預算金額
300,000
決標金額
288,000
預算 96.0%
底價
—
截止投標
2025-11-03 17:00
招標／決標方式
公開取得報價單或企劃書
參考最有利標精神
投標家數 / 得標
3
宏大不動產估價師聯合事務所、連邦不動產估價師聯合事務所、麗業不動產估價師聯合事務所
公告時間軸
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 麗業不動產估價師聯合事務所第 1 品項 | 48735071 | 100,000 | 100,000 | 得標 |
| 宏大不動產估價師聯合事務所第 1 品項 | 14929090 | 100,000 | 100,000 | 得標 |
| 連邦不動產估價師聯合事務所第 1 品項 | 72958467 | 88,000 | 88,000 | 得標 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 4 | 97.0% | 97.7% | 98.5% | 98.7% | 11.8 | 50% | 2025-02-13 ～ 2025-11-28 |
| 臺北市同類案 | 84 | 96.1% | 99.5% | 100.0% | 100.0% | 4.6 | 56% | 2024-09-25 ～ 2026-09-24 |
| 全國同類案 | 440 | 95.0% | 99.4% | 100.0% | 100.0% | 2.5 | 63% | 2022-05-19 ～ 2026-09-24 |
以本案預算 300,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 29.1 萬 ～ 29.5 萬（樣本 4 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
114年度臺北市出租國宅(萬美等)委託管理維護案
1140210S
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
2,530.0 萬
預算 2,599.5 萬
|
2025-08-28決標
|
全穎國際保全股份有限公司、宅都公寓大廈管理維護股份有限公司 (TAKUTO BUILDING MANAGEMENT CO., Ltd.) |
| 已決標 |
114至115度臺北市容積代金委託估價專業服務案
11433006
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
6,090.0 萬
預算 6,090.0 萬
|
2025-02-27決標
|
世邦魏理仕不動產估價師聯合事務所、中信不動產估價師聯合事務所 等 32 家 |
| 已決標 |
114年度臺北市小彎及行善社會住宅委託管理維護案
1131113SH
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
2,633.0 萬
預算 2,687.2 萬
|
2025-02-13決標
|
中工保全股份有限公司、中工公寓大廈管理維護有限公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺北市(非原住民地區)
- 履約期限
- 履約期限因字數受限，完整說明請見附加說明，廠商應於機關發文通知辦理估價作業之次日起30天內完成估價報告書並送(寄)達機關。
- 附加說明
- 未達公告金額之採購，爭議屬政府採購法第31條規定不予發還或追繳押標金之爭議，始得提出申訴。一、本案採一次投標不分段開標，並參考最有利標經公開客觀評審需要廠商3家，取得與本局優先議價權，評定結果符合需要廠商家數未達3家，仍得就本次投標廠商擇符合需要家數決標，未達家數將再行招標，直至符合需要廠商總數達3家為止，預算金額30萬元，決標家數3家，投標廠商報價逾10萬元整為不合格標。。 二、廠商若對於招標文件內容有疑義者，得以書面 於114年10月29日前送達招標單位請求釋疑。三、投標廠商之投標文件應以正體中文為準，如有以外國文字書寫檢附之投標文件，應附正體中文譯本。四、開標日期係先行審查招標文件所訂投標廠商資格文件，標案內容請洽都市規劃科業務承辦人林先生（電話：27258289），招標投標問題請洽秘書室薛小姐（電話：27258299）五、本案履約期限說明：廠商應於機關發文通知辦理估價作業之次日起30天內完成估價報告書並送(寄)達機關。估價報告書經機關正式公文通知，或依機關舉行估價結果審查會議，經審查後需調整、修正時，廠商應於機關發文通知之次日起15日內(或依機關指定時限內)完成估價報告書調整、修正並送(寄)達機關。※臺北市市政大樓各電梯及各樓層辦公區域皆採門禁管制，投標廠商應自行 注意時間，避免延誤影響自身權益，另如有洽公需求，得洽本局設置於1樓東區市民服務櫃檯（都市計畫工作站）窗口協助辦理。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅廠商依工業團體法或商業團體法加入工業或商業團體之證明除上述外之其他資格投標廠商資格：不動產估價事務所（不動產估價師證書、不動產價師之有效期內開業證書、不動產估價師有效期內公會會員證書）
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款履約時間短
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
- 是否於招標文件載明優先決標予身心障礙福利機構團體或庇護工場
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者 - 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本:不採用主管機關訂定之範本之理由
- 採用臺北市政府訂定之勞務採購範本（114年9月12日府授工採字第1143024411號函修頒）
招標資料
- 公告日
- 114/10/27
- 招標方式
- 公開取得報價單或企劃書
- 招標狀態
- 第一次公開取得
- 決標方式
- 參考最有利標精神
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 是否訂有底價
- 否
- 是否電子報價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 27208889轉分機業務科：林先生（分機：8289）、秘書室薛小姐（8299）
- 傳真號碼
- (02)27593321
- 單位名稱
- 都市規劃科
- 機關代碼
- 3.79.56
- 機關名稱
- 臺北市政府都市發展局
- 機關地址
- 110 臺北市 信義區 市府路1號9樓
- 聯絡電話
- (02)27208889#8289
- 電子郵件信箱
- bq1672@taipei.gov
採購資料
- 依據法條
- 採購法第49條
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 臺北市中正區南海段四小段473地號第三種住宅區(特)委託估價專業服務案
- 標案案號
- 11434012
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 300,000元
- 採購金額級距
- 未達公告金額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 114/11/03 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 本局905會議室（臺北市信義區市府路1號9樓南區）
- 開標時間
- 114/11/04 09:30
- 收受投標文件地點
- 110204臺北市信義區市府路1號9樓臺北市政府都市發展局東南區秘書室總收文（110204臺北市信義區市府路1號9樓東南區）
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 20元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 0元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 0元
招標品項
- 品項編號1
- 1
- 品項編號1:單位
- 式
- 品項編號1:品項名稱
- 繳納回饋代金之不動產委託估價業務
- 品項編號1:預估數量
- 1
- 品項編號1:預算金額
- 300,000元
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 27208889轉分機業務科：林先生（分機：8289）、秘書室薛小姐（8299）
- 傳真號碼
- (02)27593321
- 單位名稱
- 都市規劃科
- 機關代碼
- 3.79.56
- 機關名稱
- 臺北市政府都市發展局
- 機關地址
- 110 臺北市 信義區市府路1號9樓
- 聯絡電話
- (02)27208889#8289
決標資料
- 執行現況
- 全案已決標
- 契約編號
- 1140204
- 決標日期
- 114/11/28
- 附加說明
- 履約期限說明依契約書第7條，履約期限如下：
1.廠商應於機關發文通知辦理估價作業之次日起30天內完成估價報告書並送(寄)達機關。
2.估價報告書經機關正式公文通知，或依機關舉行估價結果審查會議，經審查後需調整、修正時，廠商應於機關發文通知之次日起15日內(或依機關指定時限內)完成估價報告書調整、修正並送(寄)達機關。 - 總決標金額
- 288,000元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.79.56
機關名稱：臺北市政府都市發展局 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 114/12/03
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款履約時間短
已公告資料
- 履約地點
- 臺北市(非原住民地區)
- 招標方式
- 公開取得報價單或企劃書
- 標案名稱
- 臺北市中正區南海段四小段473地號第三種住宅區(特)委託估價專業服務案
- 標案案號
- 11434012
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 參考最有利標精神
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 114/11/04 09:30
- 預算金額
- 300,000元
- 原公告日期
- 114/10/27
- 是否屬統包
- 否
- 採購金額級距
- 未達公告金額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 是
- 決標資料類別
- 定期彙送
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 臺北市－中正區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
不採用主管機關訂定之範本之理由：採用臺北市政府訂定之勞務採購範本（114年9月12日府授工採字第1143024411號函修頒） - 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否於招標文件載明優先決標予身心障礙福利機構團體或庇護工場
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:單位
- 式
- 第1品項:品項名稱
- 繳納回饋代金之不動產委託估價業務
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 麗業不動產估價師聯合事務所
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 100,000元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商
- 宏大不動產估價師聯合事務所
- 第1品項:得標廠商2:決標金額
- 100,000元
- 第1品項:得標廠商3:得標廠商
- 連邦不動產估價師聯合事務所
- 第1品項:得標廠商3:決標金額
- 88,000元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商2:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商3:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 100,000元
- 第1品項:得標廠商2:得標廠商原始投標金額
- 100,000元
- 第1品項:得標廠商3:得標廠商原始投標金額
- 88,000元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 100,000元
- 第1品項:得標廠商2:原產地國別:原產地國別得標金額
- 100,000元
- 第1品項:得標廠商3:原產地國別:原產地國別得標金額
- 88,000元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 3
- 投標廠商1:廠商代碼
- 48735071
- 投標廠商1:廠商名稱
- 麗業不動產估價師聯合事務所
- 投標廠商1:廠商地址
- 104 臺北市 中山區長安東路一段18號6樓601室
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (02)23690028
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 100,000元
- 投標廠商1:組織型態
- 其他
- 投標廠商2:廠商代碼
- 14929090
- 投標廠商2:廠商名稱
- 宏大不動產估價師聯合事務所
- 投標廠商2:廠商地址
- 104 臺北市 中山區中山北路一段27號五樓
- 投標廠商2:廠商業別
- 其他
- 投標廠商2:廠商電話
- (02)25425511
- 投標廠商2:是否得標
- 是
- 投標廠商2:決標金額
- 100,000元
- 投標廠商2:組織型態
- 其他
- 投標廠商3:廠商代碼
- 72958467
- 投標廠商3:廠商名稱
- 連邦不動產估價師聯合事務所
- 投標廠商3:廠商地址
- 106 臺北市 大安區敦化南路二段104號20樓-1
- 投標廠商3:廠商業別
- 其他
- 投標廠商3:廠商電話
- (02)27269889
- 投標廠商3:是否得標
- 是
- 投標廠商3:決標金額
- 88,000元
- 投標廠商3:組織型態
- 其他
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 114/12/01－114/12/22(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商2:履約起迄日期
- 114/12/01－114/12/22
- 投標廠商2:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商3:履約起迄日期
- 114/12/01－114/12/22(預估)
- 投標廠商3:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商2:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商3:是否為中小企業
- 否
預估分包予中小企業之金額： 0元 - 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商2:雇用員工總人數是否超過100人
- 否
- 投標廠商3:雇用員工總人數是否超過100人
- 否