預算金額
19,861,398
決標金額
19,861,398
預算 100.0%
底價
—
截止投標
2023-11-27 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
1
維新公寓大廈管理維護股份有限公司
公告時間軸
公告異動
-
2023-11-09
更正
- 截止投標：112/11/21 17:00 → 112/11/27 17:00
- 開標時間：112/11/22 10:00 → 112/11/28 10:00
- 預算金額：19,175,760元 → 19,861,398元
- 附加說明：壹、標價方式：總價決標，標價預算為19,175,760元整。 貳、補充說明：本案係屬113年度預算案，未來如經議會審議刪除或刪減，得依投標須知第59條規定辦理，並應先保留決標，俟議會審議通過預算後始可核定決標，且履約期間及付款均應於年度開始後辦理。 參、注意事項：得標廠商須自行上網或至臺中市政府地方稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之(該局免費服務電話為0800-086969)。 → 壹、標價方式：總價決標，標價預算為19,861,398元整。 貳、補充說明：本案係屬113年度預算案，未來如經議會審議刪除或刪減，得依投標須知第59條規定辦理，並應先保留決標，俟議會審議通過預算後始可核定決標，且履約期間及付款均應於年度開始後辦理。 參、本案更正部分： (1)詳「更正公告修正對照表」，更正文件為需求說明書、投標須知及經費概算表。 (2)本次更正延長等標期6天。 (3)更正公告刊登日以前已投標或已將投標文件交郵遞之廠商得領回原投標資料，重新投標。 肆、注意事項：得標廠商須自行上網或至臺中市政府地方稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之(該局免費服務電話為0800-086969)。
-
2024-01-05
決標
投標與決標結果
| 廠商 | 統編 | 標價 | 決標金額 | 結果 |
|---|---|---|---|---|
| 維新公寓大廈管理維護股份有限公司第 1 品項 | 16967695 | 19,861,398 | 19,861,398 | 得標 |
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 45 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.8 | 53% | 2023-01-13 ～ 2026-04-14 |
| 臺中市同類案 | 107 | 91.9% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 2.1 | 53% | 2022-12-27 ～ 2026-10-16 |
| 全國同類案 | 789 | 95.2% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 2.6 | 64% | 2022-05-11 ～ 2026-10-22 |
以本案預算 19,861,398 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 1,985.8 萬 ～ 1,986.1 萬（樣本 45 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
115年度臺中市豐原大里一期、太平一二三期、北屯北屯、東區台中公園、恊園社宅保養委託
11503020910
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,777.7 萬
預算 1,777.7 萬
|
2026-04-14決標
|
國霖機電管理服務股份有限公司 |
| 已決標 |
115年度臺中市豐原大里一期、太平一二三期、北屯北屯、東區台中公園、恊園社宅修繕委託
11502110908
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,107.3 萬
預算 1,107.3 萬
|
2026-03-31決標
|
橘子居家修繕工程行 |
| 已決標 |
114年度臺中市梧棲區三民段社會住宅物業管理及報修委託(第一次後續擴充)
11503250918
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
830.0 萬
預算 830.0 萬
|
2026-03-31決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
115年度東區社宅物管委託暨台中公園二期、西屯市政社宅驗收委託
11502060904
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,749.8 萬
預算 1,749.8 萬
|
2026-03-20決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
115年度臺中市豐原安康、大里光正、太平育賢一至三期、北屯北屯社會住宅物業管理委託
11502060905
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
3,619.7 萬
預算 3,619.7 萬
|
2026-03-18決標
|
維新公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
115年度臺中市南屯區社會住宅物管報修保養暨夜間智慧保全服務委託
11501160898
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
2,409.5 萬
預算 2,409.5 萬
|
2026-03-06決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
113年度西屯國安一期物管報修維護及驗收委託案 (第一次後續擴充)
11502110907
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
1,105.8 萬
預算 1,106.2 萬
|
2026-02-26決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
114年度臺中市社會住宅保存登記委託專業服務
11412300894
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
435.2 萬
預算 435.2 萬
|
2026-02-12決標
|
正威地政士聯合事務所 |
| 已決標 |
臺中市社會住宅包租代管第五期計畫
11412030881
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
4,924.9 萬
預算 4,924.9 萬
|
2026-02-10決標
|
大晟資產管理顧問股份有限公司、睿達租賃住宅服務股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
113年度太平長億物管報修維護及驗收暨東區恊園驗收委託案(第一次後續擴充)
11501280901
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
640.0 萬
預算 640.0 萬
|
2026-02-05決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 履約期限
- 依契約第7條履約期限及需求說明書規定辦理。
- 附加說明
- 壹、標價方式：總價決標，標價預算為19,861,398元整。 貳、補充說明：本案係屬113年度預算案，未來如經議會審議刪除或刪減，得依投標須知第59條規定辦理，並應先保留決標，俟議會審議通過預算後始可核定決標，且履約期間及付款均應於年度開始後辦理。 參、本案更正部分： (1)詳「更正公告修正對照表」，更正文件為需求說明書、投標須知及經費概算表。 (2)本次更正延長等標期6天。 (3)更正公告刊登日以前已投標或已將投標文件交郵遞之廠商得領回原投標資料，重新投標。 肆、注意事項：得標廠商須自行上網或至臺中市政府地方稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之(該局免費服務電話為0800-086969)。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格經政府合法登記(或許可設立)，具下列任一資格之一者，並具備得承攬本採購之合格文件，符合各目的事業主管機關規定且非屬採購法第103條拒絕往來廠商者。
營業項目及代碼為「保全業(I901011)」及「公寓大廈管理服務業(I801011)」之公司 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之特定資格
- 否
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務案
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明、會計師簽證之財務報表或金融機構或徵信機構出具之信用證明等
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 112/11/09
- 原公告日
- 112/10/25
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 更正序號
- 01
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否於招標文件載明固定費用或費率
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 住宅服務科 蕭英利
- 傳真號碼
- (04)23285689
- 單位名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處秘書室
- 機關代碼
- 3.87.36.1
- 機關名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區 文心路二段588號
- 聯絡電話
- (04)22289111#69317
- 電子郵件信箱
- sally1218@taichung.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 113年度臺中市豐原、大里、太平、北屯社會住宅物業管理委託案
- 標案案號
- 11210240619
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 19,861,398元
- 採購金額級距
- 巨額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 38.我國ASTEP開放清單未開放之服務項目。
領投開標
- 截止投標
- 112/11/27 17:00
- 投標文字
- 正體中文
- 開標地點
- 臺中市政府住宅發展工程處（開標室）（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政一館地下1樓）
- 開標時間
- 112/11/28 10:00
- 收受投標文件地點
- 郵遞或專人送達本處秘書室（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政二館4樓）
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否異動招標文件
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 是
- 是否提供電子領標:總計
- 230元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 10元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 200元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 臺中市政府住宅發展工程處
- 是否須繳納履約保證金:須繳納履約保證金之必要理由
- 為規範廠商承攬期間確實依規履約，須收取履約保證金
決標公告
機關資料
- 聯絡人
- 住宅服務科 蕭英利
- 傳真號碼
- (04)23285689
- 單位名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處秘書室
- 機關代碼
- 3.87.36.1
- 機關名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區文心路二段588號
- 聯絡電話
- (04)22289111#69317
最有利標
- 評選委員
-
決標資料
- 契約編號
- 112住服013
- 決標日期
- 112/12/25
- 附加說明
- 壹、本案維新公寓大廈管理維護股份有限公司以新臺幣19,861,398元整得標，總契約預計金額新臺幣19,861,398元整。
貳、補充說明：廠商如認為本處就本議價/決標之決定違反法令致損害廠商權利或利益者，得於接獲本通知之次日起十日內，以書面向本處提出異議。 - 總決標金額
- 19,861,398元
- 履約執行機關
- 機關代碼：3.87.36.1
機關名稱：臺中市政府住宅發展工程處 - 是否刊登公報
- 是
- 決標公告序號
- 001
- 決標公告日期
- 113/01/05
- 總決標金額是否公開
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務案
已公告資料
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 標案名稱
- 113年度臺中市豐原、大里、太平、北屯社會住宅物業管理委託案
- 標案案號
- 11210240619
- 標的分類
- <勞務類>82不動產服務
- 決標方式
- 準用最有利標
- 辦理方式
- 自辦
- 開標時間
- 112/11/28 10:00
- 預算金額
- 19,861,398元
- 原公告日期
- 112/11/09
- 是否屬統包
- 否
- 公告更正序號
- 01
- 採購金額級距
- 巨額
- 是否共同投標
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 決標資料類別
- 決標公告
- 是否受機關補助
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 預算金額是否公開
- 是
- 履約地點（含地區）
- 臺中市－北屯區,臺中市－太平區,臺中市－大里區,臺中市－豐原區
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 限制性招標依據之法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
決標品項
- 決標品項數
- 1
- 第1品項:品項名稱
- 113年度臺中市豐原、大里、太平、北屯社會住宅物業管理委託案
- 第1品項:得標廠商1:參與評選
- 是
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商
- 維新公寓大廈管理維護股份有限公司
- 第1品項:得標廠商1:決標金額
- 19,861,398元
- 第1品項:得標廠商1:預估需求數量
- 1
- 第1品項:得標廠商1:評選序位或總評分
- 序位合計5
- 第1品項:得標廠商1:得標廠商原始投標金額
- 19,861,398元
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 第1品項:得標廠商1:原產地國別:原產地國別得標金額
- 19,861,398元
- 第1品項:是否以單價及預估需求數量之乘積決定最低標
- 否
投標廠商
- 投標廠商家數
- 1
- 投標廠商1:廠商代碼
- 16967695
- 投標廠商1:廠商名稱
- 維新公寓大廈管理維護股份有限公司
- 投標廠商1:廠商地址
- 403 臺中市 西區忠明南路40號12樓
- 投標廠商1:廠商業別
- 其他
- 投標廠商1:廠商電話
- (04)23275705
- 投標廠商1:是否得標
- 是
- 投標廠商1:決標金額
- 19,861,398元
- 投標廠商1:組織型態
- 公司登記
- 投標廠商1:履約起迄日期
- 113/03/01－114/03/10(預估)
- 投標廠商1:得標廠商國別
- 中華民國(Republic of China (Taiwan))
- 投標廠商1:是否為中小企業
- 是
- 投標廠商1:雇用員工總人數是否超過100人
- 否