預算金額
133,514,640
決標金額
133,514,640
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2025-08-04 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
6
台北市租賃住宅服務商業同業公會、新北市租賃住宅服務商業同業公會、桃園市租賃住宅服務商業同業公會、臺中市租賃住宅服務商業同業公會、臺南市租賃住宅服務商業同業公會、高雄市租賃住宅服務商業同業公會
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 台北市租賃住宅服務商業同業公會第 1 品項 | 73717157 | 22,327,872 | 22,327,872 | 得標 序位 1 |
| 新北市租賃住宅服務商業同業公會第 2 品項 | 82282837 | 29,418,480 | 29,418,480 | 得標 序位 1 |
| 桃園市租賃住宅服務商業同業公會第 3 品項 | 82229003 | 30,927,120 | 30,927,120 | 得標 序位 1 |
| 臺中市租賃住宅服務商業同業公會第 4 品項 | 82514294 | 19,914,048 | 19,914,048 | 得標 序位 1 |
| 臺南市租賃住宅服務商業同業公會第 5 品項 | 81398677 | 15,840,720 | 15,840,720 | 得標 序位 1 |
| 高雄市租賃住宅服務商業同業公會第 6 品項 | 82709214 | 15,086,400 | 15,086,400 | 得標 序位 1 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 3 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | — | 21.3 | 0% | 2025-09-18 ～ 2026-08-18 |
| 臺北市同類案 | 52 | 95.1% | 98.8% | 100.0% | 100.0% | 2.9 | 56% | 2025-08-26 ～ 2026-09-17 |
| 全國同類案 | 255 | 95.0% | 99.5% | 100.0% | 100.0% | 2.2 | 64% | 2023-03-29 ～ 2026-09-17 |
以本案預算 133,514,640 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 1.34 億 ～ 1.34 億（樣本 3 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
中央社會住宅包租代管第5期計畫租賃住宅服務業委託專業服務案
114D-036
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
663.5 萬
預算 663.5 萬
|
2026-08-18決標
|
一佳租賃住宅服務有限公司、不用管股份有限公司 等 116 家 |
| 已決標 |
社會住宅包租代管第4期增辦17,000戶計畫租賃住宅服務業委託專業服務案(後續擴充)
113D-051-1
臺北市
|
勞務類 不動產服務 |
9.99 億
預算 9.99 億
|
2025-10-31決標
|
一佳租賃住宅服務有限公司、上晟不動產仲介有限公司台南分公司 等 56 家 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 其他
- 履約期限
- 詳契約書第七條履約期限
- 附加說明
- 一、本採購案採複數決標： (1)本採購案預算金額以全部項次合計總額新臺幣1億3,351萬4,640元整計算。 (2)本採購以六個直轄市分項次分別決標，每一項次預計決標予1家廠商；投標廠商應依招標文件所訂要求準備招標文件，並依「廠商資格審查自行檢核表」所列審查項目逐一檢附齊全並填寫完整。 (3)本採購案各項次採固定金額議價後決標，預算金額以各項次轄區內業者預估執行件數所致工作量差異和其他作業成本編列：詳投標須知第59點。 二、注意事項： (1)請以電子領標方式下載所有招標文件，本中心不提供紙本領標作業(依政府採購法「電子採購作業辦法」第六條規定辦理)。 (2)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。 (3)押標金如以匯款方式繳納，務必於匯款人欄位或備註欄填註標案案號、投標項次及廠商名稱。 (4)請各領標廠商於領標日起至截止投標日前一日，每日再次查看本案是否有補充或變更等相關公告，以確保自身權益。 (5)標案詳細內容，請務必詳閱投標須知、評選須知、契約書(稿)及需求說明書等招標文件。 三、補充說明：得標廠商需自行上網或至地方政府稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書並繳納之。
- 廠商資格摘要
- 除上述外之其他資格依《商業團體法》規定，由直轄市主管機關核發之租賃住宅服務商業同業公會核准設立登記證明影本。
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 否
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款無預算
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
非拒絕往來戶及最近3年內無退票紀錄之票據交換所或受理查詢之金融機構出具之信用證明文件，並符合下列規定 (1)查詢日期，應為截止投標日前半年以內。 (2) 票據交換所或受理查詢之金融機構出具之第1類或第2類票據信用資料查覆單。 (3)查覆單上應載明之內容如下： A. 資料來源為票據交換機構。 B. 非拒絕往來戶。 C. 最近3年內無退票紀錄。D.資料查詢日期。E.廠商統一編號或名稱。(4)查覆單經塗改或無查覆單位圖章者無效，為不合格標。
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 114/07/07
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 林怡伶
- 傳真號碼
- (02)21006310
- 單位名稱
- 資產管理部租賃組
- 機關代碼
- 73644633
- 機關名稱
- 國家住宅及都市更新中心
- 機關地址
- 104 臺北市 中山區 民生東路一段21號
- 聯絡電話
- (02)21006300#836
- 電子郵件信箱
- elynnlin@hurc.org.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 中央社會住宅包租代管第5期計畫租賃住宅服務商業同業公會委託專業服務案
- 標案案號
- 114D-035
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 代辦，洽辦機關： A.1.2 內政部國土管理署
- 預算金額
- 133,514,640元
- 預計金額
- 133,514,640元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 預計金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 法人團體辦理適用採購法案件之依據法條
- 採購法第5條
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
- 38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
- 38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
領投開標
- 截止投標
- 114/08/04 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 104臺北市中山區民生東路一段21號
- 開標時間
- 114/08/05 10:00
- 收受投標文件地點
- 104臺北市中山區民生東路一段21號
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 是，尚未提供廠商線上繳納押標金
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 1,150元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 50元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 100元
- 是否須繳納押標金:押標金額度
- 50萬元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 1,000元
- 是否須繳納押標金:須繳納押標金之必要理由
- 為防止廠商無誠意履行契約、保障民眾權益及降低機關風險
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 國家住宅及都市更新中心
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 為避免廠商積欠房東房客費用，設定繳納履保金扣抵機制以保障權益
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號2
- 2
- 品項編號3
- 3
- 品項編號4
- 4
- 品項編號5
- 5
- 品項編號6
- 6
- 品項編號1:單位
- 區
- 品項編號2:單位
- 區
- 品項編號3:單位
- 區
- 品項編號4:單位
- 區
- 品項編號5:單位
- 區
- 品項編號6:單位
- 區
- 品項編號1:品項名稱
- 臺北市
- 品項編號1:預估數量
- 1
- 品項編號1:預算金額
- 22,327,872元
- 品項編號2:品項名稱
- 新北市
- 品項編號2:預估數量
- 1
- 品項編號2:預算金額
- 29,418,480元
- 品項編號3:品項名稱
- 桃園市
- 品項編號3:預估數量
- 1
- 品項編號3:預算金額
- 30,927,120元
- 品項編號4:品項名稱
- 臺中市
- 品項編號4:預估數量
- 1
- 品項編號4:預算金額
- 19,914,048元
- 品項編號5:品項名稱
- 臺南市
- 品項編號5:預估數量
- 1
- 品項編號5:預算金額
- 15,840,720元
- 品項編號6:品項名稱
- 高雄市
- 品項編號6:預估數量
- 1
- 品項編號6:預算金額
- 15,086,400元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 林怡伶
- 傳真號碼
- (02)21006310
- 單位名稱
- 資產管理部租賃組
- 機關代碼
- 73644633
- 機關名稱
- 國家住宅及都市更新中心
- 機關地址
- 104 臺北市 中山區民生東路一段21號
- 聯絡電話
- (02)21006300#836
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 114D-035
- 決標日期
- 114/09/18
- 總決標金額
- 133,514,640元
- 履約執行機關
- 機關代碼：A.1.2
機關名稱：內政部國土管理署 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 114/10/08
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款無預算
已公告資料
- 履約地點
- 其他
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 中央社會住宅包租代管第5期計畫租賃住宅服務商業同業公會委託專業服務案
- 標案案號
- 114D-035
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 代辦
洽辦機關代碼：A.1.2
洽辦機關名稱：內政部國土管理署 - 開標時間
- 114/08/05 10:00
- 預算金額
- 133,514,640元
- 原公告日期
- 114/07/07
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 北部地區－全區,中部地區－全區,南部地區－全區,東部地區－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 6
- 第1品項:單位
- 區
- 第2品項:單位
- 區
- 第3品項:單位
- 區
- 第4品項:單位
- 區
- 第5品項:單位
- 區
- 第6品項:單位
- 區
- 第1品項:品項名稱
- 臺北市
- 第2品項:品項名稱
- 新北市
- 第3品項:品項名稱
- 桃園市
- 第4品項:品項名稱
- 臺中市
- 第5品項:品項名稱
- 臺南市
- 第6品項:品項名稱
- 高雄市
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 台北市租賃住宅服務商業同業公會
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 22,327,872元
- 第2品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第2品項:得標廠商1:得標廠商
- 新北市租賃住宅服務商業同業公會
- 第2品項:得標廠商1:決標金額
- 29,418,480元
- 第3品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第3品項:得標廠商1:得標廠商
- 桃園市租賃住宅服務商業同業公會
- 第3品項:得標廠商1:決標金額
- 30,927,120元
- 第4品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第4品項:得標廠商1:得標廠商
- 臺中市租賃住宅服務商業同業公會
- 第4品項:得標廠商1:決標金額
- 19,914,048元
- 第5品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第5品項:得標廠商1:得標廠商
- 臺南市租賃住宅服務商業同業公會
- 第5品項:得標廠商1:決標金額
- 15,840,720元
- 第6品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第6品項:得標廠商1:得標廠商
- 高雄市租賃住宅服務商業同業公會
- 第6品項:得標廠商1:決標金額
- 15,086,400元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 9600
- 第2品項:得標廠商1:預估需求數量
- 12700
- 第3品項:得標廠商1:預估需求數量
- 15800
- 第4品項:得標廠商1:預估需求數量
- 8600
- 第5品項:得標廠商1:預估需求數量
- 6800
- 第6品項:得標廠商1:預估需求數量
- 6500
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第2品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第3品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第4品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第5品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第6品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 22,327,872元
- 第2品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 29,418,480元
- 第3品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 30,927,120元
- 第4品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 19,914,048元
- 第5品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 15,840,720元
- 第6品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 15,086,400元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第3品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第4品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第5品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第6品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 22,327,872元
- 第2品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 29,418,480元
- 第3品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 30,927,120元
- 第4品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 19,914,048元
- 第5品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 15,840,720元
- 第6品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 15,086,400元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第2品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第3品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第4品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第5品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
- 第6品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 6
- 投標廠商1:廠商代碼
- 73717157
- 投標廠商1:廠商名稱
- 台北市租賃住宅服務商業同業公會
- 投標廠商1:廠商地址
- 104 臺北市 中山區建國北路三段92號5樓
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (02)25771778
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 22,327,872元
- 投標廠商1:組織型態
- 其他
- 投標廠商2:廠商代碼
- 82282837
- 投標廠商2:廠商名稱
- 新北市租賃住宅服務商業同業公會
- 投標廠商2:廠商地址
- 241 新北市 三重區中央北路66號4樓
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (02)89518110
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 29,418,480元
- 投標廠商2:組織型態
- 其他
- 投標廠商3:廠商代碼
- 82229003
- 投標廠商3:廠商名稱
- 桃園市租賃住宅服務商業同業公會
- 投標廠商3:廠商地址
- 320 桃園市 中壢區中央西路一段120號20樓之2
- 投標廠商3:廠商業別
- 其他
- 投標廠商3:廠商電話
- (03)4342020
- 投標廠商3:是否得標
- 是
- 投標廠商3:決標金額
- 30,927,120元
- 投標廠商3:組織型態
- 其他
- 投標廠商4:廠商代碼
- 82514294
- 投標廠商4:廠商名稱
- 臺中市租賃住宅服務商業同業公會
- 投標廠商4:廠商地址
- 407 臺中市 西屯區文心路三段241號2樓之7
- 投標廠商4:廠商業別
- 其他
- 投標廠商4:廠商電話
- (04)22930623
- 投標廠商4:是否得標
- 是
- 投標廠商4:決標金額
- 19,914,048元
- 投標廠商4:組織型態
- 其他
- 投標廠商5:廠商代碼
- 81398677
- 投標廠商5:廠商名稱
- 臺南市租賃住宅服務商業同業公會
- 投標廠商5:廠商地址
- 708 臺南市 安平區永華路二段248號8樓之2
- 投標廠商5:廠商業別
- 其他
- 投標廠商5:廠商電話
- (06)2987051
- 投標廠商5:是否得標
- 是
- 投標廠商5:決標金額
- 15,840,720元
- 投標廠商5:組織型態
- 其他
- 投標廠商6:廠商代碼
- 82709214
- 投標廠商6:廠商名稱
- 高雄市租賃住宅服務商業同業公會
- 投標廠商6:廠商地址
- 802 高雄市 苓雅區新光路38號37樓之3
- 投標廠商6:廠商業別
- 其他
- 投標廠商6:廠商電話
- (07)2211659
- 投標廠商6:是否得標
- 是
- 投標廠商6:決標金額
- 15,086,400元
- 投標廠商6:組織型態
- 其他
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 114/10/01－119/09/30(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 114/10/01－119/09/30(預估)
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商3:履約起迄日期
- 114/10/01－119/09/30(預估)
- 投標廠商3:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商4:履約起迄日期
- 114/10/01－119/09/30(預估)
- 投標廠商4:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商5:履約起迄日期
- 114/10/01－119/09/30(預估)
- 投標廠商5:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商6:履約起迄日期
- 114/10/01－119/09/30(預估)
- 投標廠商6:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商2:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商3:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商4:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商5:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商6:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商3:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商4:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商5:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商6:雇用員工總人數是否超過100人
- 否