預算金額
1,485,000
決標金額
—
底價
—
截止投標
2026-06-29 17:00
招標／決標方式
公開取得報價單或企劃書
最低標
投標家數 / 得標
—
公告時間軸
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 10 | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.9 | 40% | 2026-02-05 ～ 2026-04-14 |
| 臺中市同類案 | 25 | 94.6% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 2.0 | 52% | 2023-03-29 ～ 2026-09-01 |
| 全國同類案 | 206 | 95.1% | 99.5% | 100.0% | 100.0% | 2.3 | 65% | 2023-03-29 ～ 2026-09-17 |
以本案預算 1,485,000 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 148.5 萬 ～ 148.5 萬（樣本 10 件，僅供參考）。
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
115年度臺中市豐原大里一期、太平一二三期、北屯北屯、東區台中公園、恊園社宅保養委託
11503020910
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,777.7 萬
預算 1,777.7 萬
|
2026-04-14決標
|
國霖機電管理服務股份有限公司 |
| 已決標 |
115年度臺中市豐原大里一期、太平一二三期、北屯北屯、東區台中公園、恊園社宅修繕委託
11502110908
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,107.3 萬
預算 1,107.3 萬
|
2026-03-31決標
|
橘子居家修繕工程行 |
| 已決標 |
114年度臺中市梧棲區三民段社會住宅物業管理及報修委託(第一次後續擴充)
11503250918
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
830.0 萬
預算 830.0 萬
|
2026-03-31決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
115年度東區社宅物管委託暨台中公園二期、西屯市政社宅驗收委託
11502060904
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
1,749.8 萬
預算 1,749.8 萬
|
2026-03-20決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
115年度臺中市豐原安康、大里光正、太平育賢一至三期、北屯北屯社會住宅物業管理委託
11502060905
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
3,619.7 萬
預算 3,619.7 萬
|
2026-03-18決標
|
維新公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
115年度臺中市南屯區社會住宅物管報修保養暨夜間智慧保全服務委託
11501160898
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
2,409.5 萬
預算 2,409.5 萬
|
2026-03-06決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
113年度西屯國安一期物管報修維護及驗收委託案 (第一次後續擴充)
11502110907
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
1,105.8 萬
預算 1,106.2 萬
|
2026-02-26決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
114年度臺中市社會住宅保存登記委託專業服務
11412300894
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
435.2 萬
預算 435.2 萬
|
2026-02-12決標
|
正威地政士聯合事務所 |
| 已決標 |
臺中市社會住宅包租代管第五期計畫
11412030881
臺中市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 不動產服務 |
4,924.9 萬
預算 4,924.9 萬
|
2026-02-10決標
|
大晟資產管理顧問股份有限公司、睿達租賃住宅服務股份有限公司台中分公司 |
| 已決標 |
113年度太平長億物管報修維護及驗收暨東區恊園驗收委託案(第一次後續擴充)
11501280901
臺中市
|
勞務類 不動產服務 |
640.0 萬
預算 640.0 萬
|
2026-02-05決標
|
東京都公寓大廈管理維護股份有限公司台中分公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺中市(非原住民地區)
- 履約期限
- 機關通知日起算9個月
- 附加說明
- 未達公告金額之採購，爭議屬政府採購法第31條規定不予發還或追繳押標金之爭議，始得提出申訴。壹、標價方式：總價決標，標價預算為1,485,000元整。 貳、本案依中央機關未達公告金額採購招標辦法第3條規定，第一次公開取得未能取得三家以上廠商報價或企劃書者，當場改採限制性招標。 參、注意事項：得標廠商須自行上網或至臺中市政府地方稅務局或其所屬分局，依契據性質開立印花稅大額憑證繳款書，並繳納之(該局免費服務電話為0800-086969)。
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格營業項目代碼、營業項目：「I901011(保全業)」之公司或行號。
其他證明文件：保全商業同業公會之有效會員。 - 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款其他:勞務案
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 是
- 是否於招標文件載明優先決標予身心障礙福利機構團體或庇護工場
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
如票據交換機構或受理查詢之金融機構於截止投標日之前半年內所出具之非拒絕往來戶及最近三年內無退票紀錄證明
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者
招標資料
- 公告日
- 115/06/23
- 招標方式
- 公開取得報價單或企劃書
- 招標狀態
- 第一次公開取得
- 決標方式
- 最低標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 是
- 是否電子報價
- 否
- 是否屬特殊採購
- 否
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否依政府採購法施行細則第64條之2辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 工程開發科 賴慧光
- 傳真號碼
- (04)23285689
- 單位名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處秘書室
- 機關代碼
- 3.87.36.1
- 機關名稱
- 臺中市政府住宅發展工程處
- 機關地址
- 407 臺中市 西屯區 文心路二段588號
- 聯絡電話
- (04)22289111#69214
- 電子郵件信箱
- holy0128@taichung.gov.tw
採購資料
- 依據法條
- 採購法第49條
- 後續擴充
- 否
- 標案名稱
- 「臺中市大里區光正段二期社會住宅」工地保全服務委託
- 標案案號
- 11506220939
- 標的分類
- 勞務類82-不動產服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 1,485,000元
- 採購金額級距
- 未達公告金額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
領投開標
- 截止投標
- 115/06/29 17:00
- 投標文字
- 中文(正體字)
- 開標地點
- 臺中市政府住宅發展工程處（開標室）（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政一館地下1樓）
- 開標時間
- 115/06/30 14:00
- 收受投標文件地點
- 郵遞或專人送達本處秘書室（地址：407臺中市西屯區文心路二段588號行政二館4樓）
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 73元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 3元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 50元
- 是否提供電子領標:機關文件費指定收款機關單位
- 臺中市政府住宅發展工程處