預算金額
4,999,157
決標金額
—
底價
—
截止投標
2026-10-12 17:00
招標／決標方式
經公開評選或公開徵求之限制性招標
準用最有利標
投標家數 / 得標
—
公告時間軸
- 2026-10-02 經公開評選或公開徵求之限制性招標公告 原文 ↗
行情分析：同類案決標／預算比
| 比較範圍 | 樣本數 | 決標／預算 P25 | 中位數 | P75 | 決標／底價中位 | 平均投標家數 | 單一投標比例 | 期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 同機關同類案 | 10 | 98.1% | 100.0% | 100.0% | 100.0% | 1.2 | 80% | 2023-03-23 ～ 2025-12-23 |
| 臺北市同類案 | 1611 | 96.8% | 99.6% | 100.0% | 100.0% | 1.4 | 83% | 2021-12-29 ～ 2026-10-14 |
| 全國同類案 | 3708 | 96.9% | 99.3% | 100.0% | 100.0% | 1.5 | 77% | 2021-12-29 ～ 2026-10-14 |
以本案預算 4,999,157 與「同機關同類案」中位數估算，參考決標區間約 490.6 萬 ～ 499.9 萬（樣本 10 件，僅供參考）。
歷屆同名案件（臺北市政府社會局）
| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
臺北市建成綜合大樓委託管理維護案
1142026
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
371.2 萬
預算 371.3 萬
|
2024-12-02決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市建成綜合大樓委託管理維護案
1122026
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
297.0 萬
預算 305.4 萬
|
2023-03-23決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
同機關同類別近期決標
更多 ›| 狀態 | 標案名稱 | 類別 | 金額 | 截止／決標 | 得標廠商 |
|---|---|---|---|---|---|
| 已決標 |
臺北市東湖立體停車場綜合大樓勞務管理案
1152040
臺北市
公開招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
440.8 萬
預算 451.2 萬
|
2025-12-23決標
|
泰翔公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市稻香合署大樓委託管理維護案(第1次契約變更)
1142045-1
臺北市
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
113.7 萬
預算 113.7 萬
|
2025-09-26決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市中正區社會福利綜合大樓委託管理維護案(第1次契約變更)
1142025-1
臺北市
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
47.6 萬
預算 47.6 萬
|
2025-08-15決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市稻香合署大樓委託管理維護案
1142045
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
333.4 萬
預算 333.5 萬
|
2024-12-26決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市中正區社會福利綜合大樓委託管理維護案
1142025
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
257.8 萬
預算 257.8 萬
|
2024-12-02決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市建成綜合大樓委託管理維護案
1142026
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
371.2 萬
預算 371.3 萬
|
2024-12-02決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
113年度廣慈博愛園區B標社福大樓委託管理維護案
1132037
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
900.0 萬
預算 922.8 萬
|
2024-03-21決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
廣慈博愛園區B標社福大樓委託管理維護案
1110711S0130-1
臺北市
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
99.7 萬
預算 99.7 萬
|
2023-11-10決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
委託辦理萬隆東營區社會福利設施用地大樓物業管理維護案
1122031
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
1,154.0 萬
預算 1,160.8 萬
|
2023-04-19決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
| 已決標 |
臺北市建成綜合大樓委託管理維護案
1122026
臺北市
經公開評選或公開徵求之限制性招標
|
勞務類 與管理顧問有關之服務 |
297.0 萬
預算 305.4 萬
|
2023-03-23決標
|
信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司 |
公告完整內容
其他
- 履約地點
- 臺北市(非原住民地區)
- 履約期限
- 116年1月1日(決標日在後者以決標日為準)至116年12月31日止
- 附加說明
- 【電子領標網址】http://web.pcc.gov.tw 【採郵遞投標者】請於截止收件期限前寄達「110臺北市信義區市府路1號10樓東北區社會局秘書室（以機關收訖時間為準，逾截止收件期限寄達者為不合格，請注意郵遞時效）。【採專人送達投標者】請於截止收件期限前送達同上地址或「臺北市市政大樓1樓北區綜合服務櫃檯-社會局37號櫃台」（以機關收訖時間為準，逾截止收件期限送達者為不合格）。 【其他須知】 一、請詳閱本案各項招標文件，並請依投標須知、評選須知及投標廠商資格審查表等文件備妥投標文件。 二、資格審查符合者，擇日辦理評選事宜，評選最優勝廠商，優先取得議價資格。 三、廠商對招標文件內容有疑義者，應於等標期之四分之一（未滿1日者以1日計）115年10月4日期限前應以書面向本機關提出，請求釋疑之期限自公告日起算，若廠商請求釋疑逾招標文件規定期限者，本機關得不予受理，並以書面通知廠商；另本機關最後釋疑之次日起115年10月8日算至截止投標日或資格審查截止收件日之日數，不少於原等標期之四分之一，其未滿1日者以1日計。 五、有關招標標的問題請洽02-27208889分機1577李茜茹小姐
- 廠商資格摘要
- 廠商登記或設立之證明投標廠商之基本資格須符合以下任一資格：具公司登記具商業登記廠商納稅之證明。如營業稅或所得稅除上述外之其他資格I801011公寓大廈管理服務業
- 是否刊登公報
- 是
- 是否刊登英文公告
- 否
- 是否依據採購法第99條
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格
- 是
- 契約是否訂有依物價指數調整價金規定
- 否，招標文件未訂物價指數調整條款無預算
- 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本
- 否
- 是否訂有與履約能力有關之基本資格:廠商應附具之基本資格證明文件或物品
- 【須於招標文件載明者為限】
資格項目
附加說明
廠商信用之證明
票據交換所、金融機構或政府電子採購網出具之第1類或第2類票據信用資料查覆單
廠商具有製造、供應或承做能力之證明
廠商具有如期履約能力之證明
廠商或其受雇人、從業人員具有專門技能之證明
廠商具有維修、維護或售後服務能力之證明
其他法令規定或經主管機關認定者 - 本案採購契約是否採用主管機關訂定之範本:不採用主管機關訂定之範本之理由
- 本案採購契約係採用本府訂定之範本
招標資料
- 公告日
- 115/10/02
- 招標方式
- 經公開評選或公開徵求之限制性招標
- 招標狀態
- 第一次限制性招標
- 決標方式
- 準用最有利標
- 是否屬統包
- 否
- 是否複數決標
- 否
- 是否訂有底價
- 是
- 是否屬特殊採購
- 否
- 價格是否納入評選
- 是
- 新增公告傳輸次數
- 01
- 是否採行協商措施
- 否
- 是否已辦理公開閱覽
- 否
- 是否屬共同供應契約採購
- 否
- 所占配分或權重是否為20%以上
- 是
- 是否依據採購法第106條第1項第1款辦理
- 否
- 是否應依公共工程專業技師簽證規則實施技師簽證
- 否
- 是否屬二以上機關之聯合採購(不適用共同供應契約規定)
- 否
- 是否適用採購法第104條或105條或招標期限標準第10條或第4條之1
- 否
機關資料
- 聯絡人
- 蔡阜霖/老福科李茜茹1999轉1577
- 傳真號碼
- (02)27206552
- 單位名稱
- 秘書室
- 機關代碼
- 3.79.12
- 機關名稱
- 臺北市政府社會局
- 機關地址
- 110 臺北市 信義區 市府路1號東北區10樓社會局秘書室
- 聯絡電話
- (02)27208889#1727
- 電子郵件信箱
- k63397@gov.taipei
採購資料
- 依據法條
- 採購法第22條第1項第9款
- 後續擴充
- 是
- 標案名稱
- 臺北市建成綜合大樓委託管理維護案
- 標案案號
- 1162027
- 標的分類
- 勞務類866-與管理顧問有關之服務
- 辦理方式
- 自辦
- 預算金額
- 4,999,157元
- 採購金額級距
- 公告金額以上未達查核金額
- 財物採購性質
- 非屬財物之工程或勞務
- 是否受機關補助
- 否
- 預算金額是否公開
- 是
- 是否為政策及業務宣導業務
- 否
- 本採購是否屬中央政府計畫型案件
- 否
- 本採購是否屬「涉及國家安全」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺紐經濟合作協定(ANZTEC)
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用WTO政府採購協定(GPA):理由
- 03.符合GPA第3條規定之除外事項－為維護公共道德、秩序或安全而採取之必要措施。
- 本採購是否屬「具敏感性或國安(含資安)疑慮之業務範疇」採購
- 否
- 是否適用條約或協定之採購:是否適用臺星經濟夥伴協定(ASTEP):理由
- 03.符合GPA第3條規定之除外事項－為維護公共道德、秩序或安全而採取之必要措施。
領投開標
- 截止投標
- 115/10/12 17:00
- 投標文字
- 中文(正體字)
- 開標地點
- 110臺北市信義區市府路1號東北區10樓社會局秘書室
- 開標時間
- 115/10/13 09:45
- 收受投標文件地點
- 110臺北市信義區市府路1號東北區10樓社會局秘書室
- 是否提供電子投標
- 否
- 是否提供電子領標
- 是
- 是否須繳納押標金
- 否
- 是否須繳納履約保證金
- 否
- 是否提供電子領標:總計
- 20元
- 是否提供電子領標:文件代收費
- 0元
- 是否提供電子領標:系統使用費
- 20元
- 是否提供電子領標:是否提供現場領標
- 否
- 是否提供電子領標:機關文件費(機關實收)
- 0元