預算金額
24,188,124
決標金額
24,179,783
預算 100.0%
底價
24,179,783
截止投標
2025-12-17 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
6
The Main Post
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| The Main Post第 1 品項 | 001 | 24,179,783 | 24,179,783 | 得標 序位 1 |
| Transwestern第 1 品項 | 002 | 29,907,141 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 2 |
| TouchStone第 1 品項 | 003 | 28,731,207 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 3 |
| EBMC第 1 品項 | 004 | 28,218,371 | — | 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商 序位 4 |
| GS Management第 1 品項 | 005 | 27,678,823 | — | 審標合格但未得標之其他原因 ：審標合格但平均總評分未達70分，視為不適合本案需要 |
| Cappstone第 1 品項 | 006 | — | — | 資格文件未附或不符合規定 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 15 | 97.4% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.7 | 87% | 2023-02-15 ～ 2026-03-13 |
| 全國同類案 | 2063 | 96.3% | 98.9% | 100.0% | 100.0% | 1.5 | 73% | 2021-10-27 ～ 2026-10-16 |
以本案預算 24,188,124 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 2,355.4 萬 ～ 2,418.8 萬（樣本 15 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
駐日本代表處警備人員勞務採購案
JPN20260313
|
勞務類 管理顧問服務 |
248.9 萬
預算 248.9 萬
|
2026-03-13決標
|
富士防災警備株式会社 |
| 已決標 |
駐紐約辦事處-館舍管理及維運費
TECONYC2026002
|
勞務類 管理顧問服務 |
3,166.5 萬
預算 3,166.5 萬
|
2026-03-11決標
|
YITZHAK LORIA MANAGEMENT LLC |
| 已決標 |
駐洛杉磯辦事處館舍管理及維運服務案
LAX20250029
公開招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
2,568.9 萬
預算 2,805.7 萬
|
2026-03-02決標
|
KT Construction Group. |
| 已決標 |
本處115年館官水電空調及消防等設備之遠端監控管理勞務採購
JPN20260212
|
勞務類 管理顧問服務 |
70.6 萬
預算 70.6 萬
|
2026-02-12決標
|
AZBIL株式会社 |
| 已決標 |
駐日本代表處115年館官舍設備管理維修業務之勞務採購
JPN1150206
|
勞務類 管理顧問服務 |
266.2 萬
預算 266.2 萬
|
2026-02-06決標
|
安藤間 |
| 已決標 |
拓展國際經貿合作服務
NZL251118
|
勞務類 管理顧問服務 |
144.5 萬
|
2025-11-18決標
|
S |
| 已決標 |
駐日本代表處114年電氣保安業務契約採購事
JPN20250227
|
勞務類 管理顧問服務 |
13.6 萬
預算 13.6 萬
|
2025-02-27決標
|
關東電氣保安協會 |
| 已決標 |
駐日本代表處114年館官舍設備管理維修業務之勞務採購
JPN20250205
|
勞務類 管理顧問服務 |
275.4 萬
預算 275.4 萬
|
2025-02-25決標
|
安藤間 |
| 已決標 |
駐紐約辦事處-2025年館舍維運管理費
Teconyc2025002
|
勞務類 管理顧問服務 |
3,121.4 萬
預算 3,121.4 萬
|
2024-12-26決標
|
YITZHAK LORIA MANAGEMENT LLC |
| 已決標 |
駐舊金山辦事處館舍管理公司標案
SFO1131104
公開招標
|
勞務類 管理顧問服務 |
926.2 萬
預算 975.3 萬
|
2024-12-20決標
|
GS Management |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 其他
- 履約期限
- 2026年1月1日至2026年12月31日
- 附加說明
- 一、本案預算以美元為基準，預算為786,800美元，需涵蓋附件中的所有服務項目。招標公告所列新台幣預算數係採114年11月3日台灣銀行匯率美元兌新台幣匯率1:30.78計算，實際決標應以美元決標。 二、服務範圍與項目： (一) 駐舊金山台北經濟文化辦事處（以下稱「本處」）向合格、擁有營業執照的公司徵求2026年本處辦公大樓全面物業管理服務。 (二) 服務範圍應包含，但不限於物業管理的各個面向及本招標公告附件中的所有項目，以及完成強制性之年度檢查與維護，以遵守駐地法律和相關規定。 (三) 附件提供了所需服務之詳盡需求，包含服務頻率、定價結構與規格需求，投標廠商須依照需求提供所有服務。 (四) 本處傾向與具備自有技術人員(如大樓管理工程師、清潔服務等)或已建立長期合作關係的服務團隊之物業管理公司合作，惟仍須本處審查和批准。若本處評估認為與本處現有供應商繼續合作，符合系統一致性、營運連續性和服務相容性的最佳利益，本處也保留繼續與現有供應商合作之權利。 三、廠商提出之投標文件應包括以下資訊： • 涵蓋投標者資訊、資格、經驗和總服務報價簡要說明的附函。 • 在美國註冊/營業的公司執照。 • 針對附件第1、2、3和4項服務項目的詳細說明與提案。 • 針對附件第5、6、7、8、19及20項服務項目的簡要說明與提案。 • 每項服務的預計成本，包括任何潛在的變動成本。 • 每項服務的服務供應商建議清單。 • 投標廠商和服務供應商（如果適用）的任何相關資格、經驗和過往績效記錄。 四、評選項目： (一) 投標文件將根據以下項目進行審查和評選： • 投標廠商以及指派予本專案的物業管理經理及大樓管理工程師之經驗與資格。 • 所提供服務及管理之全面性及提案敘述之清晰程度。 • 所提服務之總報價，以及各項服務之成本效益。 • 具備滿足本招標公告及其附件所需服務之時程、要求、績效及品質之能力。 • 過往履約績效。 (二) 在評選過程中，以下條件也將被納入考量： • 是否具備既有服務/合作廠商或可靠之供應商建議清單。 • 是否能提供具執照和/或具備相關經驗的物業管理經理進駐物業辦公之可能性。 • 是否具備舊金山地區其他領事館或大使館之物業管理經驗。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 是
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 否
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:已依據物價指數調整本案招標採購金額
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
如曾完成與招標標的類似之製造、供應或承做之文件、招標文件規定之樣品、現有或得標後之可取得履約所需設備、技術、財力、人力或場所之說明或品質管制能力文件等
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
廠商信用之證明
其他法令規定或經主管機關認定者 - 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本:不採用主管機關訂定之範本之理由
- 依據國外法律及當地商業習慣辦理
招標資料
- 公告日
- 114/11/20
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 是
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 是
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 所占配分或權重是否為20%以上
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 蔡佳穎
- 傳真號碼
- (415)3625382
- 單位名稱
- 駐舊金山辦事處
- 機關代碼
- A.3.3
- 機關名稱
- 駐外機構
- 機關地址
- 999 其他 345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
- 聯絡電話
- (415)3645617
- 電子郵件信箱
- cytsai02@mofa.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 駐舊金山台北經濟文化辦事處辦公大樓管理服務（2026年）
- 標案案號
- SF2026PropertyManagement
- 標的分類
- 勞務類865-管理顧問服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 24,188,124元
- 預計金額
- 24,188,124元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 預計金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
- 02.符合GPA第3條規定之除外事項－為保護國家基本安全利益，而對國家安全或國防目的所不可或缺之採購，採取必要之行動或不公開資訊。
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 02.符合GPA第3條規定之除外事項－為保護國家基本安全利益，而對國家安全或國防目的所不可或缺之採購，採取必要之行動或不公開資訊。
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
- 02.符合ANZTEC第4條規定之除外事項－為保護國家基本安全利益，而對國家安全或國防目的所不可或缺之採購，採取必要之措施或不公開資訊。
領投開標
- 截止投標
- 114/12/17 17:00
- 投標文字
- 正體中文或英文
- 開標地點
- 999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
- 開標時間
- 114/12/18 09:30
- 收受投標文件地點
- 999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 否
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:原因
- 依當地商業習慣辦理
- 是否提供電子領標:招標文件領取地點
- 999其他345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
- 是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
- 0
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 蔡佳穎
- 傳真號碼
- (415)3625382
- 單位名稱
- 駐舊金山辦事處
- 機關代碼
- A.3.3
- 機關名稱
- 駐外機構
- 機關地址
- 345 4th Street, San Francisco, CA 94107 USA
- 聯絡電話
- (415)3645617
英文公告
- 聯絡人
- Elsie Tsai
- 傳真號碼
- 001-415-3625382
- 廠商代碼
- 006
- 廠商名稱
- Cappstone
- 廠商地址
- 160 Pacific Ave, Suite 204, San Francisco, CA 94111
- 標案名稱
- SF2026PropertyManagement
- 機關名稱
- Diplomatic Missions
- 機關地址
- 2, Kaitakelan Blvd., Taipei,Taiwan
- 聯絡電話
- 001-415-3645617
- 附加說明
- The Main Post is the top-ranked bidder and its final offer is within our floor price.
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 契約編號
- SF2026PropertyManagement
- 底價金額
- 24,179,783元
- 決標日期
- 114/12/29
- 附加說明
- 本案以785,568美元為決標金額，參考招標公告當月台灣銀行11月3日歷史匯率30.78折算為新台幣24,179,783元。
- 總決標金額
- 24,179,783元
- 履約執行機關
- 機關代碼：A.3.3
機關名稱：駐外機構 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 115/01/02
- 底價金額是否公開
- 是
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:已依據物價指數調整本案招標採購金額
已公告資料
- 履約地點
- 其他
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 駐舊金山台北經濟文化辦事處辦公大樓管理服務（2026年）
- 標案案號
- SF2026PropertyManagement
- 標的分類
- <勞務類>865管理顧問服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 114/12/18 09:30
- 預算金額
- 24,188,124元
- 原公告日期
- 114/11/20
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 其他－其他
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
不採用主管機關訂定之範本之理由：依據國外法律及當地商業習慣辦理 - 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:品項名稱
- 駐舊金山台北經濟文化辦事處辦公大樓管理服務（2026年）
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:底價金額
- 24,179,783元
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- The Main Post
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 24,179,783元
- 第1品項:未得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商1:標價金額
- 29,907,141元
- 第1品項:未得標廠商2:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商2:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商2:標價金額
- 28,731,207元
- 第1品項:未得標廠商3:參與評選
- 是
- 第1品項:未得標廠商3:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商3:標價金額
- 28,218,371元
- 第1品項:未得標廠商4:參與評選
- 否
- 第1品項:未得標廠商4:是否合格
- 是
- 第1品項:未得標廠商4:標價金額
- 27,678,823元
- 第1品項:未得標廠商5:參與評選
- 否
- 第1品項:未得標廠商5:是否合格
- 否
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商1:未得標廠商
- Transwestern
- 第1品項:未得標廠商2:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商2:未得標廠商
- TouchStone
- 第1品項:未得標廠商3:未得標原因
- 資格、規格合於招標文件但非最有利標或最優勝廠商
- 第1品項:未得標廠商3:未得標廠商
- EBMC
- 第1品項:未得標廠商4:未得標原因
- 審標合格但未得標之其他原因 ：審標合格但平均總評分未達70分，視為不適合本案需要
- 第1品項:未得標廠商4:未得標廠商
- GS Management
- 第1品項:未得標廠商5:未得標原因
- 資格文件未附或不符合規定
- 第1品項:未得標廠商5:未得標廠商
- Cappstone
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:未得標廠商1:評選序位或總評分
- 2
- 第1品項:未得標廠商2:評選序位或總評分
- 3
- 第1品項:未得標廠商3:評選序位或總評分
- 4
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 24,179,783元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 美國(United States of America)
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 24,179,783元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 6
- 投標廠商1:廠商代碼
- 001
- 投標廠商1:廠商名稱
- The Main Post
- 投標廠商1:廠商地址
- 160 Pacific Ave, Suite 204, San Francisco, CA 94111
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (1)4159906092
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 24,179,783元
- 投標廠商1:組織型態
- 其他
- 投標廠商2:廠商代碼
- 002
- 投標廠商2:廠商名稱
- Transwestern
- 投標廠商2:是否得標
- 否
- 投標廠商2:組織型態
- 其他
- 投標廠商3:廠商代碼
- 003
- 投標廠商3:廠商名稱
- TouchStone
- 投標廠商3:是否得標
- 否
- 投標廠商3:組織型態
- 其他
- 投標廠商4:廠商代碼
- 004
- 投標廠商4:廠商名稱
- EBMC
- 投標廠商4:是否得標
- 否
- 投標廠商4:組織型態
- 其他
- 投標廠商5:廠商代碼
- 005
- 投標廠商5:廠商名稱
- GS Management
- 投標廠商5:是否得標
- 否
- 投標廠商5:組織型態
- 其他
- 投標廠商6:廠商代碼
- 006
- 投標廠商6:廠商名稱
- Cappstone
- 投標廠商6:是否得標
- 否
- 投標廠商6:組織型態
- 其他
- 投標廠商1:廠商名稱(英)
- The Main Post
- 投標廠商1:廠商地址(英)
- 160 Pacific Ave, Suite 204, San Francisco, CA 94111
- 投標廠商2:廠商名稱(英)
- Transwestern
- 投標廠商3:廠商名稱(英)
- TouchStone
- 投標廠商4:廠商名稱(英)
- EBMC
- 投標廠商5:廠商名稱(英)
- GS Management
- 投標廠商6:廠商名稱(英)
- Cappstone
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 115/01/01－115/12/31
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 美國(United States of America)
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否