯(廠商收執)」,或其他足以證明廠商已投標且採購處售標室或新北市政府秘書處總收文已收訖投標文件之相關文件之文件。(2)投標文件以郵遞方式送達者,為中華郵政公司收訖寄件人交寄之掛號郵件所開立之「執據」。)
5.請原已領標廠商持收據聯派員至採購處售標室(電話:29603456轉5658)領取修正文件,並請電子領標廠商自行至「政府電子採購網」(http://web.pcc.gov.tw)之廠商端下載更新異動檔案。
6.本案原招標文件之疑義請釋截止期限以投標須知[重要條款、二十四、疑義之處理]規定為準,截止期限為109年2月14日;若廠商對本次公告所補充或修正內容有疑義者,該部分請釋截止期限延至109年3月5日止。廠商如認為本處就本更正公告內容違反法令致損害廠商權利或利益者,得於本更正公告內容之次日起10日內,以書面向本處提出異議。


[說明]
1.依據採購案洽辦機關-新北市政府城鄉發展局109年1月20日便簽辦理。
2.本案第4次招標修改投標須知、契約、統包需求書,詳「招標文件修訂對照表」。
3.因屬重大變更,為免影響廠商權益,故不適用政府採購法第48條第2項規定;是以,本次招標等標期比照第一次開標及受三家廠商限制。

[履約期限]
本工程(五處基地)之施工應於工程決標之次日起1,201日曆天內竣工(含使用執照取得並完成正式接水送電),其餘詳如本採購案契約書(樣稿)第七條附件。


[第1次招標注意事項]
本案採購金額及標的分類「5122-多棟式住宅建築工程」適用臺星經貿夥伴協定,應開放新加坡廠商投標,且非條約協定國家皆未開放投標,考量外國廠商採郵政匯票或劃撥方式購標時,恐郵遞曠日費時及郵資不易計算,爰依據電子採購作業辦法第6條第1項規定,僅提供電子領標及現場領標。


[附記救濟程序]
廠商如認為本處就本招標文件內容違反法令致損害廠商權利或利益者,得於自本採購案公告之次日起十日內,以書面向本處提出異議。

[業務主辦機關聯絡人] 新北市政府城鄉發展局 巫小姐,電話為:(02)29603456分機7031
廠商資格摘要
本機關「允許」投標廠商以「共同投標」方式參與本案之投標;廠商家數上限為4家(第1及第3資格廠商家數上限為1家,第2資格廠商家數上限為2家);廠商符合全部資格者,得單獨投標。
[第1資格]
1.甲等綜合營造業。且2.廠商承攬造價限額及承攬總額應符合營造業承攬工程造價限額工程規模範圍申報淨值及一定期間承攬總額認定辦法及營造業法第23條及第44條規定者。且3.投標廠商應屬曾完成截止投標日前五年內,曾完成建築工程其單次施工契約結算金額不低於15.85億元;或累積金額不低於39.63億元。且4.廠商信用之證明(投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄)。
[第2資格]
1.建築師事務所。且2.廠商信用之證明(投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄)。
[第3資格]
1.甲級(含)以上電器承裝業;及甲等自來水管承裝商。且2.廠商信用之證明(投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄)。
是否刊登公報
是
歸屬計畫類別
非屬愛台十二項計畫
是否刊登英文公告
是
是否屬災區重建工程
否
是否依據採購法第99條
否
是否訂有與履約能力有關之基本資格
是
是否訂有與履約能力有關之特定資格
是
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
是
是否訂有與履約能力有關之特定資格:廠商應附具之特定資格證明文件
1.具有相當經驗或實績。
是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
1.廠商信用之證明。

招標資料

公告日
109/03/03
原公告日
109/01/22
招標方式
公開招標
招標狀態
第二次及以後公開招標
更正序號
01
決標方式
最有利標
是否屬統包
是
是否複數決標
否
是否訂有底價
否
是否屬特殊採購
否
價格是否納入評選
是
新增公告傳輸次數
04
是否採行協商措施
否
是否已辦理公開閱覽
是

,公開閱覽標案案號1080904A
是否屬共同供應契約採購
否
所占配分或權重是否為20%以上
是
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
是
本案完成後所應達到之功能、效益、標準、品質或特性
一、本案為運用國有土地開發興建社會住宅,興建戶數量為915戶。
二、基地緊鄰三峽區民生街,鄰近臺北大學腹地,周邊有北大國小、龍埔國小等文教區,為本市青年就學重要區域,且鄰近捷運三鶯線LB06站預定位置,讓新北年輕人能有便利的交通與居住環境、生活機能。
三、納入通用化設計,完工後提供不同年齡層或身心障礙的民眾承租,將照顧新北青年朋友及弱勢族群在都會區中安心工作、落地生根、安居樂業,讓新北成為家的起點。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
否

機關資料

聯絡人
洪先生/巫小姐
傳真號碼
(02)29530960
單位名稱
工程採購科/城鄉發展局,(02)29603456分機7031
機關代碼
3.82.11.1
機關名稱
新北市政府採購處
機關地址
220新北市板橋區中山路一段161號13樓(新北市政府行政大樓)
聯絡電話
(02)29603456分機7662
電子郵件信箱
at6097@ms.ntpc.gov.tw

採購資料

依據法條
採購法第18條、第19條
後續擴充
否
標案名稱
三峽國光段(二期)青年社會住宅新建統包工程
標案案號
1081217-2
標的分類
工程類5122-多棟式住宅建築工程
辦理方式
代辦


,洽辦機關:
3.82.28

新北市政府城鄉發展局
預算金額
3,963,247,308元
採購金額級距
巨額
財物採購性質
非屬財物之工程或勞務
是否受機關補助
否
是否含特別預算
否
是否採用電子競價
否
預算金額是否公開
是
是否為商業財物或服務
否
本採購案是否屬於建築工程
是,本案水管、電氣與建築工程合併招標
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
是
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否

領投開標

截止投標
109/03/10 09:00
投標文字
正體中文
開標地點
(22001)新北市板橋區中山路一段161號4樓(新北市政府採購處第1開標室)
開標時間
109/03/10 09:20
收受投標文件地點
(22001)新北市板橋區中山路一段161號4樓採購處售標室(請自行考量標單郵寄送達時間以免影響權益)。
是否提供電子投標
是
是否提供電子領標
是
是否異動招標文件
否
是否須繳納押標金
是
是否提供電子領標:總計
1,081元
是否提供電子領標:文件代收費
47元
是否提供電子領標:系統使用費
94元
是否須繳納押標金:押標金額度
新臺幣5000萬元
是否提供電子領標:招標文件領取地點
(22001)新北市板橋區中山路一段161號4樓(新北市政府採購處售標室)
是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
940元
是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
上班時間內逕向本處售標室(29603456#5658)出納單位繳交新台幣2220元整後,憑據不具名領取。
是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
新北市政府採購處
決標公告

機關資料

聯絡人
城鄉發展局企劃建築科傅勻宣
傳真號碼
(02)29692036
單位名稱
勞務採購科
機關代碼
3.82.11.1
機關名稱
新北市政府採購處
機關地址
220 新北市 板橋區中山路一段161號13樓(新北市政府行政大樓)
聯絡電話
(02)29603456#7216

英文公告

聯絡人
Ms.Wu
傳真號碼
886-02-29692036
廠商代碼
52356446
廠商名稱
FORTUNE CONSTRUCTION CO.,LTD
廠商地址
6F.,No.3-2,Park St.,Nangang Dist., Taipei Chity
標案名稱
Turnkey Project for Youth Social Housing in Guoguangduan (Phase II) of Sanxia District
機關名稱
Procurement Office, New Taipei City Government
機關地址
13F., No.161, Sec. 1, Zhongshan Rd., Banqiao Dist., New Taipei City 22001, Taiwan (R.O.C.)
聯絡電話
886-2-29603456 # 7216

最有利標

評選委員

決標資料

契約編號
未編
決標日期
109/04/22
附加說明
本案允許投標廠商以「共同投標」方式參與本案之投標:
1.得標廠商(編號1):皇昌營造股份有限公司之共同投標廠商為陳章安建築師事務所、大林聯合建築師事務所、帆宣系統科技股份有限公司。
2.未得標廠商:
編號2:福清營造股份有限公司之共同投標廠商為陳信樟建築師事務所、承龍水電工程有限公司。
依據採購案洽辦機關(新北市政府城鄉發展局)114年5月27日便簽更正履約起迄日期。
總決標金額
3,963,247,308元
公告更正序號
001
履約執行機關
機關代碼:3.82.28
機關名稱:新北市政府城鄉發展局
是否刊登公報
是
決標公告序號
001
決標公告日期
114/05/29
原決標公告日期
109/05/01
漲跌幅調整幅度
依總指數:2.5%
總決標金額是否公開
是
契約是否訂有依物價指數調整價金規定
是
招標文件是否包括使用建築資訊建模BIM(BuildingInformationModeling)之技術
是

已公告資料

履約地點
新北市(非原住民地區)
招標方式
公開招標
標案名稱
三峽國光段(二期)青年社會住宅新建統包工程
標案案號
1081217-2
標的分類
<工程類>5122多棟式住宅建築工程
決標方式
最有利標
辦理方式
代辦
洽辦機關代碼:3.82.28
洽辦機關名稱:新北市政府城鄉發展局
開標時間
109/03/18 10:40
預算金額
3,963,247,308元
是否屬統包
是
採購金額級距
巨額
是否共同投標
是
是否複數決標
否
決標資料類別
決標公告
是否受機關補助
否
是否含特別預算
否
新增公告傳輸次數
05
預算金額是否公開
是
履約地點(含地區)
新北市-三峽區
是否屬災區重建工程
否
是否依據採購法第99條
否
是否屬共同供應契約採購
否
本採購是否屬「涉及國家安全」採購
否
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
否
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
是
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
否
本案完成後所應達到之功能、效益、標準、品質或特性
一、本案為運用國有土地開發興建社會住宅,興建戶數量為915戶。二、基地緊鄰三峽區民生街,鄰近臺北大學腹地,周邊有北大國小、龍埔國小等文教區,為本市青年就學重要區域,且鄰近捷運三鶯線LB06站預定位置,讓新北年輕人能有便利的交通與居住環境、生活機能。三、納入通用化設計,完工後提供不同年齡層或身心障礙的民眾承租,將照顧新北青年朋友及弱勢族群在都會區中安心工作、落地生根、安居樂業,讓新北成為家的起點。
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
否
是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
否
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
否

決標品項

決標品項數
1
第1品項:品項名稱
三峽國光段(二期)青年社會住宅新建統包工程
第1品項:得標廠商1:得標廠商
皇昌營造股份有限公司
第1品項:得標廠商1:決標金額
2,894,744,900元
第1品項:未得標廠商1:參與評選
是
第1品項:未得標廠商1:是否合格
是
第1品項:未得標廠商1:標價金額
3,944,000,000元
第1品項:得標廠商1:預估需求數量
1
第1品項:未得標廠商1:未得標原因
資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
福清營造股份有限公司
第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
2
第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
2,894,744,900元
第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):得標廠商
陳章安建築師事務所
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):決標金額
44,840,391元
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):得標廠商
大林聯合建築師事務所
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):決標金額
24,662,017元
第1品項:得標廠商4(共同投標廠商):得標廠商
帆宣系統科技股份有限公司
第1品項:得標廠商4(共同投標廠商):決標金額
999,000,000元
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):預估需求數量
1
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):預估需求數量
1
第1品項:得標廠商4(共同投標廠商):預估需求數量
1
第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
2,894,744,900元
第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
否
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
44,840,391元
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
24,662,017元
第1品項:得標廠商4(共同投標廠商):得標廠商原始投標金額
999,000,000元
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商4(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
第1品項:得標廠商2(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
44,840,391元
第1品項:得標廠商3(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
24,662,017元
第1品項:得標廠商4(共同投標廠商):原產地國別:原產地國別得標金額
999,000,000元

投標廠商

投標廠商家數
2
投標廠商1:廠商代碼
23145632
投標廠商1:廠商名稱
帆宣系統科技股份有限公司
投標廠商1:廠商地址
115 臺北市 南港區園區街3-2號6樓
投標廠商1:廠商業別
其他
投標廠商1:廠商電話
(02)26558899
投標廠商1:是否得標
是
投標廠商1:決標金額
999,000,000元
投標廠商1:組織型態
公司登記
投標廠商2:廠商代碼
52356446
投標廠商2:廠商名稱
福清營造股份有限公司
投標廠商2:是否得標
否
投標廠商2:組織型態
公司登記
投標廠商1:廠商名稱(英)
Marketech International Corp.
投標廠商1:廠商地址(英)
6F.,No.3-2,Park St.,Nangang Dist., Taipei Chity
投標廠商2:廠商名稱(英)
FORTUNE CONSTRUCTION CO.,LTD
投標廠商1:履約起迄日期
109/04/23-115/12/31
投標廠商1:得標廠商國別
中華民國(Republic of China (Taiwan))
投標廠商1:是否為中小企業
是
投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
否