預算金額
5,088,000
決標金額
4,760,000
預算 93.6%
底價
4,782,000
截止投標
2024-08-06 09:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
3
大有國際不動產估價師聯合事務所、庭譽不動產估價師聯合事務所
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 華信不動產估價師聯合事務所第 1 品項 | 15758122 | 2,154,080 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 3 |
| 大有國際不動產估價師聯合事務所第 1 品項 | 15586732 | 2,270,000 | 2,270,000 | 得標 序位 2 |
| 庭譽不動產估價師聯合事務所第 1 品項 | 41109356 | 2,298,000 | 2,490,000 | 得標 序位 1 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 10 | 97.3% | 99.4% | 100.0% | 99.5% | 13.1 | 50% | 2023-09-26 ～ 2025-12-31 |
| 新北市同類案 | 49 | 96.3% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 4.4 | 65% | 2022-05-19 ～ 2026-08-27 |
| 全國同類案 | 684 | 95.1% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.5 | 65% | 2022-05-11 ～ 2026-10-02 |
以本案預算 5,088,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 495.2 萬 ～ 508.8 萬（樣本 10 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（新北市政府採購處）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
111年度新北市政府新建工程處辦理用地取得市價評估委託專業服務 (A、B區)
1101229A
|
—
|
2022-02-14決標公告
|
大有國際不動產估價師聯合事務所、庭譽不動產估價師事務所 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
115年度新北市政府原住民族行政局烏來泰雅民族博物館物業管理服務勞務採購案
1141224A
新北市
公開招標
|
勞務類 不動產服務 |
325.8 萬
預算 330.0 萬
|
2025-12-31決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
115年度新北市政府新建工程處土地改良物查估及測量委託專業服務
1141119C
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
349.0 萬
預算 359.0 萬
|
2025-12-24決標
|
庭譽不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
115年度新北市都市更新權利變換計畫估價協助檢核案
1141111A
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
590.0 萬
預算 590.0 萬
|
2025-12-16決標
|
社團法人新北市不動產估價師公會 |
| 已決標 |
新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第四期）
1140902-1
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1.47 億
預算 1.47 億
|
2025-10-01決標
|
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所、中信不動產估價師聯合事務所 等 40 家 |
| 已決標 |
114年地價基準地委外估價服務案
1140610A
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
241.3 萬
預算 241.3 萬
|
2025-07-04決標
|
歐亞不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
113年度新北市政府新建工程處辦理用地取得土地所有權移轉登記及其他登記事項委託專業服務
1131023B
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
295.4 萬
預算 310.0 萬
|
2024-11-20決標
|
鄭素貞地政士事務所 |
| 已決標 |
113年地價基準地委外估價服務案
1130612A
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
241.3 萬
預算 241.3 萬
|
2024-07-05決標
|
歐亞不動產估價師聯合事務所 |
| 已決標 |
113年度新北市政府原住民族行政局烏來泰雅民族博物館物業管理服務勞務採購案
1130322A
新北市
公開招標
|
勞務類 不動產服務 |
286.8 萬
預算 293.6 萬
|
2024-04-02決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
新北市容移代金及增額容積價金委託估價專業服務案（第三期）
1120824-1
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1.98 億
預算 1.98 億
|
2023-09-26決標
|
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所、中信不動產估價師聯合事務所 等 39 家 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 新北市(非原住民地區)
- 履約期限
- 114年1月1日至115年12月31日止，每一分案依本機關所訂之期限完成，分案最後通知期限為115年12月31日，餘詳附加說明。
- 附加說明
- [後續擴充議價原則說明] 1.倘屬新增項目者，將依政府採購法第18條第4項規定辦理議價。 2.倘屬原契約既有項目者，係以原契約條件及價金續約核算付款，因後續擴充致原契約所列項目之數量有所增加者，其單價不予調整，倘原契約列有數量增加時之價金調整規定者，亦不適用。 [履約期限] 114年1月1日至115年12月31日止，每一分案依本機關所訂之期限完成，分案最後通知期限為115年12月31日或本採購預算上限金額用罊止，兩者以先屆者為準；餘詳如本採購案契約書（樣稿）第7條及其附件。 [業務主辦機關聯絡人] 新北市政府新建工程處 用地科 謝小姐，電話為(02)86871266分機5205。 [異議受理單位] 本公告「疑義、異議受理單位」欄位因有字數限制，有關本採購案異議受理單位之補充說明如下：本採購案係為新北市政府新建工程處洽請新北市政府採購處代辦之採購案件，依採購法第75條，受理廠商異議方式如下: 1.廠商如認為本案招標文件內容違反法令，致損害廠商權利或利益者，得自本採購案公告之次日起10日內，以書面向新北市政府採購處提出異議。 2.廠商倘認為新北市政府新建工程處或新北市政府採購處對於本採購案所作之處置有違反法令，致損害其權利或利益者，請逕向該處置機關提出異議。 [配合財政部印花稅電子化繳納政策] 得標廠商請洽新北市政府稅捐稽徵處(電話：02-89528200分機603、637、639)、所屬分處或自行上網(縣市須選擇新北市)，依契約性質開立印花稅應納稅額繳款書，並繳納之。
- 廠商資格摘要
- 除上述外之其他資格一、廠商登記或設立之證明(不動產估價師事務所)。且；
二、廠商信用之證明(投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄)。且；
三、廠商納稅之證明(投標廠商係為公司或行號者，其營業稅繳稅證明)。
上開廠商資格應備文件詳如本採購案「投標須知-資格文件準備須知/審查表」 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 確認無資格限制競爭情形
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務採購案
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
詳如本採購案資格文件準備須知/審查表。
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 113/07/23
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 是
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 是
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 所占配分或權重是否為20%以上
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 蔡先生/新工處謝小姐(86871266分機5205)
- 傳真號碼
- (02)29530960
- 單位名稱
- 勞務採購科/新工處
- 機關代碼
- 3.82.11.1
- 機關名稱
- 新北市政府採購處
- 機關地址
- 220 新北市 板橋區 中山路一段161號13樓(新北市政府行政大樓)
- 聯絡電話
- (02)29603456#7661
- 電子郵件信箱
- AF0462@ntpc.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 114年度新北市政府新建工程處辦理用地取得市價評估委託專業服務(A、B區)
- 標案案號
- 1130806B
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 代辦，洽辦機關： 3.82.11.4 新北市政府新建工程處
- 預算金額
- 5,088,000元
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 113/08/06 09:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 220242新北市板橋區中山路1段161號4樓（新北市政府採購處第一開標室）
- 開標時間
- 113/08/06 09:20
- 收受投標文件地點
- 220242新北市板橋區中山路1段161號4樓（新北市政府採購處售標室）(請自行考量標單郵寄送達時間以免影響權益)。
- 是否提供電子投標
- 是
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 83元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 3元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 60元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 新北市政府採購處
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號2
- 2
- 品項編號1:單位
- 區
- 品項編號2:單位
- 區
- 品項編號1:品項名稱
- A區
- 品項編號1:預估數量
- 1
- 品項編號1:預算金額
- 2,360,000元
- 品項編號2:品項名稱
- B區
- 品項編號2:預估數量
- 1
- 品項編號2:預算金額
- 2,728,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 新建工程處用地科謝燕玉小姐
- 傳真號碼
- (02)86871550
- 單位名稱
- 勞務採購科
- 機關代碼
- 3.82.11.1
- 機關名稱
- 新北市政府採購處
- 機關地址
- 220 新北市 板橋區中山路一段161號13樓(新北市政府行政大樓)
- 聯絡電話
- (02)86871266#5205
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 未編
- 底價金額
- 4,782,000元
- 決標日期
- 113/09/30
分品項決標：
第1次，日期 113/09/20 ;
第2次，日期 113/09/30 ; - 附加說明
- 本採購案預算尚未全數完成立法程序，保留決標之期限至民國114年3月31日止；預算未完成立法程序部分，洽辦機關113年11月29日第1135215389號簽准案已敘明於議價時辦理決標之事由。
- 總決標金額
- 4,760,000元
- 公告更正序號
- 001
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.82.11.4
機關名稱：新北市政府新建工程處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 113/12/09
- 原決標公告日期
- 113/12/06
- 底價金額是否公開
- 是
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務採購案
已公告資料
- 履約地點
- 新北市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 114年度新北市政府新建工程處辦理用地取得市價評估委託專業服務(A、B區)
- 標案案號
- 1130806B
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 代辦
洽辦機關代碼：3.82.11.4
洽辦機關名稱：新北市政府新建工程處 - 開標時間
- 113/08/06 09:20
- 預算金額
- 5,088,000元
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 新北市－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 2
- 第1品項:單位
- 區
- 第2品項:單位
- 區
- 第1品項:品項名稱
- B區：位於新莊、新店、三峽、瑞芳、平溪、雙溪、貢寮、烏來、蘆洲、淡水、八里、林口、泰山及五股區案件及其他經本機關指定案件
- 第2品項:品項名稱
- A區：位於板橋、三重、永和、中和、鶯歌、樹林、土城、深坑、石碇、坪林、金山、萬里、三芝、石門及汐止區案件及其他經本機關指定案件
- 第1品項:分品項決標
- 第1次，日期113/09/20
- 第2品項:分品項決標
- 第2次，日期113/09/30
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:底價金額
- 2,490,000元
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 庭譽不動產估價師聯合事務所
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 2,490,000元
- 第2品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第2品項:得標廠商1:底價金額
- 2,292,000元
- 第2品項:得標廠商1:得標廠商
- 大有國際不動產估價師聯合事務所
- 第2品項:得標廠商1:決標金額
- 2,270,000元
- 第1品項:未得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:標價金額
- 2,506,080元
- 第1品項:未得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商2:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商2:標價金額
- 2,680,000元
- 第2品項:未得標廠商1:參與評選
- 是
- 第2品項:未得標廠商1:是否合格
- 是
- 第2品項:未得標廠商1:標價金額
- 2,154,080元
- 第2品項:未得標廠商2:參與評選
- 是
- 第2品項:未得標廠商2:是否合格
- 是
- 第2品項:未得標廠商2:標價金額
- 2,298,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 華信不動產估價師聯合事務所
- 第1品項:未得標廠商2:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商2:未得標廠商
- 大有國際不動產估價師聯合事務所
- 第2品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第2品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第2品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 華信不動產估價師聯合事務所
- 第2品項:未得標廠商2:未得標原因
- 審標合格但未得標之其他原因 ：本招標案是以複數決標，單一廠商以得標一區為限，雖為較優勝廠商，但已為B區得標廠商，故本區不得為得標廠商
- 第2品項:未得標廠商2:未得標廠商
- 庭譽不動產估價師聯合事務所
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第2品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 2
- 第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
- 3
- 第1品項:未得標廠商2:評選序位或總評分
- 2
- 第2品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
- 3
- 第2品項:未得標廠商2:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 2,496,000元
- 第2品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 2,270,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 2,490,000元
- 第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 2,270,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第2品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 3
- 投標廠商1:廠商代碼
- 15758122
- 投標廠商1:廠商名稱
- 華信不動產估價師聯合事務所
- 投標廠商1:是否得標
- 否
- 投標廠商1:組織型態
- 其他
- 投標廠商2:廠商代碼
- 15586732
- 投標廠商2:廠商名稱
- 大有國際不動產估價師聯合事務所
- 投標廠商2:廠商地址
- 801 高雄市 前金區中正四路211號23樓之5
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (07)9691008
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 2,270,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 其他
- 投標廠商3:廠商代碼
- 41109356
- 投標廠商3:廠商名稱
- 庭譽不動產估價師聯合事務所
- 投標廠商3:廠商地址
- 244 新北市 林口區仁愛路二段520號10樓（登記地址：新北市林口區惠民街30巷27號）
- 投標廠商3:廠商業別
- 其他
- 投標廠商3:廠商電話
- (02)26026625
- 投標廠商3:是否得標
- 是
- 投標廠商3:決標金額
- 2,490,000元
- 投標廠商3:組織型態
- 其他
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 114/01/01－114/12/31
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商3:履約起迄日期
- 114/01/01－114/12/31
- 投標廠商3:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商3:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商3:雇用員工總人數是否超過100人
- 否