預算金額
101,310,521
決標金額
100,505,000
預算 99.2%
底價
100,505,000
截止投標
2024-11-26 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
1
信實公寓大廈管理維護股份有限公司
公告時間軸
公告異動
-
2024-11-20
更正
- 截止投標：113/11/19 17:00 → 113/11/26 17:00
- 開標時間：113/11/20 10:30 → 113/11/27 11:30
- 附加說明：一、投標廠商於招標公告期間及截止投標日應查詢本採購案是否有更正公告或更正事項。 二、「審查表」：請自行核對所需檢附資格證明文件，填妥基本資料後併資格證明文件置入標封內。 三、「出席開標（議價、減價）證明書」：切勿置入標封內，填妥資料後加蓋公司、負責人印章由出席開標代表、代理人（含公司負責人）出示本證明書及身分證明文件手持至開標會場以供本局查驗。廠商未到場或有視同未到場情形者，即喪失比價及減價之權利。 四、「押標金單據領回收據」：切勿置入標封內，由出席開標代表、代理人（含公司負責人）手持至開標會場，於未得標時當場出示以辦理退還押標金作業。 五、[履約地點] 台中市、彰化縣、雲林縣。 六、餘詳見本案投標須知及契約等招標文件。 → 一、投標廠商於招標公告期間及截止投標日應查詢本採購案是否有更正公告或更正事項。 二、「審查表」：請自行核對所需檢附資格證明文件，填妥基本資料後併資格證明文件置入標封內。 三、「出席開標（議價、減價）證明書」：切勿置入標封內，填妥資料後加蓋公司、負責人印章由出席開標代表、代理人（含公司負責人）出示本證明書及身分證明文件手持至開標會場以供本局查驗。廠商未到場或有視同未到場情形者，即喪失比價及減價之權利。 四、「押標金單據領回收據」：切勿置入標封內，由出席開標代表、代理人（含公司負責人）手持至開標會場，於未得標時當場出示以辦理退還押標金作業。 五、[履約地點] 台中市、彰化縣、雲林縣。 六、餘詳見本案投標須知及契約等招標文件。 七、本次變更僅延長等標期。
-
2025-01-06
決標
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 信實公寓大廈管理維護股份有限公司第 1 品項 | 28786950 | 101,310,521 | 100,505,000 | 得標 序位 1 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 6 | 95.3% | 96.5% | 98.5% | 99.7% | 1.7 | 50% | 2023-12-20 ～ 2025-12-18 |
| 臺中市同類案 | 106 | 91.3% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 2.1 | 54% | 2022-12-27 ～ 2026-09-01 |
| 全國同類案 | 782 | 95.2% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.6 | 64% | 2022-05-11 ～ 2026-10-13 |
以本案預算 101,310,521 與「臺中市同類案」中位數估算，參考決標區間約 9,250.6 萬 ～ 1.01 億（樣本 106 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（國家科學及技術委員會中部科學園區管理局）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 公開徵求 |
116年至117年中科標準廠房及宿舍物業管理服務工作採購案
116d500022-0
|
—
|
2026-08-17
|
— | |
| 已決標 |
112年至113年中科標準廠房及宿舍物業管理服務工作採購案
112d500022
|
—
|
2022-12-22決標公告
|
信實公寓大廈管理維護股份有限公司 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
115~116年度中科園區標準廠房、宿舍及工商管理大樓等建築物設施維護委辦(後續擴充)
114e601152
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
3,953.9 萬
預算 3,993.8 萬
|
2025-12-18決標
|
國霖機電管理服務股份有限公司 |
| 已決標 |
115年工商服務大樓委託管理暨通關保稅資訊系統委外操作勞務服務採購案
115c500012
臺中市
公開招標
|
勞務類 不動產服務 |
175.0 萬
預算 184.9 萬
|
2025-11-26決標
|
福騰顧問股份有限公司 |
| 已決標 |
114年工商服務大樓委託管理暨通關保稅資訊系統委外操作勞務服務採購案
114c500012
臺中市
公開招標
|
勞務類 不動產服務 |
169.3 萬
預算 176.5 萬
|
2024-12-27決標
|
榮華公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
113~114年度中科園區標準廠房、宿舍及工商管理大樓等建築物設施維護委辦
112e601892
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
2,905.0 萬
預算 2,991.5 萬
|
2023-12-25決標
|
國霖機電管理服務股份有限公司 |
| 已決標 |
113年工商服務大樓委託管理暨通關保稅資訊系統委外操作勞務服務採購案
113c500012
臺中市
公開招標
|
勞務類 不動產服務 |
159.6 萬
預算 167.8 萬
|
2023-12-20決標
|
後憲保全股份有限公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 履約期限
- 114年1月1日零時起至115年12月31日24時止
- 附加說明
- 一、投標廠商於招標公告期間及截止投標日應查詢本採購案是否有更正公告或更正事項。 二、「審查表」：請自行核對所需檢附資格證明文件，填妥基本資料後併資格證明文件置入標封內。 三、「出席開標（議價、減價）證明書」：切勿置入標封內，填妥資料後加蓋公司、負責人印章由出席開標代表、代理人（含公司負責人）出示本證明書及身分證明文件手持至開標會場以供本局查驗。廠商未到場或有視同未到場情形者，即喪失比價及減價之權利。 四、「押標金單據領回收據」：切勿置入標封內，由出席開標代表、代理人（含公司負責人）手持至開標會場，於未得標時當場出示以辦理退還押標金作業。 五、[履約地點] 台中市、彰化縣、雲林縣。 六、餘詳見本案投標須知及契約等招標文件。 七、本次變更僅延長等標期。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格[廠商資格摘要]I801011公寓大廈管理服務業，並檢附：1.廠商登記或設立之證明、2.廠商納稅之證明、3.廠商信用證明(詳投標須知第64點所載)，其他應檢附資格證明文件詳「廠商參標繳驗證件審查表」。
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 否
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務採購
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 113/11/20
- 原公告日
- 113/10/18
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 更正序號
- 01
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 是
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 是
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 所占配分或權重是否為20%以上
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 黃冠瑋(規範)/張清風(程序)
- 傳真號碼
- (04)25655160
- 單位名稱
- 國家科學及技術委員會中部科學園區管理局建管組
- 機關代碼
- A.42.2
- 機關名稱
- 國家科學及技術委員會中部科學園區管理局
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區 中科路2號
- 聯絡電話
- (04)25658588#7728/6922
- 電子郵件信箱
- fonmo67@ctsp.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 114年至115年中科標準廠房及宿舍物業管理服務工作採購案
- 標案案號
- 114d500012
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 101,310,521元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
- 38.我國GPA開放清單未開放之服務項目。
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC):理由
- 38.我國ANZTEC開放清單未開放之服務項目。
領投開標
- 截止投標
- 113/11/26 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 407臺中市西屯區中科路2號(102發包室)
- 開標時間
- 113/11/27 11:30
- 收受投標文件地點
- 407臺中市西屯區中科路2號(秘書室)
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否異動招標文件
- 是
- 是否須繳納押標金
- 是，且提供廠商線上繳納押標金
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 20元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 0元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否須繳納押標金:押標金額度
- 5,000,000元
- 是否提供電子領標:招標文件領取地點
- 407臺中市西屯區中科路2號(秘書室)
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 是
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 0元
- 是否提供電子領標:招標文件售價及付款方式
- 0元
- 是否須繳納押標金:機關押標金指定收款帳戶
- 科學園區作業基金中科管理局404專戶
- 是否須繳納押標金:須繳納押標金之必要理由
- 本案具履約時效性，需確保廠商承攬意願。
- 是否須繳納押標金:機關押標金指定收款機關單位
- 國家科學及技術委員會中部科學園區管理局
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 本案如廠商違約將影響標準廠房廠商運作及宿舍住戶生活不便。
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 黃冠瑋(規範)/張清風(程序)
- 傳真號碼
- (04)25655160
- 單位名稱
- 國家科學及技術委員會中部科學園區管理局建管組
- 機關代碼
- A.42.2
- 機關名稱
- 國家科學及技術委員會中部科學園區管理局
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區中科路2號
- 聯絡電話
- (04)25658588#7728/6922
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 契約編號
- 114d500012
- 底價金額
- 100,505,000元
- 決標日期
- 113/12/24
- 總決標金額
- 100,505,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：A.42.2
機關名稱：國家科學及技術委員會中部科學園區管理局 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 114/01/06
- 底價金額是否公開
- 是
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務採購
已公告資料
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 114年至115年中科標準廠房及宿舍物業管理服務工作採購案
- 標案案號
- 114d500012
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 113/11/27 11:30
- 預算金額
- 101,310,521元
- 原公告日期
- 113/11/20
- 是否屬統包
- 否
- 公告更正序號
- 01
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 臺中市－全區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:品項名稱
- 114年至115年中科標準廠房及宿舍物業管理服務工作採購案
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:底價金額
- 100,505,000元
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 信實公寓大廈管理維護股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 100,505,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 101,310,521元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 100,505,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 1
- 投標廠商1:廠商代碼
- 28786950
- 投標廠商1:廠商名稱
- 信實公寓大廈管理維護股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 302 新竹縣 竹北市和平街201號
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (04)23151110
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 100,505,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 114/01/01－115/12/31
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:僱用員工總人數
- 4934
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商1:已僱用原住民人數
- 137
- 投標廠商1:已僱用身心障礙者人數
- 295
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 是