預算金額
10,866,000
決標金額
10,866,000
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2026-04-15 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
3
台中市公寓大廈管理服務職業工會、四方理和顧問有限公司
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 四方理和顧問有限公司第 1 品項 | 60274910 | 5,433,000 | 5,433,000 | 得標 |
| 台中市公寓大廈管理服務職業工會第 1 品項 | 77556673 | 5,433,000 | 5,433,000 | 得標 |
| 社團法人台灣物業管理學會第 1 品項 | 48738491 | 5,433,000 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 4 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | — | 1.8 | 50% | 2026-01-29 ～ 2026-08-07 |
| 臺中市同類案 | 408 | 97.8% | 99.8% | 100.0% | 100.0% | 2.2 | 69% | 2024-09-10 ～ 2026-09-11 |
| 全國同類案 | 6808 | 97.6% | 99.8% | 100.0% | 100.0% | 1.6 | 72% | 2022-01-06 ～ 2026-09-18 |
以本案預算 10,866,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 1,086.6 萬 ～ 1,086.6 萬（樣本 4 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
臺中市115年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案（後續擴充）
11507290942
臺中市
|
勞務類 政府行政服務 |
116.0 萬
預算 116.0 萬
|
2026-08-07決標
|
台中市公寓大廈管理服務職業工會、四方理和顧問有限公司 |
| 已決標 |
115年度臺中社宅生活學校委託服務
11412170889
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 政府行政服務 |
155.0 萬
預算 155.0 萬
|
2026-01-29決標
|
好伴社計股份有限公司 |
| 已決標 |
115年臺中共好社宅促進團隊實踐委託服務案
11411250879
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 政府行政服務 |
300.0 萬
預算 300.0 萬
|
2026-01-29決標
|
好伴社計股份有限公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 履約期限
- 機關簽約翌日起430日內
- 附加說明
- 壹、標價方式：臺中市115 年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案(數量一、二)總價決標，標價預算為5,433,000元整。 貳、補充說明：本案採複數決標，契約價金計5,433,000元整(數量一、數量二廠商)，部分依契約價金總額結算，部分依實際供應之項目及數量結算。 參、注意事項：得標廠商須自行上網或至臺中市政府地方稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之(該局免費服務電話為0800-086969)。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格經政府合法登記（或許可設立），具下列任一資格之一者，並具備得承攬本採購之合格文件，符合各目的事業主管機關規定且非屬採購法第103條拒絕往來廠商者：1.非屬營利事業之法人或團體(依法核准設立之登記證明文件)、2.I801011公寓大廈管理服務業、3.I103060管理顧問業。
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 確認無資格限制競爭情形
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 否
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務案
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
招標資料
- 公告日
- 115/03/26
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 公寓大廈管理科 柯景婷
- 傳真號碼
- (04)23285689
- 單位名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處秘書室
- 機關代碼
- 3.87.36.1
- 機關名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區 文心路二段588號
- 聯絡電話
- (04)22289111#69508
- 電子郵件信箱
- jt1994@taichung.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 臺中市115年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案
- 標案案號
- 11503250917
- 標的分類
- 勞務類911-政府行政服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 10,866,000元
- 預計金額
- 10,866,000元
- 採購金額級距
- 查核金額以上未達巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 預計金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
領投開標
- 截止投標
- 115/04/15 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 臺中市政府住宅發展工程處（開標室）（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政一館地下1樓）
- 開標時間
- 115/04/16 10:00
- 收受投標文件地點
- 郵遞或專人送達本處秘書室（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政二館4樓）
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 230元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 10元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 200元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 臺中市政府住宅發展工程處
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號1:單位
- 家
- 品項編號1:品項名稱
- 臺中市115 年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案(數量一、二)
- 品項編號1:預估數量
- 2
- 品項編號1:預算金額
- 10,866,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 公寓大廈管理科 柯景婷
- 傳真號碼
- (04)23285689
- 單位名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處秘書室
- 機關代碼
- 3.87.36.1
- 機關名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區文心路二段588號
- 聯絡電話
- (04)22289111#69508
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 115住公003
- 決標日期
- 115/05/04
- 附加說明
- 壹、本案品項：臺中市115 年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案(數量一、二)台中市公寓大廈管理服務職業工會以新臺幣5,433,000元整得標，四方理和顧問有限公司以新臺幣5,433,000元整得標，總契約預計金額新臺幣10,866,000元整。
貳、補充說明：廠商如認為本處就本審標/議價/決標之決定違反法令致損害廠商權利或利益者，得於接獲本通知之次日起十日內，以書面向本處提出異議。 - 總決標金額
- 10,866,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.87.36.1
機關名稱：臺中市政府住宅發展工程處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 115/05/11
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務案
已公告資料
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 臺中市115年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案
- 標案案號
- 11503250917
- 標的分類
- <勞務類>911政府行政服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 115/04/16 10:00
- 預算金額
- 10,866,000元
- 原公告日期
- 115/03/26
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 查核金額以上未達巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 臺中市－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:單位
- 家
- 第1品項:品項名稱
- 臺中市115 年公寓大廈輔導成立管理組織暨安家小組委外案(數量一、二)
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 四方理和顧問有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 5,433,000元
- 第1品項:得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商
- 台中市公寓大廈管理服務職業工會
- 第1品項:得標廠商2:決標金額
- 5,433,000元
- 第1品項:未得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:標價金額
- 5,433,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商2:預估需求數量
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- 社團法人台灣物業管理學會
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 序位合計7
- 第1品項:得標廠商2:評選序位或總評分
- 序位合計5
- 第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
- 序位合計12
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 5,433,000元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
- 5,433,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 5,433,000元
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
- 5,433,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 3
- 投標廠商1:廠商代碼
- 60274910
- 投標廠商1:廠商名稱
- 四方理和顧問有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 403 臺中市 西區自由路一段106號2樓之1
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (04)22211908
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 5,433,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商2:廠商代碼
- 77556673
- 投標廠商2:廠商名稱
- 台中市公寓大廈管理服務職業工會
- 投標廠商2:廠商地址
- 406 臺中市 北屯區昌平路一段95-8號4樓之3
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (04)22413826
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 5,433,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 其他
- 投標廠商3:廠商代碼
- 48738491
- 投標廠商3:廠商名稱
- 社團法人台灣物業管理學會
- 投標廠商3:是否得標
- 否
- 投標廠商3:組織型態
- 其他
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 115/05/14－116/07/15(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 115/05/14－116/07/15(預估)
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否