112年度新北市政府財政局經管市有非公用不動產委託估價服務案

新北市政府財政局案號 11202 新北市

原始公告 ↗

預算金額

902,400

決標金額

902,400

預算 100.0%

底價

—

截止投標

2022-12-28 17:00

招標／決標方式

公開取得報價單或企劃書

參考最有利標精神

投標家數 / 得標

台住不動產估價師事務所、宇豐不動產估價師聯合事務所、巨秉不動產估價師聯合事務所、歐亞不動產估價師聯合事務所、高源不動產估價師聯合事務所、麗業不動產估價師聯合事務所

公告時間軸

2022-12-22 公開取得報價單或企劃書公告原文 ↗
2023-01-16 決標公告原文 ↗

公告異動

2023-01-16
決標

投標與決標結果

廠商	統編	標價	決標金額	結果
巨秉不動產估價師聯合事務所第 1 品項	49889475	150,400	150,400	得標
麗業不動產估價師聯合事務所第 1 品項	48735071	150,400	150,400	得標
宇豐不動產估價師聯合事務所第 1 品項	42308966	150,400	150,400	得標
高源不動產估價師聯合事務所第 1 品項	29361538	150,400	150,400	得標
歐亞不動產估價師聯合事務所第 1 品項	99029943	150,400	150,400	得標
台住不動產估價師事務所第 1 品項	29471346	150,400	150,400	得標
連邦不動產估價師聯合事務所第 1 品項	72958467	902,400	—	資格文件未附或不符合規定
宏大不動產估價師聯合事務所第 1 品項	14929090	902,400	—	資格文件未附或不符合規定
中泰不動產估價師聯合事務所第 1 品項	88169185	902,400	—	資格文件未附或不符合規定

行情分析：同類案決標／預算比

比較範圍	樣本數	決標／預算 P25	中位數	P75	決標／底價中位	平均投標家數	單一投標比例	期間
同機關同類案	1	100.0%	100.0%	100.0%	—	9.0	0%	2023-01-16 ～ 2023-01-16
新北市同類案	114	98.9%	100.0%	100.0%	100.0%	1.6	74%	2022-04-28 ～ 2026-11-04
全國同類案	1465	98.0%	100.0%	100.0%	100.0%	1.6	66%	2022-04-28 ～ 2026-11-04

以本案預算 902,400 與「新北市同類案」中位數估算，參考決標區間約 89.3 萬～ 90.2 萬（樣本 114 件，僅供參考）。

這個機關、這個類別近 5 年的常客

高源不動產估價師聯合事務所得標 1 / 投標 1 巨秉不動產估價師聯合事務所得標 1 / 投標 1 台住不動產估價師事務所得標 1 / 投標 1 歐亞不動產估價師聯合事務所得標 1 / 投標 1 宇豐不動產估價師聯合事務所得標 1 / 投標 1 麗業不動產估價師聯合事務所得標 1 / 投標 1 宏大不動產估價師聯合事務所得標 0 / 投標 1 連邦不動產估價師聯合事務所得標 0 / 投標 1

歷屆同名案件（新北市政府財政局）

狀態	標案名稱	類別	金額	截止／決標	得標廠商
已決標	115年度新北市政府財政局經管市有非公用不動產委託估價服務案 11501 新北市公開取得報價單或企劃書	勞務類不動產服務	81.7 萬預算 81.7 萬	2026-01-22決標	中泰不動產估價師聯合事務所、宇豐不動產估價師聯合事務所等 5 家

公告完整內容

其他

履約地點: 新北市(非原住民地區)
履約期限: 自決標次日起至 112 年12 月 31 日止
附加說明: 未達公告金額之採購，爭議屬政府採購法第31條規定不予發還或追繳押標金之爭議，始得提出申訴。本機關就本採購案預計給付予廠商之預算金額為新臺幣90萬2,400元整，前開預算金額，新臺幣90萬2,400元正尚未完成立法程序，本機關係為提昇採購效率，爰先行招標。本採購案非屬「新興資本支出及新增科目」，如預算未能於會計年度前一個月審議完成，尚可依已獲授權之原訂計畫或上年度執行數覈實動支，爰先行決標。倘以後年度所需經費未能完成立法程序或經部分刪減，本機關得依政府採購法第64條規定辦理。
廠商資格摘要: 廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格
1.不動產估價師證書
2.不動產估價師須有估價業務經驗之開業證書（有效期限內）
3.不動產估價師公會會員證書（有效期限內）
是否刊登公報: 否
是否刊登英文公告: 否
是否依據採購法第99條: 否
是否訂有與履約能力有關之基本資格: 是
本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本: 是
是否於招標文件載明優先決標予身心障礙福利機構團體或庇護工場: 否
是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品: 【須於招標文件載明者為限】

資格項目
附加說明

廠商信用之證明
1.票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日前半年內所出具，且可證明該投標廠商「非屬拒絕往來戶」及「自查詢日往前推算三年內無退票紀錄」之『第一類票據信用資料查覆單』或『第二類票據信用資料查覆單』
2.廠商於截止投標日前1個月內所出具之前3年內不曾受不動產估價師法停止執行業務處分之證明文件。

廠商具有製造、供應或承做能力之證明

廠商具有如期履約能力之證明

廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明

廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明

其他法令規定或經主管機關認定者

招標資料

公告日: 111/12/22
招標方式: 公開取得報價單或企劃書
招標狀態: 第一次公開取得
決標方式: 參考最有利標精神
是否屬統包: 否
是否複數決標: 是
是否訂有底價: 否
是否電子報價: 否
是否屬特殊採購: 否
價格是否納入評選: 否
新增公告傳輸次數: 01
是否採行協商措施: 否
是否已辦理公開閱覽: 否
是否屬共同供應契約採購: 否
是否於招標文件載明固定費用或費率: 是
是否依據採購法第106條第1項第1款辦理: 否
是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證: 否
是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定): 否
是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1: 否

機關資料

聯絡人: 黃佳雯
傳真號碼: (02)29609615
單位名稱: 新北市政府財政局
機關代碼: 3.82.3
機關名稱: 新北市政府財政局
機關地址: 220 新北市板橋區中山路1段161號15樓
聯絡電話: (02)29603456#8213
電子郵件信箱: ai4293@ntpc.gov.tw

採購資料

依據法條: 採購法第49條
後續擴充: 否
標案名稱: 112年度新北市政府財政局經管市有非公用不動產委託估價服務案
標案案號: 11202
標的分類: 勞務類8674-都市計劃及景觀建築服務
辦理方式: 自辦
預算金額: 902,400元
預計金額: 902,400元
採購金額級距: 未達公告金額
財物採購性質: 非屬財物之工程或勞務
是否受機關補助: 否
預算金額是否公開: 是
預計金額是否公開: 是
本採購是否屬「涉及國家安全」採購: 否
本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購: 否

領投開標

截止投標: 111/12/28 17:00
投標文字: 正體中文
開標地點: 220新北市板橋區中山路1段161號15樓
開標時間: 111/12/29 10:00
收受投標文件地點: 220新北市板橋區中山路1段161號15樓
是否提供電子投標: 否
是否提供電子領標: 是
是否須繳納押標金: 否
是否須繳納履約保證金: 否
是否提供電子領標:總計: 20元
是否提供電子領標:文件代收費: 0元
是否提供電子領標:系統使用費: 20元
是否提供電子領標:是否提供現場領標: 否
是否提供電子領標:機關文件費(機關實收): 0元

招標品項

品項編號1: 1
品項編號1:單位: 戶
品項編號1:品項名稱: 市有房地標售案件(基準費用33,000/件)
品項編號1:預估數量: 31
品項編號1:預算金額: 902,400元

決標公告

機關資料

聯絡人: 黃佳雯
傳真號碼: (02)29609615
單位名稱: 新北市政府財政局
機關代碼: 3.82.3
機關名稱: 新北市政府財政局
機關地址: 220 新北市板橋區中山路1段161號15樓
聯絡電話: (02)29603456#8213

決標資料

執行現況: 全案已決標
契約編號: 11202
決標日期: 112/01/16
附加說明: 本案係採固定費用複數決標，房地基準收費每戶33000元，每增加一戶加計價格2400元，土地查估每件35000元，契約上限為預算金額902400元，得標廠商決標金額僅為預估分配。
總決標金額: 902,400元
履約執行機關: 機關代碼：3.82.3
機關名稱：新北市政府財政局
是否刊登公報: 否
決標公告序號: 001
決標公告日期: 112/01/16
總決標金額是否公開: 是
未列物價調整規定說明: 勞務案
契約是否訂有依物價指數調整價金規定: 否，招標文件未訂物價指數調整條款
是否屬「公共工程生態檢核注意事項」規定應辦理生態檢核: 否
1.維護管理相關工程