預算金額
29,000,000
決標金額
29,000,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2025-01-02 10:40
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
2
國雲公寓大廈管理維護股份有限公司
公告時間軸
- 2024-11-28 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 原文 ↗
- 2024-12-02 經公開評選或公開徵求之限制性招標更正公告 原文 ↗
- 2024-12-27 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 原文 ↗
- 2024-12-27 無法決標公告 原文 ↗
- 2025-02-06 決標公告 原文 ↗
公告異動
-
2024-12-02
更正
- 廠商資格摘要：除上述外之其他資格詳附加說明及本採購案「投標須知-第1資格文件準備須知/審查表、第2資格文件準備須知/審查表」 → 除上述外之其他資格詳附加說明及本採購案「投標須知-資格文件準備 須知/審查表」
- 基本資格證明文件：【須於招標文件載明者為限】 資格項目 附加說明 廠商信用之證明 詳如本採購案「投標須知-第1資格文件準備須知/審查表、第2資格文件準備須知/審查表」 廠商具有製造、供應或承做能力之證明 廠商具有如期履約能力之證明 廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明 → 【須於招標文件載明者為限】 資格項目 附加說明 廠商信用之證明 詳如本採購案「投標須知-資格文件準備須知/審查表」 廠商具有製造、供應或承做能力之證明 廠商具有如期履約能力之證明 廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
- 附加說明：【洽辦機關聯絡人】新北市政府經濟發展局洪先生(電話02- 29100320分機12) 【後續擴充】 （一）本案保留未來後續擴充之權利，預計擴充之項目為本採購案相關工作及115年建築物公共安全檢查簽證及申報；且該擴充之期間為一年、金額為新臺幣2,910萬元。 （二）本採購案之後續擴充項目： １倘屬新增項目者，將依政府採購法第18條第4項規定辦理議價。 ２倘屬原契約既有項目者，係以原契約條件及價金續約核算付款，因後續擴充致原契約所列項目之數量有所增加者，其單價不予調整，倘原契約列有數量增加時之價金調整規定者，亦不適用。 【廠商資格摘要】 本機關「允許」投標廠商「以分包廠商取代第2投標資格」參與本案之投標，其餘則不允許，投標資格如下： [第1投標資格] 一、廠商登記或設立之證明：公司，且其登記營業項目列有「公寓大廈管理服務業」者（應檢附公司登記證明文件）。且； 二、廠商信用之證明(投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄)。 [第2投標資格] 一、廠商登記或設立之證明(註：第2資格允許分包廠商取代)：公司，且其登記營業項目列有「保全業」者（應檢附公司登記證明文件）。且； 二、廠商信用之證明（ → [113.12.2更正公告說明] 1.本次修改內容詳招標文件修正對照表。 2.本案係於等標期截止前變更(或補充)招標文件內容，非屬重大改變，且於原定截止日前5日公告或書面通知各廠商，得免延長等標期，符合招標期限標準第七條第二項之規定。無重大變更 3.請原已領標廠商自行至「政府電子採購網」(http://web.pcc.gov.tw)之廠商端下載更新異動檔案。 4.此更正公告涉及變更或補充招標文件內容，依行政院公共工程委員會96年3月2日工程企字第09600064690號函示，允許更正公告刊登日以前已投標或已將投標文件交郵遞之廠商申請撤回其報價或更正有關之內容；請已投標擬申請撤回報價或更正投標文件之廠商，派員檢具「收執聯*」及領取人身分證明文件，至採購處售標室(電話：29603456分機5658)領取投標文件；未檢具者，不允領取。 (*收執聯：(1)投標文件以專人 送達採購處售標室者，為該售標室開立之「廠商投標文件收取憑單第三聯(廠商收執)」，或其他足以證明廠商已投標且採購處售標室或新北市政府秘書處總收文已收訖投標文件之相關文件之文件。(2)投標文件以郵遞方式送達者，為中華郵政公司收訖寄
-
2024-12-27
無法決標
-
2025-02-06
決標
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 齊家公寓大廈管理維護有限公司第 1 品項 | 84760406 | 28,981,998 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 2 |
| 國雲公寓大廈管理維護股份有限公司第 1 品項 | 86711789 | 29,000,000 | 29,000,000 | 得標 序位 1 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 12 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.9 | 58% | 2024-04-09 ～ 2026-05-13 |
| 新北市同類案 | 85 | 97.9% | 99.3% | 100.0% | 100.0% | 1.6 | 72% | 2024-03-07 ～ 2026-09-24 |
| 全國同類案 | 1414 | 96.6% | 99.1% | 100.0% | 100.0% | 1.5 | 72% | 2021-10-27 ～ 2026-09-24 |
以本案預算 29,000,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 2,900.0 萬 ～ 2,900.0 萬（樣本 12 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（新北市政府採購處）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
112年新北市寶高智慧產業園區營運管理委託專業服務案
1111230-2
|
—
|
2023-02-20決標公告
|
國雲公寓大廈管理維護股份有限公司 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
新北全方位智慧服務中樞計畫
1150324-1
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
1,282.0 萬
預算 1,282.1 萬
|
2026-05-13決標
|
科進栢誠工程顧問股份有限公司 (WSP Engineering Consultants, Inc.) |
| 已決標 |
新北市樹林區東昇段290地號等23筆土地都市更新興建工程履約管理服務顧問案
1150130-1
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
1,200.0 萬
預算 1,200.0 萬
|
2026-04-24決標
|
以境建築師事務所 |
| 已決標 |
115年新北市政府智慧城市規劃及推動委託服務案
1150203-5
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
1,297.0 萬
預算 1,297.0 萬
|
2026-02-09決標
|
勤業眾信管理顧問股份有限公司 (Deloitte & Touche Consulting Co.) |
| 已決標 |
新北市政府交通局轄管停車場專案管理暨智能管理中心系統擴充維運案
1141125-2
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
4,503.4 萬
預算 4,503.4 萬
|
2025-12-22決標
|
台灣世曦工程顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
114年度林口國際媒體園區招商案（A、B基地）履約管理諮詢顧問服務案
1140930-3
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
700.0 萬
預算 700.0 萬
|
2025-10-30決標
|
台灣世曦工程顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
新北市板橋區仁愛段1071地號周邊公私有土地開發評估及招商作業服務案
1140415A
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
384.0 萬
預算 400.0 萬
|
2025-06-06決標
|
拓築不動產顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
淡海輕軌淡水行政中心站及環狀線北環段Y22站捷運開發案招商作業委託專業服務顧問案
1140429-2
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
1,170.0 萬
預算 1,200.0 萬
|
2025-05-22決標
|
第一太平戴維斯股份有限公司 (Savills ( Taiwan ) Limited) |
| 已決標 |
114年新北市政府智慧城市規劃及推動委託專業服務案
1131224-7
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
1,218.0 萬
預算 1,218.0 萬
|
2024-12-27決標
|
勤業眾信風險管理諮詢股份有限公司 |
| 已決標 |
113年度新北市新店區二叭子植物園整體規劃委託專業服務
1130709A
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
350.0 萬
預算 350.0 萬
|
2024-08-12決標
|
新綠主義股份有限公司 |
| 已決標 |
新北市板橋區府中段472地號等9筆土地都市更新興建工程履約管理服務顧問案
1130402-1
新北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
1,200.0 萬
預算 1,200.0 萬
|
2024-05-24決標
|
喻台生建築師事務所 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 新北市(非原住民地區)
- 履約期限
- 自114年2月1日起至115年1月31日止，其餘詳本案契約書(樣稿)第7條。
- 附加說明
- 【洽辦機關聯絡人】新北市政府經濟發展局洪先生(電話02- 29100320分機12) 【後續擴充】 （一）本案保留未來後續擴充之權利，預計擴充之項目為本採購案相關工作及115年建築物公共安全檢查簽證及申報；且該擴充之期間為一年、金額為新臺幣2,910萬元。 （二）本採購案之後續擴充項目： １倘屬新增項目者，將依政府採購法第18條第4項規定辦理議價。 ２倘屬原契約既有項目者，係以原契約條件及價金續約核算付款，因後續擴充致原契約所列項目之數量有所增加者，其單價不予調整，倘原契約列有數量增加時之價金調整規定者，亦不適用。 【廠商資格摘要】 ※本機關「不允許」投標廠商以「共同投標」方式參與本案之投標。 ※本機關「允許」投標廠商「以分包廠商取代第2 資格(公司，且其登記營業項目列有「保全業」者)」參與本案之投標，廠商符合全部資格者，得單獨投標，其餘則不允許。(有分包廠商時應提出合作同意書)投標資格如下： 一、廠商登記或設立之證明：1.公司，且其登記營業項目列有「公寓大廈管理服務業」者（應檢附公司登記證明文件），及；2.公司，且其登記營業項目列有「保全業」者（應檢附公司登記證明文件）。註：第2資格以分包廠商取代者，除應提出合作同意書外，仍應檢附本項第2 資格文件，以茲證明該分包廠商符合規定。 且二、廠商信用之證明(投標廠商非拒絕往來戶及最近三年無退票紀錄)。註：1.投標廠商應檢附。 2.以分包廠商資格取代第2資格時，該等分包廠商亦應分別檢附。 ※上開廠商資格應備文件詳如本採購案「投標須知-資格文件準備須知/審查表」 【異議受理單位及附記救濟程序】 本公告「疑義、異議受理單位」欄位因有字數限制，有關本採購案異議受理單位之補充說明如下： 本採購案係新北市政府經濟發展局洽請新北市政府採購處代辦之採購案件，依採購法第75條，受理廠商異議方式如下： (1)廠商如認為本案招標文件內容違反法令，致損害廠商權利或利益者，得自本採購案公告之次日起10日內，以書面向新北市政府採購處提出異議。 (2)廠商倘認為新北市政府經濟發展局或新北市政府採購處對於本採購案所作之處置有違反法令，致損害其權利或利益者，請逕向該處置機關提出異議。 【配合財政部印花稅電子化繳納政策】 得標廠商請洽新北市政府稅捐稽徵處(電話：02-89528200分機603、637、639)、所屬分處或自行上網(縣市須選擇新北市)，依契約性質開立印花稅應納稅額繳款書，並繳納之。
- 廠商資格摘要
- 除上述外之其他資格詳附加說明及本採購案「投標須知-資格文件準備
須知/審查表」 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 是
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 否
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務類採購
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
詳如本採購案「投標須知-資格文件準備須知/審查表」
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 113/12/27
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第二次及以後限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 是
- 新增公告傳輸次數
- 02
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 所占配分或權重是否為20%以上
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 採購處楊小姐/經濟發展局洪先生(電話02- 29100320分機12)
- 傳真號碼
- (02)29530960
- 單位名稱
- 勞務採購科
- 機關代碼
- 3.82.11.1
- 機關名稱
- 新北市政府採購處
- 機關地址
- 220 新北市 板橋區 中山路一段161號13樓(新北市政府行政大樓)
- 聯絡電話
- (02)29603456#7675
- 電子郵件信箱
- AU1146@ms.ntpc.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 114年新北市寶高智慧產業園區營運管理委託專業服務案
- 標案案號
- 1131224-4
- 標的分類
- 勞務類865-管理顧問服務
- 辦理方式
- 代辦，洽辦機關： 3.82.17 新北市政府經濟發展局
- 預算金額
- 29,000,000元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 是否採用電子競價
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為商業財物或服務
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 是
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 114/01/02 10:40
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 新北市政府採購處第一開標室(新北市板橋區中山路1段161號4樓東側)
- 開標時間
- 114/01/02 11:00
- 收受投標文件地點
- 220242新北市板橋區中山路1段161號4樓東側採購處售標室(請自行考量標單郵寄送達時間以免影響權益)
- 是否提供電子投標
- 是
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 94元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 4元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 70元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 新北市政府採購處
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 經濟發展局工業發展科洪宗翰先生
- 傳真號碼
- (02)29100351
- 單位名稱
- 勞務採購科
- 機關代碼
- 3.82.11.1
- 機關名稱
- 新北市政府採購處
- 機關地址
- 220 新北市 板橋區中山路一段161號13樓(新北市政府行政大樓)
- 聯絡電話
- (02)29100320#12
英文公告
- 聯絡人
- Mr. Hung
- 傳真號碼
- 886-02-29100351
- 廠商代碼
- 84760406
- 廠商名稱
- Home Start Property Management Co., Ltd.
- 廠商地址
- 4 F., No. 139, Zhengzhou Rd., Datong Dist., Taipei City 10341, Taiwan (R.O.C.)
- 標案名稱
- Operation Management Commissioned Professional Service Case Of BAO GAO SCIENCE AND INTELLECTUAL PARK, New Taipei City, Year 2025
- 機關名稱
- Procurement Office, New Taipei City Government
- 機關地址
- 13F., No.161, Sec. 1, Zhongshan Rd., Banqiao Dist., New Taipei City 22001, Taiwan (R.O.C.)
- 聯絡電話
- 886-02-29100320 # 12
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 契約編號
- 未編
- 決標日期
- 114/01/16
- 附加說明
- 本採購案預算尚未全數完成立法程序，保留決標之期限至民國114年1月31日止；預算未完成立法程序部分，洽辦機關提供114年1月16日議價紀錄已敘明決標之事由。
- 總決標金額
- 29,000,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.82.17
機關名稱：新北市政府經濟發展局 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 114/02/06
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務類採購
已公告資料
- 履約地點
- 新北市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 114年新北市寶高智慧產業園區營運管理委託專業服務案
- 標案案號
- 1131224-4
- 標的分類
- <勞務類>865管理顧問服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 代辦
洽辦機關代碼：3.82.17
洽辦機關名稱：新北市政府經濟發展局 - 開標時間
- 114/01/02 11:00
- 預算金額
- 29,000,000元
- 原公告日期
- 113/12/27
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 02
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 新北市－新店區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:品項名稱
- 114年新北市寶高智慧產業園區營運管理委託專業服務案
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 國雲公寓大廈管理維護股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 29,000,000元
- 第1品項:未得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:標價金額
- 28,981,998元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 齊家公寓大廈管理維護有限公司
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
- 2
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 29,000,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 29,000,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 2
- 投標廠商1:廠商代碼
- 84760406
- 投標廠商1:廠商名稱
- 齊家公寓大廈管理維護有限公司
- 投標廠商1:是否得標
- 否
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 86711789
- 投標廠商2:廠商名稱
- 國雲公寓大廈管理維護股份有限公司
- 投標廠商2:廠商地址
- 103 臺北市 大同區鄭州路139號4樓
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (02)25573722
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 29,000,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:廠商名稱(英)
- Home Start Property Management Co., Ltd.
- 投標廠商2:廠商名稱(英)
- GOWIN BUILDING MANAGEMENT AND MAINTENANCE CO., LTD.
- 投標廠商2:廠商地址(英)
- 4 F., No. 139, Zhengzhou Rd., Datong Dist., Taipei City 10341, Taiwan (R.O.C.)
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 114/02/01－115/01/31
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:僱用員工總人數
- 794
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 10,584,000元 - 投標廠商2:已僱用原住民人數
- 34
- 投標廠商2:已僱用身心障礙者人數
- 20
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 是